Prix au
23-09-2026
203,13 €
PERIAL GRAND PARIS - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
75.80
%
Retrait au
23-09-2026
185,00 €
Distribution brute 2025
4,80%22,00€
Distribution nette 2025
4,80%22,00€
PERIAL GRAND PARIS - Bilan annuel 2024
14-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 052 M€
Collecte nette - 2024
-9,63 M€
Collecte brute - 2024
2,97 M€
Volume échangé - 2024
2,97 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
3%
3%
1%
1%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
35,35 M€
Ratio en attente T4-2024
3,36%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
1 052 M€
Disponibilités fin 2024
5,44 M€
7 cessions en 2024
55,87 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
97 - 304 903 m²
Surface en 2024
-15 777 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
10,8 M€ - 3 143 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
34,64 % +86 bp
Dettes financières 2024
279,46 M€ -1,67 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
458,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
430,29 € -4,32%
Ratio de reconstitution fin 2024
+6,44%
Reconstitution 2024
988 M€ -5,60%
Retrait 31-12-2024
414,49 € 0,00%
Réalisation 2024
338,53 € -5,25%
Valeur comptable 2024
527,57 € +29,67%
Valeur comptable 2024
1 211,65 M€ +27,94%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
427,64 € - 427,64 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Prix de Remboursement 2024
309,79 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
23,36 € 5,10 %
Dividende net- 2024
23,05 € 5,03 %
Résultat d'exercice - 2024
19,81 € 4,32 %
Ratio de distribution 2024
+17,92%
Revenus immobiliers 2024
29,49 € 6,44%
Report à nouveau 2024
0,49%
2,26 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
89,40%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
84,10%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,70 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,76 €/part
Versé le 25-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.000 | 5.800 | 5.800 | 6.760 | 23,36 | 23,36 | |
| 5.000 | 6.050 | 6.050 | 6.510 | 23,61 | 23,61 | |
| 4.600 | 5.500 | 6.290 | 7.100 | linear_scale 23,49 | 23,49 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,05 | 6,51 | 5,00 | 5,80 | 5,80 | 6,76 |
| dont plus-value | 1,05 | 1,16 | nc | 0,80 | 0,80 | 1,76 |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,33 | 0,24 | 0,17 | 0,17 | 0,48 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,22 | 0,24 | 0,17 | 0,17 | 0,17 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,11 | - | - | - | 0,31 |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,50% | 92,30% | 88,90% | 88,90% | 90,30% | 89,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,32% | -0,22% | -3,82% | +1,55% | -1,01% | ||
| Vacance add_box | 7,50% | 7,70% | 11,10% | 11,10% | 9,70% | 10,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,90% | 8,50% | 5,70% | 5,00% | 3,90% | 4,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | 0,20% | 1,50% | 1,50% | 1,50% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | 0,40% | 0,30% | |
| TOF exploitation add_box | 86,60% | 83,60% | 81,70% | 82,40% | 84,50% | 84,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,89% | -3,59% | -2,33% | +0,85% | +2,49% | -0,48% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 324 125 | 320 680 | 309 502 | 312 215 | 314 320 | 304 903 | |
| Louée | +2 635 | +1 990 | +1 577 | +7 104 | +3 744 | +2 716 | |
| Libérée | -1 634 | -10 316 | -10 590 | -2 539 | -3 355 | -3 355 | |
| Solde locatif | 1 001 | -8 326 | -9 013 | 4 565 | 389 | -639 | |
| TOP | 89,00% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 19,00 | 19,00 | 18,36 | 18,36 | 18,46 | 18,46 | |
| Encaissés (€/P) | 8,16 | 8,16 | 7,89 | 7,89 | 7,98 | 8,04 | |
| Taux encaissement | 93,00% | nc | 97,00% | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | nc | 3,80 ans | 3,70 ans | 3,70 ans | 3,70 ans | 3,70 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 327 733 | 2 327 733 | 2 327 733 | 2 327 733 | 2 312 198 | 2 296 663 |
| Parts souscrites add_box | 9 822 | 9 822 | 2 201 | 2 201 | 1 037 | 1 037 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 822 | 9 822 | 2 201 | 2 201 | 1 037 | 1 037 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 15 535 | 15 535 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 34 560 | 69 120 | 78 509 | 87 226 | 96 500 | 77 188 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | -15 535 | -15 535 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 066,10 | 1 066,10 | 1 066,10 | 1 066,10 | 1 058,99 | 1 051,87 |
| Collecte brute | 4,50 | 4,50 | 1,01 | 1,01 | 0,47 | 0,47 |
| Volume en retrait | 4,50 | 4,50 | 1,01 | 1,01 | 0,47 | 0,47 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 7,12 | 7,12 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 15,83 | 31,66 | 35,96 | 39,95 | 44,20 | 35,35 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -7,12 | -7,12 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 28% | 14% | 3% | 3% | 1% | 1% |
| Délai de cession | 11 mois | 21 mois | 107 mois | 119 mois | 279 mois | 223 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 2 | 2 | 3 | 0 | 2 |
| Cessions | 0,85 | 6,40 | 14,81 | 18,89 | - | 22,17 |
| Collecte nette | - | - | - | - | -7,12 | -7,12 |
| RESSOURCES | 0,85 | 6,40 | 14,81 | 18,89 | -7,12 | 15,06 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 19,50 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -19,50 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -18,65 | 6,40 | 14,81 | 18,89 | -7,12 | 15,06 |
| Disponiblités [Bilan] | 13,93 | 5,44 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PERIAL GRAND PARIS
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Prix de part - Baisse : -40,07%
458.00 €/part -> 274.50 €/part
458.00 €/part -> 274.50 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de Perial Grand Paris, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 330 parts à un prix acquéreur de 274,50 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 250,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -40,07% par rapport au prix acquéreur avant suspension de la variabilité du capital (458,00 €/part)
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 330 parts à un prix acquéreur de 274,50 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 250,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -40,07% par rapport au prix acquéreur avant suspension de la variabilité du capital (458,00 €/part)
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de la SCPI Perial Grand Paris n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
A partir de 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 137 054 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 62,77 M€ en équivalent prix acheteur, soit 5,97 % de la capitalisation de la SCPI. Tous les ordres de retraits sont annulés.
A partir de 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 137 054 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 62,77 M€ en équivalent prix acheteur, soit 5,97 % de la capitalisation de la SCPI. Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 12ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PF GRAND PARIS modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL GRAND PARIS ».
PERIAL AM renforce la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement de chaque fonds et réaffirme leur appartenance à la gamme de PERIAL AM
PF Grand Paris, experte dans l’immobilier francilien depuis plus de 55 ans devient PERIAL Grand Paris.
PERIAL AM renforce la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement de chaque fonds et réaffirme leur appartenance à la gamme de PERIAL AM
PF Grand Paris, experte dans l’immobilier francilien depuis plus de 55 ans devient PERIAL Grand Paris.
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Fonds remboursement - Décote -25,26%
414.49 €/part -> 309.79 €/part
414.49 €/part -> 309.79 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PF Grand Paris. Cette première dotation d’un montant de 2,3 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué un demande de retrait non satisfaite.
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
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