Prix au
05-05-2025
89,36 €
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Paris
-
75.10
%
Retrait au
05-05-2025
80,00 €
Distribution brute 2024
4,05%6,16€
Distribution nette 2024
4,05%6,16€
UFIFRANCE IMMOBILIER - Bilan annuel 2024
04-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
232 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
1,34 M€
Volume échangé - 2024
1,33 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
12%
18%
8%
7%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
3,21 M€
Ratio en attente T4-2024
1,38%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
431 M€
Disponibilités fin 2024
43,74 M€
1 cessions en 2024
10,80 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
26 - 52 856 m²
Surface en 2024
-1 388 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
16,6 M€ - 2 033 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
29,10 % nc
Dettes financières 2024
81,26 M€ -4,98 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 05-12-2024
111,70 € -9,09%
Reconstitution 2024
199,11 € -6,63%
Ratio de reconstitution fin 2024
-43,90%
Reconstitution 2024
414 M€ -6,63%
Retrait 05-12-2024
100,00 € -9,09%
Réalisation 2024
177,95 € -6,48%
Valeur comptable 2024
179,09 € -0,91%
Valeur comptable 2024
372,19 M€ -0,91%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
96,18 € - 96,18 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
6,16 € 4,05 %
Dividende net- 2024
6,16 € 4,05 %
Résultat d'exercice - 2024
5,67 € 3,73 %
Ratio de distribution 2024
+8,64%
Revenus immobiliers 2024
9,17 € 6,03%
Report à nouveau 2024
5,52%
8,40 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
93,00%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up
75,90%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
4,13 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
1,54 €/part
Versé le 31-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.54 | 1.54 | 1.54 | 1.54 | 6,16 | 6,16 | |
| 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | 7,20 | 7,20 | |
| 1.80 | 1.80 | 1.94 | 1.80 | linear_scale 7,34 | 7,34 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,80 | 1,80 | 1,54 | 1,54 | 1,54 | 1,54 |
| dont plus-value | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 | 0,48 |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,06 | 0,05 | 0,05 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,06 | 0,07 | 0,07 | 0,06 | 0,05 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,40% | 88,80% | 92,20% | 92,20% | 93,50% | 93,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,89% | -0,68% | +3,69% | +1,39% | -0,54% | ||
| Vacance add_box | 10,60% | 11,20% | 7,80% | 7,80% | 6,50% | 7,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 15,60% | 15,90% | 2,80% | 1,90% | 19,10% | 8,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 10,10% | 10,50% | 12,40% | 8,00% | 2,80% | 8,20% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 63,70% | 62,40% | 77,00% | 82,30% | 71,60% | 75,90% | |
|
|
|||||||
| Var. | -9,42% | -2,08% | +18,96% | +6,44% | -14,94% | +5,67% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 61 164 | 54 244 | 52 369 | 52 856 | 52 856 | 52 856 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +21 | +1 074 | +3 504 | +1 555 | +183 | |
| Libérée | -26 | -310 | -1 154 | nc | -3 471 | -2 101 | |
| Solde locatif | -26 | -289 | -80 | 3 504 | -1 916 | -1 918 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 2,56 | 2,84 | 3,30 | 3,34 | 3,42 | 3,38 | |
| Encaissés (€/P) | 1,23 | 1,37 | 1,59 | 1,61 | 1,65 | 1,63 | |
| Taux encaissement | 100,00% | 97,00% | 92,00% | 96,00% | 96,00% | 95,00% | |
| WALT - bail restant | 4,74 ans | 4,63 ans | 4,36 ans | 4,89 ans | 4,98 ans | 4,88 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,72 ans | 3,39 ans | 3,20 ans | 4,01 ans | 4,02 ans | 4,13 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 |
| Parts souscrites add_box | 3 639 | 265 | 3 004 | 4 195 | 1 949 | 1 918 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 639 | 265 | 3 004 | 4 195 | 1 949 | 1 918 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 11 880 | 21 104 | 24 750 | 23 103 | 24 699 | 28 720 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 313,39 | 255,35 | 255,35 | 255,35 | 250,71 | 232,14 |
| Collecte brute | 0,55 | 0,03 | 0,37 | 0,52 | 0,24 | 0,21 |
| Volume en retrait | 0,55 | 0,03 | 0,37 | 0,52 | 0,24 | 0,21 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 1,79 | 2,59 | 3,04 | 2,84 | 2,98 | 3,21 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 31% | 1% | 12% | 18% | 8% | 7% |
| Délai de cession | 10 mois | 239 mois | 25 mois | 17 mois | 38 mois | 45 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 9,20 | 10,80 | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 9,20 | 10,80 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 9,20 | 10,80 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 14,82 | 43,74 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - UFIFRANCE IMMOBILIER
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Activité locative - solde locatif : +3,34 M€
-> 3.34 M€
-> 3.34 M€
Après 18 mois de rénovation, Ufifrance Immobilier a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre qui est désormais intégralement loué à Polène, dans le cadre d’un bail de 10 ans ferme.
Le solde locatif en valeur de loyers annualisés du second trimestre 2024 est de + 3,34 M€ et représente 12,6 % des loyers sur le patrimoine en direct.
Le solde locatif en valeur de loyers annualisés du second trimestre 2024 est de + 3,34 M€ et représente 12,6 % des loyers sur le patrimoine en direct.
Cession du 18 rue du Croissant, Paris 2ème (75) le 08/03/2023 pour un prix de vente de 19,63 M€ (7 700€ /m²).
Actif à l'inventaire détaillé des placements immobiliers du rapport annuel 2022 pour un prix d'acquisition de 26,37 M€ en décembre 1990.
Actif à l'inventaire détaillé des placements immobiliers du rapport annuel 2022 pour un prix d'acquisition de 26,37 M€ en décembre 1990.
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Reconstitution - + forte hausse 2022
245.74 €/part -> 265.90 €/part
245.74 €/part -> 265.90 €/part
UFIFRANCE IMMOBILIER signe la plus forte hausse de valeur de reconstitution de l'ensemble du marché des SCPI en 2022 à +8,20%.
La valeur de reconstitution de la SCPI passe de 245,74 €/part à 265,90 €/part. La dernière confrontation intervenue le 5/12/2022 s'est établie à 153,03 €/part (prix acheteur) et affiche en conséquence une décote de -42,45% par rapport à cette nouvelle valeur.
La valeur de reconstitution de la SCPI passe de 245,74 €/part à 265,90 €/part. La dernière confrontation intervenue le 5/12/2022 s'est établie à 153,03 €/part (prix acheteur) et affiche en conséquence une décote de -42,45% par rapport à cette nouvelle valeur.
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Activité locative - TOF d'exploitation
75.20 % -> 64.00 %
75.20 % -> 64.00 %
Poursuite de la baisse du pourcentage de locaux occupés pour Ufifrance Immobilier au 4eme trimestre 2022 qui passe de 75,2% à 64%. Cette baisse est liée à la livraison de la tour Hekla à la Défense dont les surfaces sont vacantes et en cours de commercialisation.
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