Prix au
04-06-2025
817,00 €
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
51.00
%
Retrait au
04-06-2025
753,68 €
Distribution brute 2024
4,49%36,70€
Distribution nette 2024
4,44%36,24€
ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION - Bilan annuel 2024
26-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
852 M€
Collecte nette - 2024
2,51 M€
Collecte brute - 2024
12,76 M€
Volume échangé - 2024
12,65 M€
Ratio de liquidité - Délai : 13,5 mois
49%
33%
21%
22%
Ratios de cession - trimestres 2024
97%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
12,65 M€
Ratio en attente T4-2024
1,49%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
712 M€
Disponibilités fin 2024
8,07 M€
4 cessions en 2024
8,58 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
84 - 227 964 m²
Surface en 2024
-1 384 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
8,5 M€ - 2 714 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
9,76 % +26 bp
Dettes financières 2024
55,90 M€ +0,33 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
817,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
758,78 € -3,94%
Ratio de reconstitution fin 2024
+7,67%
Reconstitution 2024
791 M€ -3,92%
Retrait 31-12-2024
753,68 € 0,00%
Réalisation 2024
652,16 € -3,93%
Valeur comptable 2024
718,08 € -0,61%
Valeur comptable 2024
748,50 M€ -0,60%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
656,55 € - 605,23 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
36,70 € 4,49 %
Dividende net- 2024
36,24 € 4,44 %
Résultat d'exercice - 2024
34,57 € 4,23 %
Ratio de distribution 2024
+4,83%
Revenus immobiliers 2024
41,88 € 5,13%
Report à nouveau 2024
2,00%
16,38 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
87,63%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
83,50%
Surface vacante - T4-2024
40 178m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
9,22 €/part
Versé le 27-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.76 | 8.76 | 9.96 | 9.22 | 36,70 | 36,70 | |
| 8.40 | 11.47 | 8.55 | 8.87 | 37,29 | 37,29 | |
| 9.00 | 9.00 | 9.00 | 9.64 | linear_scale 36,64 | 36,64 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 8,55 | 8,87 | 8,76 | 8,76 | 9,96 | 9,22 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,20 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,09 | 0,45 | 0,11 | 0,09 | 0,09 | 0,52 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,13 | 0,11 | 0,09 | 0,09 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,32 | - | - | - | 0,46 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,05% | 89,68% | 87,74% | 88,12% | 88,04% | 87,63% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,05% | -0,41% | -2,21% | +0,43% | -0,09% | -0,47% | |
| Vacance add_box | 9,95% | 10,32% | 12,26% | 11,88% | 11,96% | 12,37% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 6,04% | 4,46% | 8,97% | 4,43% | 3,04% | 4,13% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 84,01% | 85,22% | 78,77% | 83,69% | 85,00% | 83,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,11% | +1,42% | -8,19% | +5,88% | +1,54% | -1,80% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 229 356 | 229 348 | 228 672 | 228 672 | 227 919 | 227 964 | |
| Surface vacante | 29 548 | 32 719 | 37 725 | 38 822 | 38 731 | 40 178 | |
| Renouvelée | 391 | 413 | 1 062 | 4 002 | 562 | - | |
| Louée | +2 206 | +2 903 | +3 782 | +1 844 | +2 767 | +542 | |
| Libérée | -1 042 | -6 156 | -9 409 | -2 942 | -2 483 | -1 943 | |
| Solde locatif | 1 164 | -3 253 | -5 627 | -1 098 | 284 | -1 401 | |
| TOP | 87,12% | 85,73% | 83,50% | 83,02% | 83,01% | 82,38% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Taux encaissement | 97,33% | 99,60% | 98,39% | 94,70% | 92,93% | 95,00% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 042 211 | 1 042 227 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 | 1 042 362 |
| Parts souscrites add_box | 9 028 | 4 446 | 5 221 | 3 947 | 3 012 | 3 442 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 892 | 4 450 | 5 086 | 3 947 | 3 012 | 3 442 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 811 | - | 10 692 | 11 895 | 14 482 | 15 481 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 136 | -4 | +135 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 937,99 | 851,50 | 851,61 | 851,61 | 851,61 | 851,61 |
| Collecte brute | 8,13 | 3,63 | 4,27 | 3,22 | 2,46 | 2,81 |
| Volume en retrait | 5,30 | 3,64 | 4,16 | 3,22 | 2,46 | 2,81 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,73 | - | 8,74 | 9,72 | 11,83 | 12,65 |
| Collecte nette | 2,82 | 0,00 | 0,11 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 65% | - | 97% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 49% | 33% | 21% | 22% |
| Délai de cession | 811 | 0 | 6 mois | 9 mois | 14 mois | 13 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 |
| Cessions | - | - | 1,50 | - | 5,58 | 1,50 |
| Collecte nette | 2,56 | 0,00 | 0,11 | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,56 | 0,00 | 1,61 | 5,58 | 1,50 | |
| Nb acquisitions | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 21,20 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -84,80 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -82,24 | 0,00 | 1,61 | 5,58 | 1,50 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,84 | 8,07 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
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Prix de part - Baisse : -9,22%
900.00 €/part -> 817.00 €/part
900.00 €/part -> 817.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 900 € à 817 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,22%.
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 753,68 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,75% à -9,90%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI Atout Pierre Diversification, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (contre le 1er jour du 5ème mois auparavant).
Depuis le 24 janvier 2023, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION bénéficie du label ISR appliqué à l’immobilier délivré par l’AFNOR. Il traduit l’engagement de la SCPI de mettre en œuvre des principes « Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance » (ESG).
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