Prix au
23-09-2026
549,00 €
ELYSEES PIERRE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
IDF
-
97.26
%
Retrait au
23-09-2026
516,06 €
Distribution brute 2025
5,00%33,00€
Distribution nette 2025
5,00%33,00€
ELYSEES PIERRE - Bilan annuel 2024
06-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
2 186 M€
Collecte nette - 2024
-0,21 M€
Collecte brute - 2024
45,22 M€
Volume échangé - 2024
45,81 M€
Ratio de liquidité - Délai : 21,6 mois
70%
93%
37%
14%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%+
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
26,46 M€
Ratio en attente T4-2024
1,21%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
1 964 M€
Disponibilités fin 2024
20,82 M€
5 cessions en 2024
11,90 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
108 - 554 932 m²
Surface en 2024
-4 065 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
18,2 M€ - 5 138 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
- nc
Dettes financières 2024
14,51 M€ -1,47 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
660,00 € -13,95%
Reconstitution 2024
665,73 € -9,88%
Ratio de reconstitution fin 2024
-0,86%
Reconstitution 2024
2 205 M€ -9,89%
Retrait 31-12-2024
620,40 € -13,95%
Réalisation 2024
581,32 € -9,92%
Valeur comptable 2024
576,11 € -0,76%
Valeur comptable 2024
1 908,16 M€ -0,77%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
33,54 € 4,37 %
Dividende net- 2024
33,04 € 4,31 %
Résultat d'exercice - 2024
26,52 € 3,46 %
Ratio de distribution 2024
+26,47%
Revenus immobiliers 2024
34,60 € 4,51%
Report à nouveau 2024
0,03%
0,23 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
87,06%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
72,48%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
8,25 €/part
Versé le 20-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8.250 | 8.250 | 8.250 | 8.250 | 33,00 | 33,00 | |
| 8.270 | 8.270 | 8.320 | 8.480 | 33,34 | 33,34 | |
| 8.370 | 7.530 | 7.670 | 7.500 | linear_scale 31,07 | 31,07 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 8,32 | 8,48 | 8,25 | 8,25 | 8,25 | 8,25 |
| dont plus-value | 2,12 | 2,57 | 2,03 | 0,83 | 2,01 | 1,73 |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,23 | 0,01 | nc | 0,01 | 0,00 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,07 | 0,03 | 0,01 | nc | 0,01 | 0,00 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,20 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,80% | 88,80% | 88,45% | 88,45% | 87,06% | 87,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,28% | -0,40% | -1,60% | ||||
| Vacance add_box | 11,20% | 11,20% | 11,55% | 11,55% | 12,94% | 12,94% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 10,03% | 10,03% | 9,81% | 9,81% | 10,01% | 10,01% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 4,80% | 4,80% | 5,04% | 5,04% | 4,53% | 4,53% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,42% | 0,42% | 0,04% | 0,04% | |
| TOF exploitation add_box | 73,97% | 73,97% | 73,18% | 73,18% | 72,48% | 72,48% | |
|
|
|||||||
| Var. | -11,15% | -1,08% | -0,97% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 562 183 | 558 997 | 558 997 | 557 770 | 555 828 | 554 932 | |
| Louée | +4 025 | +4 025 | +3 412 | +3 412 | +3 436 | +3 436 | |
| Libérée | -7 625 | -7 625 | -6 543 | -6 543 | -4 803 | -4 803 | |
| Solde locatif | -3 600 | -3 600 | -3 131 | -3 131 | -1 367 | -1 367 | |
| TOP | 80,81% | 80,81% | 78,50% | 78,50% | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 27,18 | 27,18 | 28,41 | 28,41 | 27,60 | 27,60 | |
| Taux encaissement | 97,80% | 96,75% | 98,33% | 97,16% | 99,00% | 97,83% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 318 165 | 3 312 765 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 | 3 312 172 |
| Parts souscrites add_box | 5 136 | 2 361 | 18 572 | 24 820 | 12 726 | 5 565 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 48 793 | 7 761 | 19 165 | 24 820 | 12 726 | 5 565 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 367 | 379 | 547 | 200 | 200 |
| Parts en attente add_box | - | 31 577 | 26 706 | 26 706 | 34 015 | 40 097 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -43 657 | -5 400 | -593 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 545,03 | 2 540,89 | 2 540,44 | 2 540,44 | 2 186,03 | 2 186,03 |
| Collecte brute | 3,94 | 1,81 | 14,24 | 19,04 | 8,40 | 3,67 |
| Volume en retrait | 37,42 | 5,95 | 14,70 | 19,04 | 8,40 | 3,67 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,28 | 0,29 | 0,42 | 0,13 | 0,13 |
| Volume en attente | - | 24,22 | 20,48 | 20,48 | 22,45 | 26,46 |
| Collecte nette | -33,48 | -4,14 | -0,45 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100%+ | 100%+ | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 7% | 70% | 93% | 37% | 14% |
| Délai de cession | 0 | 40 mois | 4 mois | 3 mois | 8 mois | 22 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 0 | 1 | 3 | 1 |
| Cessions | - | 11,00 | - | 11,90 | - | - |
| Collecte nette | -28,81 | -3,56 | -0,39 | - | - | - |
| RESSOURCES | 7,44 | -0,39 | 11,90 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 7,44 | -0,39 | 11,90 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 26,12 | 20,82 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ELYSEES PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,82%
660.00 €/part -> 549.00 €/part
660.00 €/part -> 549.00 €/part
Le prix de souscription de la SCPI Elysées Pierre passe de 660,00 € à 549,00 € au 3 aout 2026, soit une baisse de -16,82%.
Cette révision fait suite aux expertises règlementaires indépendantes menées à mi-année. La règlementation impose de maintenir le prix dans une fourchette de plus ou moins 10% par rapport à la valeur de reconstitution, et le précédent prix de 660,00 €/part présentait une surcote de +13,13 % par rapport à la valeur de reconstitution de 583,41 €/part établie au 30 juin 2026.
Le nouveau prix de part de 549,00 € présente une décote -5,90% par rapport à sa valeur de référence.
Cette révision fait suite aux expertises règlementaires indépendantes menées à mi-année. La règlementation impose de maintenir le prix dans une fourchette de plus ou moins 10% par rapport à la valeur de reconstitution, et le précédent prix de 660,00 €/part présentait une surcote de +13,13 % par rapport à la valeur de reconstitution de 583,41 €/part établie au 30 juin 2026.
Le nouveau prix de part de 549,00 € présente une décote -5,90% par rapport à sa valeur de référence.
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Prix de part - Baisse : -13,95%
767.00 €/part -> 660.00 €/part
767.00 €/part -> 660.00 €/part
La baisse des valeurs immobilières a impacté le patrimoine d’Elysées Pierre. Les expertises immobilières menées à mi-année ont acté une baisse significative de valorisation du patrimoine de la SCPI. Le prix de souscription d’Elysées Pierre est de 660 €/part et le prix de retrait est de 620,40 € à compter du 08 août 2024.
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Prix de part - Baisse : -7,03%
825.00 €/part -> 767.00 €/part
825.00 €/part -> 767.00 €/part
Le prix de souscription d’une part est fixé depuis le 9 août 2023 à 767 €, soit une baisse de 7% par rapport à 825 €. La valeur de retrait est également en baisse à 720,98 €.
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Liquidité - Retraits supérieurs aux souscriptions
La collecte brute du 2eme trimestre de 8 100 parts ne permettant pas de compenser les 29 000 parts en retrait, Elysées Pierre a constaté une décollecte équivalente à 21 000 parts sur le trimestre. Aucune parts en attente de cession au 30 juin mais les indicateurs de liquidité virent au rouge.
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