Prix au
19-07-2026
1 135,00 €
CORUM ORIGIN - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Etranger
-
93.00
%
Retrait au
19-07-2026
999,21 €
Distribution brute 2025
6,50%73,80€
Distribution nette 2025
5,22%59,22€
CORUM ORIGIN - Bilan annuel 2024
24-04-25
Acquisition 2024 (2 investissements)
57,00 M€
Trinity à Rotterdam
88,00 M€
Le Carrefour à Leiden
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
3 262 M€
Collecte nette - 2024
321,77 M€
Collecte brute - 2024
367,18 M€
Volume échangé - 2024
45,42 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
14%
13%
10%
13%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
2 995 M€
Disponibilités fin 2024
23,08 M€
2 cessions en 2024
26,10 M€
9 acquisitions en 2024
290,20 M€
Immeubles fin 2024
162 - 1 649 449 m²
Surface en 2024
+132 024 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
18,5 M€ - 10 182 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
32,2 M€
'
Ratio d'engagement 2024
11,00 % nc
Dettes financières 2024
301,18 M€ +23,66 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 30-12-2024
1 135,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
1 172,41 € +2,27%
Ratio de reconstitution fin 2024
-3,19%
Reconstitution 2024
3 369 M€ +13,46%
Retrait 30-12-2024
999,21 € 0,00%
Réalisation 2024
953,35 € +2,23%
Valeur comptable 2024
904,01 € +0,19%
Valeur comptable 2024
2 597,81 M€ +11,16%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
999,21 € - -
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
68,62 € 6,05 %
Dividende net- 2024
55,11 € 4,86 %
Résultat d'exercice - 2024
53,91 € 4,75 %
Ratio de distribution 2024
+2,23%
Revenus immobiliers 2024
70,05 € 6,17%
Report à nouveau 2024
-
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
97,06%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
95,46%
Surface vacante - T4-2024
105 300m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
17,11 €/part
Versé le 10-01-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.570 | 16.760 | 17.170 | 17.110 | 68,61 | 68,61 | |
| 16.700 | 16.810 | 16.560 | 18.720 | 68,79 | 68,79 | |
| 17.030 | 17.900 | 15.520 | 24.560 | linear_scale 75,01 | 75,01 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 16,56 | 18,72 | 17,57 | 16,76 | 17,17 | 17,11 |
| dont plus-value | nc | 1,43 | 1,19 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 3,67 | 3,95 | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,42 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,01 | nc | nc | nc | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | 3,67 | 3,55 | 3,40 | 3,45 | 3,28 | 3,38 |
| - Fisc. plus-value | - | 0,39 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,30% | 97,37% | 96,94% | 97,72% | 97,29% | 97,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,23% | +0,07% | -0,44% | +0,80% | -0,44% | -0,24% | |
| Vacance add_box | 2,70% | 2,63% | 3,06% | 2,28% | 2,71% | 2,94% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,33% | 0,34% | 0,98% | 1,18% | 1,97% | 1,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,97% | 97,03% | 95,96% | 96,54% | 95,32% | 95,46% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,13% | +0,06% | -1,12% | +0,60% | -1,28% | +0,15% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 1 511 684 | 1 517 425 | 1 533 446 | 1 565 639 | 1 586 716 | 1 649 449 | |
| Surface vacante | 61 022 | 61 751 | 65 382 | 85 090 | 90 222 | 105 300 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 95,96% | 95,93% | 95,83% | 94,57% | 94,31% | 93,62% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 53,00 | 60,00 | 50,00 | 59,00 | 48,00 | 65,00 | |
| Encaissés (€/P) | 21,04 | 23,16 | 18,87 | 21,72 | 17,23 | 22,62 | |
| WALT - bail restant | 5,60 ans | 5,53 ans | 5,28 ans | 5,70 ans | 5,57 ans | 5,91 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 518 926 | 2 590 172 | 2 650 212 | 2 716 403 | 2 786 554 | 2 873 643 |
| Parts souscrites add_box | 62 691 | 80 706 | 70 163 | 75 994 | 77 737 | 99 615 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 662 | 9 460 | 10 123 | 9 803 | 7 574 | 12 515 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 877 | 1 013 | 2 771 | 1 169 | 1 050 | 1 516 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +54 029 | +71 246 | +60 040 | +66 191 | +70 163 | +87 100 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 858,98 | 2 939,85 | 3 007,99 | 3 083,12 | 3 162,74 | 3 261,58 |
| Collecte brute | 71,15 | 91,60 | 79,64 | 86,25 | 88,23 | 113,06 |
| Volume en retrait | 9,83 | 10,74 | 11,49 | 11,13 | 8,60 | 14,20 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 1,00 | 1,15 | 3,15 | 1,33 | 1,19 | 1,72 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 61,32 | 80,86 | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 14% | 12% | 14% | 13% | 10% | 13% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 23,80 | 19,50 | 6,60 | - | - |
| Collecte nette | 61,32 | 80,86 | 68,15 | 75,13 | 79,64 | 98,86 |
| RESSOURCES | 61,32 | 104,66 | 87,65 | 81,73 | 79,64 | 98,86 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | 88,80 | 56,00 | 18,70 | 31,25 | 20,00 | 42,25 |
| INVESTISSEMENTS | -88,80 | -56,00 | -18,70 | -62,50 | -40,00 | -169,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | -27,48 | 48,66 | 68,95 | 19,23 | 39,64 | -70,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | 23,08 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM ORIGIN
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Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.
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Endettement - Baisse : - 600bp
17.00 % -> 11.00 %
17.00 % -> 11.00 %
Porté par une collecte nette de 350 M€ en 2023, Corum Origin réduit son exposition bancaire de 110 M€ sur l'exercice et réduit son endettement de 17 à 11 % fin 2023.
CORUM Origin a cédé un immeuble à Francfort pour un montant de 95 millions d’euros nets vendeur. L’opération permet de dégager une plus value de 24 millions d’euros, soit 18,5 millions d’euros nets de frais. Celle-ci a été entièrement redistribuée aux épargnants sous forme d'un acompte exceptionnel de plus value de 8,20€ par part au T4 2022.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
Loué depuis sept ans à la Deutsche Bank, cet immeuble de bureaux faisait partie du patrimoine de la SCPI depuis 2015.
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Cession -
29.00 M€ -> 34.00 M€
29.00 M€ -> 34.00 M€
CORUM Origin avait annoncé la vente de huit hôtels en Espagne pour 49 M€. Quatre d’entre eux ont été vendus en décembre dernier, et les quatre autres ont été cédés en mai pour 34 M€.
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
La Plus Value générée de 5 M€ a été versé sous forme d'acompte exceptionnel au 2ème trimestre 2022
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