Prix au
18-07-2026
340,00 €
IMMORENTE - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Régions
-
32.40
%
Retrait au
18-07-2026
306,00 €
Distribution brute 2025
5,00%17,00€
Distribution nette 2025
4,81%16,34€
IMMORENTE - Bilan annuel 2024
07-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
4 391 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
90,05 M€
Volume échangé - 2024
90,05 M€
Ratio de liquidité - Délai : 9,2 mois
30%
27%
27%
33%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
70,68 M€
Ratio en attente T4-2024
1,61%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
3 380 M€
Disponibilités fin 2024
68,71 M€
16 cessions en 2024
44,20 M€
17 acquisitions en 2024
158,07 M€
Immeubles fin 2024
993 - 1 451 051 m²
Surface en 2024
+27 769 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
3,4 M€ - 1 461 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
9,3 M€
'
Ratio d'engagement 2024
15,30 % -30 bp
Dettes financières 2024
431,76 M€ -31,60 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
340,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
319,75 € -0,79%
Ratio de reconstitution fin 2024
+6,33%
Reconstitution 2024
4 130 M€ -0,79%
Retrait 31-12-2024
306,00 € 0,00%
Réalisation 2024
267,82 € -0,88%
Valeur comptable 2024
258,51 € -0,41%
Valeur comptable 2024
3 339,00 M€ -0,41%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
283,26 € - 228,28 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
17,13 € 5,04 %
Dividende net- 2024
16,64 € 4,89 %
Résultat d'exercice - 2024
15,00 € 4,41 %
Ratio de distribution 2024
+10,93%
Revenus immobiliers 2024
18,53 € 5,45%
Report à nouveau 2024
0,39%
1,34 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,10%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
90,05%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,60 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.510 | 3.510 | 3.510 | 6.600 | 17,13 | 17,13 | |
| 4.680 | 3.510 | 3.510 | 5.300 | 17,00 | 17,00 | |
| 3.510 | 4.690 | 3.510 | 4.680 | linear_scale 16,39 | 16,39 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,51 | 5,30 | 3,51 | 3,51 | 3,51 | 6,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 1,64 |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,95 | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,94 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,48 | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,45 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,47 | - | - | - | 0,49 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,04% | 93,13% | 93,03% | 92,90% | 92,46% | 92,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,09% | +0,10% | -0,11% | -0,14% | -0,48% | -0,39% | |
| Vacance add_box | 6,93% | 6,87% | 6,97% | 7,10% | 7,54% | 7,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,72% | 1,62% | 1,75% | 1,59% | 3,22% | 1,95% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,01% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,04% | - | 0,02% | 0,04% | 0,03% | 0,10% | |
| TOF exploitation add_box | 91,30% | 91,51% | 91,26% | 91,27% | 89,21% | 90,05% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,23% | +0,23% | -0,27% | +0,01% | -2,31% | +0,93% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | 1 423 282 | nc | nc | nc | 1 451 051 | |
| Renouvelée | 15 008 | 7 488 | 11 118 | 5 492 | 34 756 | 6 569 | |
| Louée | +17 383 | +15 090 | +16 573 | +11 329 | +18 665 | +10 331 | |
| Libérée | -1 023 | -1 159 | -1 940 | -5 082 | -3 377 | -8 485 | |
| Solde locatif | 16 360 | 13 931 | 14 633 | 6 247 | 15 288 | 1 846 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 55,00 | 53,00 | 58,00 | 60,00 | 58,00 | 61,50 | |
| Encaissés (€/P) | 4,26 | 4,10 | 4,49 | 4,65 | 4,49 | 4,76 | |
| Taux encaissement | nc | nc | 91,00% | 92,00% | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 12 916 654 | 12 916 654 | 12 916 454 | 12 916 454 | 12 916 454 | 12 916 159 |
| Parts souscrites add_box | 175 188 | 81 584 | 67 577 | 65 899 | 63 769 | 67 601 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 113 177 | 81 584 | 67 577 | 65 899 | 63 769 | 67 601 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 151 375 | 226 006 | 239 849 | 236 072 | 207 895 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +62 011 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4 391,66 | 4 391,66 | 4 391,59 | 4 391,59 | 4 391,59 | 4 391,49 |
| Collecte brute | 59,56 | 27,74 | 22,98 | 22,41 | 21,68 | 22,98 |
| Volume en retrait | 38,48 | 27,74 | 22,98 | 22,41 | 21,68 | 22,98 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 51,47 | 76,84 | 81,55 | 80,26 | 70,68 |
| Collecte nette | 21,08 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 65% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 54% | 30% | 27% | 27% | 33% |
| Délai de cession | 0 | 6 mois | 10 mois | 11 mois | 11 mois | 9 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 3 | 2 | 2 | 2 | 10 |
| Cessions | 11,30 | 2,20 | 3,90 | 0,50 | 13,40 | 26,40 |
| Collecte nette | 21,08 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 32,38 | 2,20 | 3,90 | 0,50 | 13,40 | 26,40 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 5 | 4 | 0 | 8 |
| Acquisition moy. | 6,78 | 9,66 | 18,58 | 0,77 | 7,76 | |
| INVESTISSEMENTS | -13,55 | -19,31 | -92,89 | -3,09 | -62,09 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 18,83 | -17,11 | -88,99 | -2,59 | 13,40 | -35,69 |
| Disponiblités [Bilan] | 54,50 | 68,71 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMORENTE
Sofidy annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Immorente, à partir du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet 2024 (date prorogeable sur décision de la société de gestion).
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
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Cession - Réserve de plus-value
0.15 M€ -> 14.30 M€
0.15 M€ -> 14.30 M€
Sofidy a mené une politique d’arbitrage active en 2022 avec un montant global de cession de 79,8 M€ qui a dégagé une plus-value brute de 36,1 M€. Ponctionné à hauteur de 13 M€ sous forme d'un versement exceptionnel de 1,18 €, la "réserve des plus ou moins-values sur cessions d'immeubles" se reconstitue fin 2022 et atteint 14 M€ (1,17 €/part au 31/12/2022)
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Acompte - Distribution exceptionnelle
3.51 €/part -> 4.00 €/part
3.51 €/part -> 4.00 €/part
Un dividende exceptionnel de 1,18 € par part net de fiscalité est prélevé sur la réserve de plus-value. Cette charge de 13,7 M€ est compensée par les plus values distribuables réalisées sur les ventes d'actifs des 2 premiers trimestres qui s'élève à 14 M€.
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Prix de part - Hausse : +0,90%
337.00 €/part -> 340.00 €/part
337.00 €/part -> 340.00 €/part
le prix de souscription de Immorente est passé de 337 € à 340 € le 1er novembre 2021 (+0,9 %).
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