Prix au
06-06-2025
1 625,00 €
OPUS REAL - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
06-06-2025
1 479,89 €
Distribution brute 2024
3,22%59,22€
Distribution nette 2024
3,04%55,99€
OPUS REAL - Bilan annuel 2024
04-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
160 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
0,00 M€
Volume échangé - 2024
0,00 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
nc
nc
nc
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
nc
nc
nc
100%
En attente de cession- T4-2024
2,31 M€
Ratio en attente T4-2024
1,44%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
177 M€
Disponibilités fin 2024
6,32 M€
0 cession en 2024
block
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
7 - 55 978 m²
Surface en 2024
nc
Moyenne/immeuble fin 2024
25,3 M€ - 7 997 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
28,30 % +194 bp
Dettes financières 2024
50,62 M€ +0,00 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
1 625,00 € -11,68%
Reconstitution 2024
1 606,74 € -6,42%
Ratio de reconstitution fin 2024
+1,14%
Reconstitution 2024
158 M€ -6,42%
Retrait 31-12-2024
1 479,89 € -11,68%
Réalisation 2024
1 324,72 € -6,54%
Valeur comptable 2024
1 812,96 € +0,26%
Valeur comptable 2024
178,69 M€ +0,26%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
1 324,72 € - -
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
59,22 € 3,22 %
Dividende net- 2024
55,99 € 3,04 %
Résultat d'exercice - 2024
60,75 € 3,30 %
Ratio de distribution 2024
-7,84%
Revenus immobiliers 2024
102,06 € 5,55%
Report à nouveau 2024
1,36%
24,96 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
94,59%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
94,36%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
15,16 €/part
Versé le 25-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.28 | 14.78 | 15.00 | 15.16 | 59,22 | 59,22 | |
| 15.32 | 15.24 | 14.87 | 15.63 | 61,06 | 61,06 | |
| 14.09 | 14.55 | 14.89 | 15.90 | linear_scale 59,43 | 59,43 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,87 | 15,63 | 14,28 | 14,78 | 15,00 | 15,16 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 2,78 | 0,98 | 0,48 | 0,80 | 1,00 | 1,16 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 1,92 | 0,59 | 0,21 | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,86 | 0,39 | 0,27 | 0,80 | 1,00 | 1,16 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,15% | 95,17% | 95,19% | 95,02% | 94,87% | 94,59% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,02% | +0,02% | -0,18% | -0,16% | -0,30% | ||
| Vacance add_box | 4,85% | 4,83% | 4,81% | 4,98% | 5,13% | 5,41% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | 0,23% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,15% | 95,17% | 95,19% | 95,02% | 94,87% | 94,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,02% | +0,02% | -0,18% | -0,16% | -0,54% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 36 729 | 55 978 | 55 978 | 55 978 | 55 978 | 55 978 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 493 | +12 775 | - | +110 | +366 | +110 | |
| Libérée | -1 139 | -3 225 | -660 | -110 | -366 | -889 | |
| Solde locatif | 354 | 9 550 | -660 | nc | nc | -779 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 2,13 | 2,13 | 2,30 | 2,30 | 2,50 | 2,50 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 99 677 | 98 561 | 98 561 | 98 561 | 98 561 | 98 561 |
| Parts souscrites add_box | 254 | - | - | - | - | 2 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 757 | 1 116 | - | - | - | 2 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 315 | 1 247 | 1 009 | 1 419 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -2 503 | -1 116 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 183,41 | 181,35 | 181,35 | 181,35 | 160,16 | 160,16 |
| Collecte brute | 0,47 | - | - | - | - | 0,00 |
| Volume en retrait | 5,07 | 2,05 | - | - | - | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | 0,58 | 2,29 | 1,64 | 2,31 |
| Collecte nette | -4,61 | -2,05 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | nc | nc | nc | 0% |
| Délai de cession | 0 | 2129 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | -4,07 | -1,81 | - | - | - | - |
| RESSOURCES | -4,07 | -1,81 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 25,00 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -25,00 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -4,07 | -26,81 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 10,55 | 6,32 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Etranger
Évènements clés - OPUS REAL
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Prix de part - Baisse : -11,68%
1840.00 €/part -> 1625.00 €/part
1840.00 €/part -> 1625.00 €/part
La campagne d’expertise du portefeuille immobilier de la SCPI Opus Real au 30 juin 2024 révèle une baisse de la valeur du patrimoine de -4,6 % au 1er semestre 2024.
La valeur de reconstitution (1 660,11€/part) s'établit en baisse de -3,30% et son prix à 1 840 € affichait une surcote de +10,8% et sortait du tunnel réglementaire des +/- 10 % de la valeur de reconstitution.
BNP Paribas REIM a décidé d’ajuster à la baisse le prix de souscription, le passant de 1 840,00 €/part à 1 625,00 €/part (-11,68%) et de le positionner en légère décote de -2,1 % par rapport à la valeur de reconstitution soit -20,34% rapporté au prix de 2 040 € à fin 2022.
La valeur de reconstitution (1 660,11€/part) s'établit en baisse de -3,30% et son prix à 1 840 € affichait une surcote de +10,8% et sortait du tunnel réglementaire des +/- 10 % de la valeur de reconstitution.
BNP Paribas REIM a décidé d’ajuster à la baisse le prix de souscription, le passant de 1 840,00 €/part à 1 625,00 €/part (-11,68%) et de le positionner en légère décote de -2,1 % par rapport à la valeur de reconstitution soit -20,34% rapporté au prix de 2 040 € à fin 2022.
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Parts en attente - Hausse : 2,29 M€
0.58 M€ -> 2.29 M€
0.58 M€ -> 2.29 M€
Le volume en attente de cession augmente fortement avec 932 demandes de retrait complémentaires sur le second trimestre 2024.
Opus Réal boucle un 3ème trimestre consécutif sans aucune souscription. La revente de parts étant compensée par une souscription équivalente en nombre de parts, la liquidité d'Opus Réal est nulle et il est impossible d’indiquer un délai d’exécution d’un ordre de retrait.
Opus Réal boucle un 3ème trimestre consécutif sans aucune souscription. La revente de parts étant compensée par une souscription équivalente en nombre de parts, la liquidité d'Opus Réal est nulle et il est impossible d’indiquer un délai d’exécution d’un ordre de retrait.
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Prix de part - Baisse : -9,8 %
2040.00 €/part -> 1840.00 €/part
2040.00 €/part -> 1840.00 €/part
BNP Paribas Real Estate annonce la décision d'un ajustement du prix de part de OPUS REAL passant de 2 040 € à 1 840 € par part au 21 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 1 675,69 € par part.
La valeur de reconstitution au 30/06/2023 communiquée est de 1 907,48 € par part.
Le ratio de valorisation de Opus Real s'établit à -3,54%.
En conséquence le prix de retrait est de 1 675,69 € par part.
La valeur de reconstitution au 30/06/2023 communiquée est de 1 907,48 € par part.
Le ratio de valorisation de Opus Real s'établit à -3,54%.
BNP Paribas Real Estate a décidé de réduire au 21 septembre le délai de jouissance des parts à 1 mois au lieu de 4 mois (jouissance des nouvelles parts le 1er jour du 2ème mois suivant le mois de souscription).
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