Prix au
14-05-2025
164,00 €
PFO2 - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Régions
-
38.40
%
Retrait au
14-05-2025
150,06 €
Distribution brute 2024
4,91%8,05€
Distribution nette 2024
4,76%7,80€
PFO2 - Bilan annuel 2024
14-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
2 420 M€
Collecte nette - 2024
-16,53 M€
Collecte brute - 2024
3,07 M€
Volume échangé - 2024
0,90 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
1%
1%
0%
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
2%
2%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
167,00 M€
Ratio en attente T4-2024
6,90%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
2 431 M€
Disponibilités fin 2024
37,23 M€
5 cessions en 2024
49,13 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
198 - 989 297 m²
Surface en 2024
-25 728 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
12,3 M€ - 4 996 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
32,26 % +175 bp
Dettes financières 2024
686,04 M€ +48,51 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
164,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
152,62 € -3,58%
Ratio de reconstitution fin 2024
+7,46%
Reconstitution 2024
2 252 M€ -4,59%
Retrait 31-12-2024
150,06 € 0,00%
Réalisation 2024
122,01 € -5,40%
Valeur comptable 2024
200,37 € +26,99%
Valeur comptable 2024
2 956,40 M€ +25,66%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
145,84 € - 106,88 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Prix de Remboursement 2024
111,26 €
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
8,05 € 4,91 %
Dividende net- 2024
7,80 € 4,76 %
Résultat d'exercice - 2024
8,07 € 4,92 %
Ratio de distribution 2024
-3,35%
Revenus immobiliers 2024
11,48 € 7,00%
Report à nouveau 2024
0,35%
0,58 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
90,60%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
85,30%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,60 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
2,20 €/part
Versé le 25-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.95 | 1.95 | 1.95 | 2.20 | 8,05 | 8,05 | |
| 1.90 | 1.90 | 1.90 | 2.34 | 8,04 | 8,04 | |
| 2.16 | 2.18 | 2.17 | 1.96 | linear_scale 8,47 | 8,47 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,90 | 2,34 | 1,95 | 1,95 | 1,95 | 2,20 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,26 | nc | nc | nc | 0,32 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,04 | 0,11 | 0,09 | 0,07 | 0,07 | 0,07 |
| - Fisc. étrangère | nc | 0,15 | nc | nc | nc | 0,25 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,40% | 91,70% | 92,10% | 92,00% | 91,20% | 90,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,08% | -0,76% | +0,43% | -0,11% | -0,88% | -0,66% | |
| Vacance add_box | 7,60% | 8,30% | 7,90% | 8,00% | 8,80% | 9,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,00% | 4,10% | 4,80% | 4,70% | 3,90% | 3,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,60% | 0,60% | 1,40% | 1,50% | 1,50% | 1,50% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,40% | 0,70% | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 86,40% | 86,30% | 85,90% | 85,80% | 85,80% | 85,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | -0,12% | -0,47% | -0,12% | -0,59% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | 1 015 025 | 1 014 002 | 1 001 780 | 1 038 334 | 989 297 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +3 210 | +10 602 | +3 810 | +2 265 | +5 394 | +12 763 | |
| Libérée | -15 305 | -8 244 | -30 557 | -4 402 | -11 001 | -11 001 | |
| Solde locatif | -12 095 | 2 358 | -26 747 | -2 137 | -5 607 | 1 762 | |
| TOP | 87,50% | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 43,97 | 43,97 | 44,95 | 44,95 | 42,85 | 42,85 | |
| Encaissés (€/P) | 2,95 | 2,95 | 3,01 | 3,01 | 2,89 | 2,90 | |
| WALB - bail ferme | 4,20 ans | 4,10 ans | 3,70 ans | 3,60 ans | 3,80 ans | 3,60 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 899 845 | 14 910 976 | 14 917 583 | 14 924 191 | 14 838 040 | 14 754 795 |
| Parts souscrites add_box | 20 603 | 20 603 | 6 713 | 6 714 | 2 632 | 2 632 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 473 | 9 473 | 106 | 106 | 2 632 | 2 632 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 86 151 | 86 151 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 360 111 | 720 223 | 961 356 | 1 037 532 | 1 103 000 | 1 018 303 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +11 130 | +11 130 | +6 607 | +6 608 | -86 151 | -86 151 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 443,57 | 2 445,40 | 2 446,48 | 2 447,57 | 2 433,44 | 2 419,79 |
| Collecte brute | 3,38 | 3,38 | 1,10 | 1,10 | 0,43 | 0,43 |
| Volume en retrait | 1,55 | 1,55 | 0,02 | 0,02 | 0,43 | 0,43 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 14,13 | 14,13 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 59,06 | 118,12 | 157,66 | 170,16 | 180,89 | 167,00 |
| Collecte nette | 1,83 | 1,83 | 1,08 | 1,08 | -14,13 | -14,13 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 46% | 46% | 2% | 2% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 6% | 3% | 1% | 1% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 52 mois | 105 mois | 430 mois | 464 mois | 1257 mois | 1161 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 |
| Cessions | 2,41 | 2,33 | - | 15,00 | 4,70 | 29,43 |
| Collecte nette | 1,83 | 1,83 | 1,08 | 1,08 | -14,13 | -14,13 |
| RESSOURCES | 4,24 | 4,15 | 1,08 | 16,08 | -9,43 | 15,30 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 4,24 | 4,15 | 1,08 | 16,08 | -9,43 | 15,30 |
| Disponiblités [Bilan] | 14,87 | 37,23 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO2
more_horiz star_border
Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part
158.30 €/part -> 151.90 €/part
PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
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Prix de part - Baisse : -16,3 %
196.00 €/part -> 164.00 €/part
196.00 €/part -> 164.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO2 passant de 196 € à 164 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
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