Prix au
16-05-2025
350,00 €
AESTIAM PLACEMENT PIERRE - Bilan annuel - 2024
Bureaux
Régions
-
39.00
%
Retrait au
16-05-2025
315,00 €
Distribution brute 2024
5,10%17,85€
Distribution nette 2024
5,02%17,58€
AESTIAM PLACEMENT PIERRE - Bilan annuel 2024
16-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
380 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
1,85 M€
Volume échangé - 2024
1,85 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
12%
2%
6%
7%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
8,36 M€
Ratio en attente T4-2024
2,20%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
364 M€
Disponibilités fin 2024
11,17 M€
4 cessions en 2024
8,78 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
150 - 165 695 m²
Surface en 2024
-3 452 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
2,4 M€ - 1 105 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
14,00 % +100 bp
Dettes financières 2024
54,06 M€ -0,20 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
350,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
348,04 € -0,85%
Ratio de reconstitution fin 2024
+0,56%
Reconstitution 2024
378 M€ -0,84%
Retrait 31-12-2024
315,00 € 0,00%
Réalisation 2024
288,64 € -0,73%
Valeur comptable 2024
268,29 € -0,33%
Valeur comptable 2024
291,49 M€ -0,33%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
300,67 € - 266,86 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
17,85 € 5,10 %
Dividende net- 2024
17,58 € 5,02 %
Résultat d'exercice - 2024
15,44 € 4,41 %
Ratio de distribution 2024
+13,86%
Revenus immobiliers 2024
23,19 € 6,63%
Report à nouveau 2024
1,21%
4,23 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
87,85%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
85,70%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
2,79 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
5,70 €/part
Versé le 24-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.05 | 4.05 | 4.05 | 5.70 | 17,85 | 17,85 | |
| 4.05 | 4.05 | 4.05 | 5.38 | 17,53 | 17,53 | |
| 4.05 | 4.05 | 4.05 | 5.54 | linear_scale 17,69 | 17,69 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,05 | 5,38 | 4,05 | 4,05 | 4,05 | 5,70 |
| dont plus-value | nc | 1,33 | nc | nc | nc | 1,65 |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | 0,07 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,09 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,03 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,06 | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | 0,01 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,62% | 91,47% | 92,28% | 92,77% | 88,54% | 87,85% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,31% | -0,16% | +0,88% | +0,53% | -4,78% | -0,79% | |
| Vacance add_box | 8,38% | 8,53% | 7,72% | 7,23% | 11,46% | 12,15% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 3,76% | 1,36% | 2,32% | 3,26% | 5,59% | 2,15% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | 0,11% | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,12% | 0,40% | 0,36% | 0,22% | 0,22% | - | |
| TOF exploitation add_box | 86,74% | 89,71% | 89,60% | 89,18% | 82,73% | 85,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,03% | +3,31% | -0,12% | -0,47% | -7,80% | +3,47% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 169 147 | 169 147 | 169 023 | 164 415 | 167 768 | 165 695 | |
| Louée | +1 396 | +1 161 | +2 850 | +4 773 | +1 665 | +1 486 | |
| Libérée | -3 604 | -369 | -965 | -5 442 | -7 626 | -1 581 | |
| Solde locatif | -2 208 | 792 | 1 885 | -669 | -5 961 | -95 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Quittancés | 6,31 | 6,57 | 6,63 | 6,65 | 6,03 | 6,26 | |
| WALT - bail restant | 4,31 ans | 4,16 ans | 4,27 ans | 4,43 ans | 4,24 ans | 4,25 ans | |
| WALB - bail ferme | 2,78 ans | 2,69 ans | 2,79 ans | 2,73 ans | 2,78 ans | 2,79 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 |
| Parts souscrites add_box | 2 149 | 3 581 | 1 969 | 318 | 1 400 | 1 586 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 047 | 3 581 | 1 969 | 318 | 1 400 | 1 586 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 493 | 8 520 | 16 031 | 19 470 | 21 977 | 23 886 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -1 898 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 |
| Collecte brute | 0,75 | 1,25 | 0,69 | 0,11 | 0,49 | 0,56 |
| Volume en retrait | 1,42 | 1,25 | 0,69 | 0,11 | 0,49 | 0,56 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,52 | 2,98 | 5,61 | 6,81 | 7,69 | 8,36 |
| Collecte nette | -0,66 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 42% | 12% | 2% | 6% | 7% |
| Délai de cession | 2 mois | 7 mois | 24 mois | 184 mois | 47 mois | 45 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| Cessions | 7,37 | - | - | 0,90 | 4,65 | 3,23 |
| Collecte nette | -0,66 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 6,71 | 0,90 | 4,65 | 3,23 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 6,71 | 0,90 | 4,65 | 3,23 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 7,77 | 11,17 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AESTIAM PLACEMENT PIERRE
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Taux d'occupation - Baisse : -423 bp
92.77 % -> 88.54 %
92.77 % -> 88.54 %
Le solde locatif du 3ème trimestre est marqué par un déficit de -5 961 m² en surface et de -1 792 K€ en équivalent de loyers annualisés. La libération d'Emeria sur un actif de 6 011m² situé à Antony (92) impacte le taux d'occupation financier qui s'établit à 88,54%.
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Dans le but de fludifier la liquidité d'Aestiam Placement Pierre, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
more_horiz
Prix / Label - Label ISR
Aestiam Placement Pierre obtient le label ISR délivré pour une durée de 3 ans renouvelable.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
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Liquidité - Immédiate
Après plusieurs trimestres sans collecte nette et des volumes de parts en attente de retrait, Aestiam Placement Pierre purge ses parts en attente en réalisant une collecte brute de 5 m€ sur le 4eme trimestre.
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