AESTIAM PLACEMENT PIERRE - distribution

Gérée par AESTIAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 39.00 %
Prix au 30-04-2025
350,00 €
Retrait au 30-04-2025
315,00 €
Distribution brute 2024
5,10%17,85€
Distribution nette 2024
5,02%17,58€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
17.22,16.71,17.52,17.69,17.53,17.85
Taux de distribution brut 2024
5,10% 17,85 €/part
16.8,17.27,17.25,17.58
Taux de distribution net 2024
5,02% 17,58 €/part
16.34,17.13,15.50,14.54,16.32,16.10
Résultat 2023
4,60% 16,10 €/part
5.75,6.58,5.88,4.60,4.94,4.85
Report à nouveau 2023
1,39% 4,85 €/part
-0.86,0.53,7.81,15.54,6.86,7.2
Ratio de distribution 2023
+7,20%
Sous-jacent immobilier
22.72,23.15,21.02,23.28,24.17
Taux de rendement immobilier 2023
6,90% 24,17 €/part
WALT T1-2025
4,55 an(s)
85.21,82.75,93.50,91.47,87.85,85.55
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
85,55%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down 83,42%
325,288,277,291,282,252
Locataires 2024
252 -10,64%
domain
Moyenne/locataire 2023
92,02 K€ - 153,41€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 85,93% 87,95% 89,96% 90,67% 85,21% 82,75% 93,50% 91,47% 85,55% nc
Revenu immobilier 22,49€ 22,48€ 22,88€ 22,72€ 23,15€ 21,02€ 23,28€ 24,17€ nc nc
Résultat exercice 15,95€ 16,04€ 16,34€ 17,13€ 15,50€ 14,54€ 16,32€ 16,10€ nc nc
Report à nouveau 5,46€ 5,79€ 5,75€ 6,58€ 5,88€ 4,60€ 4,94€ 4,85€ nc nc
Réserve de PV nc nc 0,20€ 5,17€ 5,03€ 6,08€ 5,84€ 5,47€ nc nc
Dividende courant 16,29€ 16,20€ 16,20€ 16,20€ 16,20€ 15,48€ 15,95€ 15,93€ 15,93€ nc
Dividende de PV - - - 1,02€ 0,51€ 1,32€ 1,32€ 1,32€ 1,65€ -
Fiscalité étrangère - - - - - 0,72€ 0,25€ 0,27€ 0,27€ -
Fiscalité de PV - - - - - - 0,17€ 0,01€ - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 16,7117,5217,6917,5317,85
  dont plus-value distribuée 0,511,321,321,321,65
  dont fiscalité étrangèrenc0,720,250,270,27
Rendement brut4,77 %5,01 %5,05 %5,01 %5,10 %
Résultat d'exercice15,5014,5416,3216,10nc
Rendement d'exercice4,43%4,15%4,66%4,60%
RATIO DE DISTRIBUTION+7,81%+15,54%+6,86%+7,20%
Réserve de distribution5,884,604,944,85nc
Rendement en réserve1,64%1,36%1,40%1,37%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers29,7227,5331,8033,39
dont loyers perçus23,1521,0223,2824,17
dont produits des participations0,000,000,000,00
Charges immobilières-10,26-9,48-11,10-11,63
+ RÉSULTAT IMMOBILIER19,4618,0520,7021,76
Produits d'exploitation2,892,483,261,41
dont reprises créances douteuses0,040,470,400,22
Charges d'exploitation-6,50-5,71-6,75-5,77
dont frais société de gestion-2,46-2,28-2,63-2,70
dont créances irrécouvrables-0,01-0,27-0,17-0,04
dont provisions créances douteuses-0,60-0,46-0,46-1,44
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3,61-3,23-3,50-4,36
Solde intermédiaire - EBIT15,8514,8217,2017,40
Produits financiers0,000,000,000,00
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières-0,40-0,39-0,91-1,31
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,40-0,39-0,91-1,31
Produits exceptionnels0,050,110,040,01
Charges exceptionnelles0,000,00-0,010,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,050,110,030,01
= RÉSULTAT D'EXERCICE15,5014,5416,3216,10
+ Report à nouveau (RAN) n-16,435,484,794,91
+ Prélèvement sur prime d'émission0,160,060,020,03
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE22,0820,0821,1421,05
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT16,2015,4816,2016,2015,93
RAN par part en jouissance5,884,604,944,85
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,511,321,491,331,65
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,170,010,00
Fiscalité étrangère0,000,720,250,270,27
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-121 062 6581 074 5111 078 9841 086 4981 086 498
RAN par part au 31-12 5,744,774,894,79
Prix de souscription au 31-12350,00350,00350,00350,00350,00
Prix de référence ASPIM350,00350,00350,00350,00350,00
Capitalisation372 M€376 M€378 M€380 M€380 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers30 806 50330 621 00033 973 00035 853 000
dont loyers perçus23 992 27123 373 00024 870 00025 949 000
dont produits des participations
Charges immobilières-10 634 618-10 546 000-11 861 000-12 484 000
+ RÉSULTAT IMMOBILIER20 171 88520 075 00022 112 00023 369 000
Produits d'exploitation2 991 0462 757 0003 479 0001 516 000
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-6 735 154-6 351 000-7 213 000-6 199 000
dont frais société de gestion-2 546 645-2 537 797-2 813 816-2 895 571
dont créances irrécouvrables-8 378-298 000-180 000-38 000
dont provisions créances douteuses-619 542-509 000-488 000-1 550 000
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3 744 108-3 594 000-3 734 000-4 683 000
Solde intermédiaire - EBIT16 427 77716 481 00018 378 00018 686 000
Produits financiers
dont dividendes des participations
Charges financières-414 074-432 000-971 000-1 408 000
+ RÉSULTAT FINANCIER-414 074-432 000-971 000-1 408 000
Produits exceptionnels49 159123 00042 00016 000
Charges exceptionnelles-11 000
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL49 159123 00031 00016 000
= RÉSULTAT D'EXERCICE16 062 86316 171 57117 438 94017 292 543
+ Report à nouveau (RAN) n-16 662 1596 096 7285 120 8155 275 119
+ Prélèvement sur prime d'émission161 29668 03621 31736 735
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE22 886 31822 336 33522 581 07222 604 397
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT16 789 59017 215 52017 305 95417 395 604
RAN6 096 7285 120 8155 275 1185 208 793
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée532 8591 412 4541 402 5301 428 178
Fiscalité étrangère800 722267 067289 927
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-121 062 6581 074 5111 078 9841 086 4981 086 498
Prix de souscription au 31-12350,00350,00350,00350,00350,00
Prix de référence ASPIM350,00350,00350,00350,00350,00
Capitalisation372 M€376 M€378 M€380 M€380 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers8,49%7,87%9,09%9,54%
dont loyers perçus6,61%6,00%6,65%6,90%
dont produits des participations
Charges immobilières-2,93%-2,71%-3,17%-3,32%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,56%5,16%5,91%6,22%
Produits d'exploitation0,82%0,71%0,93%0,40%
dont reprises créances douteuses0,01%0,14%0,11%0,06%
Charges d'exploitation-1,86%-1,63%-1,93%-1,65%
dont frais société de gestion-0,70%-0,65%-0,75%-0,77%
dont créances irrécouvrables0,00%-0,08%-0,05%-0,01%
dont provisions créances douteuses-0,17%-0,13%-0,13%-0,41%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,03%-0,92%-1,00%-1,25%
Solde intermédiaire - EBIT4,53%4,23%4,92%4,97%
Produits financiers
dont dividendes des participations
Charges financières-0,11%-0,11%-0,26%-0,37%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,11%-0,11%-0,26%-0,37%
Produits exceptionnels0,01%0,03%0,01%0,00%
Charges exceptionnelles0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,01%0,03%0,01%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,43%4,15%4,66%4,60%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,84%1,57%1,37%1,40%
+ Prélèvement sur prime d'émission0,04%0,02%0,01%0,01%
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,31%5,74%6,04%6,01%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT4,63%4,42%4,63%4,63%4,55%
RAN 1,68%1,31%1,41%1,39%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,15%0,38%0,38%0,38%0,47%
Fiscalité étrangère0,21%0,07%0,08%0,08%
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-121 062 6581 074 5111 078 9841 086 4981 086 498
Prix de souscription au 31-12350,00350,00350,00350,00350,00
Prix de référence ASPIM350,00 €350,00 €350,00 €350,00 €350,00
Capitalisation372 M€376 M€378 M€380 M€380 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 17.85 +1,83% nc
2023 17.53 -0,90% 16.10 -1,35%
2022 17.69 +0,97% 16.32 +12,24%
2021 17.52 +4,85% 14.54 -6,19%
2020 16.71 -2,96% 15.50 -9,52%
2019 17.22 +6,30% 17.13 +4,83%
2019->2024 Var. 5 ans +3,66% nc
Var. moy. +0,73%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 15.93 -1,67% nc
2023 16.20 0,00% 16.10 -1,35%
2022 16.20 +4,65% 16.32 +12,24%
2021 15.48 -4,44% 14.54 -6,19%
2020 16.20 0,00% 15.50 -9,52%
2019 16.20 0,00% 17.13 +4,83%
2019->2024 Var. 5 ans -1,67% nc
Var. moy. -0,33%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
4,05 €/part
Versé le 25-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
4.05 4,05 nc 
4.05 4.05 4.05 5.70 4,05 17,85
4.05 4.05 4.05 5.38 linear_scale 4,05 17,53
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 5,384,054,054,055,704,05
dont plus-value1,33ncncnc1,65nc
dont fiscalité 0,070,060,060,060,090,09
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère0,060,060,060,060,090,09
- Fisc. plus-value0,01-----

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 91,47%92,28%92,77%88,54%87,85%85,55%
Var.-0,16%+0,88%+0,53%-4,78%-0,79%-2,69%
Vacance 8,53%7,72%7,23%11,46%12,15%14,45%
Franchises 1,36%2,32%3,26%5,59%2,15%2,13%
Travaux --0,11%---
Arbitrages0,40%0,36%0,22%0,22%--
TOF exploitation 89,71%89,60%89,18%82,73%85,70%83,42%
Var.+3,31%-0,12%-0,47%-7,80%+3,47%-2,73%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale169 147169 023164 415167 768165 695164 494
Louée+1 161+2 850+4 773+1 665+1 486+636
Libérée-369-965-5 442-7 626-1 581-7 167
Solde locatif 7921 885-669-5 961-95-6 531
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Quittancés 6,576,636,656,036,265,96
WALT - bail restant4,16 ans4,27 ans4,43 ans4,24 ans4,25 ans4,55 ans
WALB - bail ferme2,69 ans2,79 ans2,73 ans2,78 ans2,79 ans2,86 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions001121
Cessions--0,904,653,231,63
Collecte nette------
RESSOURCES0,904,653,231,63
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE0,904,653,231,63
Disponiblités [Bilan] 7,77

Évènements clés - AESTIAM PLACEMENT PIERRE

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Taux d'occupation - Baisse : -423 bp
92.77 % -> 88.54 %
Le solde locatif du 3ème trimestre est marqué par un déficit de -5 961 m² en surface et de -1 792 K€ en équivalent de loyers annualisés. La libération d'Emeria sur un actif de 6 011m² situé à Antony (92) impacte le taux d'occupation financier qui s'établit à 88,54%.
 
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Dans le but de fludifier la liquidité d'Aestiam Placement Pierre, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
 
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Prix / Label - Label ISR

Aestiam Placement Pierre obtient le label ISR délivré pour une durée de 3 ans renouvelable.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
 
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Liquidité - Immédiate

Après plusieurs trimestres sans collecte nette et des volumes de parts en attente de retrait, Aestiam Placement Pierre purge ses parts en attente en réalisant une collecte brute de 5 m€ sur le 4eme trimestre.
 
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Frais Souscription - Hausse
9.00 % -> 10.00 %
Majoration des frais de souscription via modification des Statuts :
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
 
Demande d'information
AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.