Prix au
30-04-2025
350,00 €
AESTIAM PLACEMENT PIERRE - transaction
Bureaux
Régions
-
39.00
%
Retrait au
30-04-2025
315,00 €
Distribution brute 2024
5,10%17,85€
Distribution nette 2024
5,02%17,58€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2025
350,00 €
Collecte brute annuelle 2024
1,85 M€
Collecte nette 2024
-
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2025
315,00 €
Volume annuel échangé 2024
1,85 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T1-2025
Collecte trim. brute | nette T1-2025
0,91 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T1-2025
0,91 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
3 500,00€
Jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
9,91 M€
2,61 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
2%
6%
7%
9% T1-2025
Délai cession T1-2025
32,8 mois
Nb associés 2024
8 528 | +59
Détention moyenne/associé 2024
44 591 €
| 127 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 42M€ | 42M€ | 25M€ | 18M€ | 17M€ | 10M€ | 18M€ | 9M€ | 2M€ | nc | |
| Collecte nette | 33M€ | 37M€ | 18M€ | 12M€ | 9M€ | 4M€ | 2M€ | 3M€ | nc | nc | |
| Retrait compensé | -10M€ | -5M€ | -7M€ | -6M€ | -8M€ | -6M€ | -17M€ | -7M€ | -2M€ | - | |
| Capitalisation | 285M€ | 323M€ | 346M€ | 363M€ | 372M€ | 376M€ | 378M€ | 380M€ | 380M€ | 380M€ | |
| Collecte nette/capi. | 11,50% | 11,50% | 5,30% | 3,30% | 2,40% | 1,10% | 0,40% | 0,70% | - | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 | 1 086 498 |
| Parts souscrites add_box | 3 581 | 1 969 | 318 | 1 400 | 1 586 | 2 588 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 581 | 1 969 | 318 | 1 400 | 1 586 | 2 588 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 8 520 | 16 031 | 19 470 | 21 977 | 23 886 | 28 313 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 | 380,27 |
| Collecte brute | 1,25 | 0,69 | 0,11 | 0,49 | 0,56 | 0,91 |
| Volume en retrait | 1,25 | 0,69 | 0,11 | 0,49 | 0,56 | 0,91 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,98 | 5,61 | 6,81 | 7,69 | 8,36 | 9,91 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 42% | 12% | 2% | 6% | 7% | 9% |
| Délai de cession | 7 mois | 24 mois | 184 mois | 47 mois | 45 mois | 33 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-25 350,00€
Valeur de retrait au 31-03-25 315,00€
Taux de distribution 2024
5,10%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 88,50% | 82,00% | 76,00% | 69,00% | 65,50% | 61,00% | 58,50% |
| Usufruit [clé] | 11,50% | 18,00% | 24,00% | 31,00% | 34,50% | 39,00% | 41,50% |
| Nue-Propriété | 309,75€ | 287,00€ | 266,00€ | 241,50€ | 229,25€ | 213,50€ | 204,75€ |
| Usufruit | 40,25€ | 63,00€ | 84,00€ | 108,50€ | 120,75€ | 136,50€ | 145,25€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 337646764
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
Révision Conseil Audit Expertise
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 11,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 17,07 %
Souscription
0,94 M€
Gestion
2,75 M€
Acquisition/arbitrage
0,14 M€
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°07-07 sur la note d’information du 02-03-2007
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 350,00 | 315,00 | 2 588 | 905 800 € |
| 31/12/2024 | 350,00 | 315,00 | 1 586 | 555 100 € |
| 30/09/2024 | 350,00 | 315,00 | 1 400 | 490 000 € |
| 30/06/2024 | 350,00 | 315,00 | 318 | 111 300 € |
| 31/03/2024 | 350,00 | 315,00 | 1 969 | 689 150 € |
| 31/12/2023 | 350,00 | 315,00 | 3 581 | 1 253 350 € |
| 30/09/2023 | 350,00 | 315,00 | 4 047 | 1 416 450 € |
| 30/06/2023 | 350,00 | 315,00 | 4 361 | 1 526 350 € |
| 31/03/2023 | 350,00 | 315,00 | 6 889 | 2 411 150 € |
| 31/12/2022 | 350,00 | 315,00 | 10 084 | 3 529 400 € |
| 30/09/2022 | 350,00 | 315,00 | 8 226 | 2 879 100 € |
| 30/06/2022 | 350,00 | 315,00 | 9 037 | 3 162 950 € |
| 30/03/2022 | 350,00 | 318,50 | 19 764 | 6 917 400 € |
| 31/12/2021 | 350,00 | 318,50 | 5 995 | 2 098 250 € |
| 30/09/2021 | 350,00 | 318,50 | 1 833 | 641 550 € |
| 30/06/2021 | 350,00 | 318,50 | 2 166 | 758 100 € |
| 31/03/2021 | 350,00 | 318,50 | 6 149 | 2 152 150 € |
| 31/12/2020 | 350,00 | 318,50 | 5 929 | 2 075 150 € |
| 30/09/2020 | 350,00 | 318,50 | 3 805 | 1 331 750 € |
| 30/06/2020 | 350,00 | 318,50 | 6 780 | 2 373 000 € |
| 31/03/2020 | 350,00 | 318,50 | 5 287 | 1 850 450 € |
| 31/12/2019 | 350,00 | 318,50 | 3 289 | 1 151 150 € |
| 30/09/2019 | 350,00 | 318,50 | 2 597 | 908 950 € |
| 30/06/2019 | 350,00 | 318,50 | 3 930 | 1 375 500 € |
| 31/03/2019 | 350,00 | 318,50 | 483 | 169 050 € |
| 05/03/2019 | 350,00 | 318,50 | - | - |
| 20/12/2018 | 345,00 | 310,81 | 2 757 | 951 165 € |
| 20/11/2018 | 345,00 | 310,81 | 1 980 | 683 100 € |
| 31/10/2018 | 345,00 | 310,81 | 3 640 | 1 255 800 € |
| 28/09/2018 | 345,00 | 310,81 | 1 374 | 474 030 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| AESTIAM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 52 53 16 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-14000024, délivré le 11-07-2014 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - AESTIAM PLACEMENT PIERRE
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Taux d'occupation - Baisse : -423 bp
92.77 % -> 88.54 %
92.77 % -> 88.54 %
Le solde locatif du 3ème trimestre est marqué par un déficit de -5 961 m² en surface et de -1 792 K€ en équivalent de loyers annualisés. La libération d'Emeria sur un actif de 6 011m² situé à Antony (92) impacte le taux d'occupation financier qui s'établit à 88,54%.
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Jouissance - Baisse du délai
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
5.00 1er jour du -> 1.00 1er jour du
Dans le but de fludifier la liquidité d'Aestiam Placement Pierre, les parts souscrites porteront jouissance avec effet au premier jour du mois qui suit la souscription et son règlement pour toute souscription à compter du 1er août 2024.
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Prix / Label - Label ISR
Aestiam Placement Pierre obtient le label ISR délivré pour une durée de 3 ans renouvelable.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
En parallèle, la SCPI est désormais classée Article 8 au regard du Règlement Disclosure.
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Liquidité - Immédiate
Après plusieurs trimestres sans collecte nette et des volumes de parts en attente de retrait, Aestiam Placement Pierre purge ses parts en attente en réalisant une collecte brute de 5 m€ sur le 4eme trimestre.
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Frais Souscription - Hausse
9.00 % -> 10.00 %
9.00 % -> 10.00 %
Majoration des frais de souscription via modification des Statuts :
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
Nouvelle rédaction de l'Article 19.2.1 - La commission de souscription "Il sera versé par la SCPI à la Société de Gestion, une commission de souscription calculée sur le prix de souscription prime d'émission incluse de 10 % HT(soit 12 % TTC au taux de TVA actuellement en vigueur)..
La valeur de retrait pour les associés existants passe donc de 318.50 €/part à 315,00 €/part
