Prix au
14-06-2025
202,00 €
COEUR D'EUROPE - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
14-06-2025
177,76 €
Distribution brute 2024
6,02%12,04€
Distribution nette 2024
5,25%10,50€
COEUR D'EUROPE - Bilan annuel 2024
11-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
170 M€
Collecte nette - 2024
65,77 M€
Collecte brute - 2024
66,85 M€
Volume échangé - 2024
1,17 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
2%
1%
4%
1%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
112 M€
Disponibilités fin 2024
29,76 M€
0 cession en 2024
block
6 acquisitions en 2024
15,70 M€
Immeubles fin 2024
32 - 106 055 m²
Surface en 2024
+34 863 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
3,5 M€ - 3 314 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
2,6 M€
'
Ratio d'engagement 2024
0,60 % -71 bp
Dettes financières 2024
0,90 M€ -0,07 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
200,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
212,05 € +0,65%
Ratio de reconstitution fin 2024
-5,68%
Reconstitution 2024
181 M€ +63,95%
Retrait 31-12-2024
176,00 € 0,00%
Réalisation 2024
175,70 € +1,45%
Valeur comptable 2024
169,38 € +0,09%
Valeur comptable 2024
144,24 M€ +63,06%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
124,92 € - -
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
12,04 € 6,02 %
Dividende net- 2024
10,50 € 5,25 %
Résultat d'exercice - 2024
9,75 € 4,88 %
Ratio de distribution 2024
+7,69%
Revenus immobiliers 2024
12,95 € 6,48%
Report à nouveau 2024
0,44%
0,88 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
99,36%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
98,56%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,19 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.92 | 2.96 | 2.97 | 3.19 | 12,04 | 12,04 | |
| 2.84 | 2.84 | 2.84 | 3.34 | 11,86 | 11,86 | |
| 3.05 | 3.05 | 3.05 | 3.05 | linear_scale 12,20 | 12,20 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,84 | 3,34 | 2,92 | 2,96 | 2,97 | 3,19 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,46 | 0,50 | 0,42 | 0,46 | 0,47 | 0,49 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,13 | 0,04 | 0,08 | 0,08 | 0,10 |
| - Fisc. étrangère | 0,34 | 0,37 | 0,38 | 0,38 | 0,39 | 0,39 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 99,76% | 99,79% | 99,23% | 99,33% | 99,38% | 99,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | +0,03% | -0,56% | +0,10% | +0,05% | -0,02% | |
| Vacance add_box | 0,24% | 0,21% | 0,73% | 0,67% | 0,62% | 0,64% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | 1,96% | 0,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 99,76% | 99,79% | 99,27% | 99,33% | 97,42% | 98,56% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,12% | +0,03% | -0,52% | +0,06% | -1,96% | +1,16% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 54 776 | 71 192 | 86 775 | 86 564 | 96 732 | 106 055 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 99,74% | 99,80% | 99,61% | 99,61% | 99,65% | 99,68% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 0,70 | 1,17 | 1,19 | 1,81 | 1,72 | 2,00 | |
| Encaissés (€/P) | 1,58 | 2,23 | 2,00 | 2,70 | 2,31 | 2,35 | |
| Taux encaissement | 97,31% | 96,58% | 85,66% | 93,37% | 92,17% | 96,87% | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 445 107 | 522 755 | 595 002 | 670 650 | 745 868 | 851 604 |
| Parts souscrites add_box | 71 006 | 77 648 | 73 422 | 76 315 | 78 237 | 106 727 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 141 | - | 1 175 | 667 | 3 019 | 991 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +70 865 | +77 648 | +72 247 | +75 648 | +75 218 | +105 736 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 89,02 | 104,55 | 119,00 | 134,13 | 149,17 | 170,32 |
| Collecte brute | 14,20 | 15,53 | 14,68 | 15,26 | 15,65 | 21,35 |
| Volume en retrait | 0,03 | - | 0,24 | 0,13 | 0,60 | 0,20 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,17 | 15,53 | 14,45 | 15,13 | 15,04 | 21,15 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | nc | 2% | 1% | 4% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,17 | 15,53 | 14,45 | 15,13 | 15,04 | 21,15 |
| RESSOURCES | 14,17 | 15,53 | 14,45 | 15,13 | 15,04 | 21,15 |
| Nb acquisitions | 5 | 2 | 1 | 2 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 4,58 | 4,35 | 9,00 | - | 6,70 | - |
| INVESTISSEMENTS | -22,90 | -8,70 | -9,00 | -6,70 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | -8,73 | 6,83 | 5,45 | 8,34 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 18,90 | 29,76 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - COEUR D'EUROPE
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la première revalorisation de la SCPI Cœur d’Europe à compter du 6 janvier 2025.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Le nouveau prix de part est de 202,00 € correspondant à une hausse de son prix de souscription de +1,00%.
La valeur de retrait augmente dans les mêmes proportions et passe de 176,00 € à 177,76 €/part.
Sogenial Immobilier continue de renforcer son engagement en faveur d’un immobilier durable avec la labellisation ISR de la SCPI Cœur d’Europe.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
Cette nouvelle labellisation confirme la volonté de Sogenial Immobilier de construire un patrimoine immobilier européen alliant performance financière, respect de l’environnement, et impact social.
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Acompte - 1er versement
-> 2.00 €/part
-> 2.00 €/part
Créée en Juin 2021, la SPI Coeur d'Europe délivre un premier acompte trimestriel plein pour le 3ème trimestre grâce à une première acquisition, un actif de bureaux implanté au cœur du quartier d’affaires de Bruxelles de 2 842 m2 et 36 places de parking, comptant 18 locataires.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Négociée sur la base d’un taux de rendement acte en main de 7,36%, ce premier actif permet d’atteindre l’objectif prévisionnel de distribution sur valeur de marché de 5% net après fiscalité étrangère.
Les premiers acomptes sur dividende de 2,50 € par part ont été versés le 20 octobre.
Sogenial Immobilier, pour le compte d'une nouvelle SCPI, obtient le Visa AMF n°21-07 en date du 28.05.2021 et lance Cœur d’Europe et met à la disposition de cette SCPI son savoir-faire sur l’immobilier pan-européen.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
La SCPI Coeur d’Europe suivra une politique d’investissement opportuniste dans les différents pays européens en sélectionnant des actifs que la société de gestion considérera comme de qualité, et à fort potentiel de création de valeur.
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