Prix au
06-06-2025
204,00 €
PRIMOFAMILY - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Etranger
-
37.70
%
Retrait au
06-06-2025
185,64 €
Distribution brute 2024
3,66%7,46€
Distribution nette 2024
3,63%7,41€
PRIMOFAMILY - Bilan annuel 2024
04-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
252 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
0,86 M€
Volume échangé - 2024
0,86 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
2%
2%
0%
0%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
100%
En attente de cession- T4-2024
22,25 M€
Ratio en attente T4-2024
8,81%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
230 M€
Disponibilités fin 2024
6,21 M€
6 cessions en 2024
15,37 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
119 - 92 854 m²
Surface en 2024
-5 935 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
1,9 M€ - 780 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
30,40 % -250 bp
Dettes financières 2024
55,10 M€ -17,43 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
204,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
206,11 € -3,31%
Ratio de reconstitution fin 2024
-1,02%
Reconstitution 2024
255 M€ -3,32%
Retrait 31-12-2024
185,64 € 0,00%
Réalisation 2024
174,50 € -3,03%
Valeur comptable 2024
166,68 € -1,75%
Valeur comptable 2024
206,30 M€ -1,75%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
173,46 € - 138,87 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
7,46 € 3,66 %
Dividende net- 2024
7,41 € 3,63 %
Résultat d'exercice - 2024
7,17 € 3,51 %
Ratio de distribution 2024
+3,35%
Revenus immobiliers 2024
10,02 € 4,91%
Report à nouveau 2024
0,09%
0,19 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
98,70%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_up
98,70%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
1,98 €/part
Versé le 31-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.84 | 1.83 | 1.81 | 1.98 | 7,46 | 7,46 | |
| 1.80 | 1.88 | 1.85 | 1.85 | 7,38 | 7,38 | |
| 1.45 | 1.45 | 1.45 | 1.64 | linear_scale 5,99 | 5,99 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,85 | 1,85 | 1,84 | 1,83 | 1,81 | 1,98 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,40 | 0,30 | 0,16 | 0,28 | 0,14 | 0,26 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,33 | 0,23 | 0,13 | 0,26 | 0,14 | 0,26 |
| - Fisc. étrangère | 0,07 | 0,07 | 0,03 | 0,02 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 96,30% | 96,40% | 96,50% | 96,70% | 96,60% | 98,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,21% | +0,10% | +0,10% | +0,21% | -0,10% | +2,13% | |
| Vacance add_box | 3,70% | 3,60% | 3,50% | 3,30% | 3,40% | 1,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,30% | 96,40% | 96,50% | 96,70% | 96,60% | 98,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,73% | +0,10% | +0,10% | +0,21% | -0,10% | +2,13% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 98 789 | 98 789 | 98 789 | 98 789 | 98 789 | 92 854 | |
| Louée | +933 | +623 | +1 218 | +857 | +387 | +225 | |
| Libérée | -1 064 | -758 | -779 | -713 | -810 | -673 | |
| Solde locatif | -131 | -135 | 439 | 144 | -423 | -448 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 1,98 | 2,23 | 2,29 | 2,28 | 2,33 | 2,30 | |
| Encaissés (€/P) | 1,60 | 1,80 | 1,85 | 1,84 | 1,88 | 1,86 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 |
| Parts souscrites add_box | 7 118 | 1 904 | 2 169 | 1 737 | 260 | 68 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 118 | 1 904 | 2 169 | 1 737 | 260 | 68 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 102 515 | 105 868 | 105 538 | 107 343 | 107 766 | 109 078 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 |
| Collecte brute | 1,45 | 0,39 | 0,44 | 0,35 | 0,05 | 0,01 |
| Volume en retrait | 1,45 | 0,39 | 0,44 | 0,35 | 0,05 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 20,91 | 21,60 | 21,53 | 21,90 | 21,98 | 22,25 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 7% | 2% | 2% | 2% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 43 mois | 167 mois | 146 mois | 185 mois | 1243 mois | 4812 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 15,37 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 15,37 | |||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 15,37 | |||||
| Disponiblités [Bilan] | 9,08 | 6,21 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PRIMOFAMILY
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Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
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