event_note  Dernier [06-May] - BT1 2025

PF GRAND PARIS - distribution

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Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 75.40 %
Prix au 15-06-2025
458,00 €
Retrait au 15-06-2025
414,49 €
Distribution brute 2024
5,10%23,36€
Distribution nette 2024
5,03%23,05€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PF GRAND PARIS en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 23,36€ / 458,00€ = 5,10%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour PF GRAND PARIS en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 23.36 - 0.00 - 0.31 = 23,05 €/part
    23,05 € / 458,00€ : 5,03%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour PF GRAND PARIS en 2024 : 45 928 420 € / 2 318 948 parts en jouissance : 19,81 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour PF GRAND PARIS en 2024 : 5 233 221 € / 2 318 948 parts en jouissance : 2,26 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour PF GRAND PARIS en 2024 : 5 233 221 € / 2 318 948 parts en jouissance : 17,92 %
     
Chiffres clés - Revenu
22.00,23.50,23.50,23.49,23.61,23.36
Taux de distribution brut 2024
5,10% 23,36 €/part
23.5,23.1,23.5,23.05
Taux de distribution net 2024
5,03% 23,05 €/part
24.22,22.48,21.99,20.65,22.21,19.81
Résultat 2024
4,32% 19,81 €/part
6.52,4.63,2.58,0.97,2.51,2.26
Report à nouveau 2024
0,49% 2,26 €/part
-9.17,4.54,6.87,13.75,6.3,17.92
Ratio de distribution 2024
+17,92%
Sous-jacent immobilier
31.04,28.84,28.24,31.47,29.49
Taux de rendement immobilier 2024
6,44% 29,49 €/part
WALB T1-2025
3,60 an(s)
87.30,88.20,93.40,92.30,89.40,88.30
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2025
88,30%
TOF en exploitation T1-2025
keyboard_arrow_down 78,60%
519,468,425,397,369,343
Locataires 2024
343 -7,05%
domain
Moyenne/locataire 2024
166,60 K€ - 224,32€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 81,32% 89,32% 88,36% 88,50% 87,30% 88,20% 93,40% 92,30% 88,30% nc
Revenu immobilier 31,64€ 31,43€ 35,46€ 35,03€ 31,04€ 28,84€ 28,24€ 31,47€ 29,49€ nc
Résultat exercice 19,65€ 20,94€ 24,02€ 24,22€ 22,48€ 21,99€ 20,65€ 22,21€ 19,81€ nc
Report à nouveau 2,39€ 1,98€ 4,92€ 6,52€ 4,63€ 2,58€ 0,97€ 2,51€ 2,26€ nc
Réserve de PV nc nc nc nc 1,72€ 2,00€ 5,32€ 3,46€ 3,90€ nc
Dividende courant 20,00€ 20,00€ 21,00€ 22,00€ 23,50€ 23,50€ 22,15€ 20,35€ 20,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - 0,95€ 3,15€ 3,05€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - 0,39€ 0,11€ 0,31€ -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 23,5023,5023,4923,6123,36
  dont plus-value distribuée ncnc0,953,153,05
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut4,53 %4,42 %4,32 %4,34 %5,10 %
Résultat d'exercice22,4821,9920,6522,2119,81
Rendement d'exercice4,33%4,13%3,80%4,08%4,33%
RATIO DE DISTRIBUTION+4,54%+6,87%+13,75%+6,30%+17,92%
Réserve de distribution4,632,580,972,512,26
Rendement en réserve0,81%0,42%0,12%0,45%0,50%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers38,8938,0036,6740,1937,35
dont loyers perçus29,6726,8724,3427,9324,64
dont produits des participations1,371,973,903,534,85
Charges immobilières-11,09-12,78-12,06-13,86-14,19
+ RÉSULTAT IMMOBILIER27,8025,2124,6226,3423,16
Produits d'exploitation13,5213,2513,133,011,10
dont reprises créances douteuses0,221,080,340,210,45
Charges d'exploitation-18,80-16,62-16,85-7,32-4,62
dont frais société de gestion-3,65-3,16-3,09-2,91-2,95
dont créances irrécouvrables-0,05-0,13-0,01-0,04-0,04
dont provisions créances douteuses-1,58-0,68-0,66-1,11-0,79
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-5,28-3,37-3,72-4,32-3,52
Solde intermédiaire - EBIT22,5321,8420,9022,0219,63
Produits financiers0,050,220,050,360,51
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-0,08-0,17-0,28-0,17-0,34
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,030,05-0,230,190,17
Produits exceptionnels0,030,190,170,000,00
Charges exceptionnelles-0,05-0,08-0,19-0,010,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-0,020,11-0,020,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE22,4821,9920,6522,2119,81
+ Report à nouveau (RAN) n-15,664,082,210,662,45
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE28,1326,0822,8622,8622,26
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT23,5023,5022,1520,3520,00
RAN par part en jouissance4,632,580,972,512,26
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,001,343,263,36
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,390,110,31
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-121 751 2102 071 5402 304 7362 327 7332 296 663
RAN par part au 31-12 4,182,230,642,442,28
Prix de souscription au 31-12532,00544,00544,00458,00458,00
Prix de référence ASPIM518,76532,00544,00544,00458,00
Capitalisation932 M€1 127 M€1 254 M€1 066 M€1 052 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers61 419 96668 085 33476 488 08790 900 25386 613 239
dont loyers perçus46 862 14348 153 09650 772 86363 164 58057 144 774
dont produits des participations2 166 8083 523 6988 129 8177 993 72011 250 821
Charges immobilières-17 511 017-22 906 787-25 144 537-31 342 747-32 911 037
+ RÉSULTAT IMMOBILIER43 908 94945 178 54751 343 55059 557 50653 702 202
Produits d'exploitation21 352 11323 734 18827 378 5006 798 4612 553 595
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-29 686 309-29 781 115-35 136 991-16 557 007-10 723 703
dont frais société de gestion-5 769 237-5 663 990-6 437 720-6 573 695-6 839 892
dont créances irrécouvrables-76 027-225 731-14 473-101 288-104 101
dont provisions créances douteuses-2 488 432-1 211 704-1 381 884-2 501 261-1 829 603
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-8 334 196-6 046 927-7 758 491-9 758 546-8 170 108
Solde intermédiaire - EBIT35 574 75339 131 62043 585 05949 798 96045 532 094
Produits financiers75 987394 51594 175822 5001 173 927
dont dividendes des participations
Charges financières-129 327-312 900-577 592-389 082-779 102
+ RÉSULTAT FINANCIER-53 34081 615-483 417433 418394 825
Produits exceptionnels47 345334 449357 1412 8621 500
Charges exceptionnelles-71 223-140 017-394 322-12 227
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-23 878194 432-37 181-9 3651 500
= RÉSULTAT D'EXERCICE35 497 53639 407 66843 064 46250 223 01445 928 420
+ Report à nouveau (RAN) n-18 932 9547 316 5454 615 8091 481 9905 683 756
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE44 430 49046 724 21347 680 27151 705 00451 612 176
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT37 113 94542 108 40346 198 28146 021 24946 378 955
RAN7 316 5454 615 8091 481 9905 683 7565 233 221
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée2 029 4716 155 218
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-121 751 2102 071 5402 304 7362 327 7332 296 663
Prix de souscription au 31-12532,00544,00544,00458,00458,00
Prix de référence ASPIM518,76532,00544,00544,00458,00
Capitalisation932 M€1 127 M€1 254 M€1 066 M€1 052 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers7,50%7,14%6,74%7,39%8,16%
dont loyers perçus5,72%5,05%4,47%5,13%5,38%
dont produits des participations0,26%0,37%0,72%0,65%1,06%
Charges immobilières-2,14%-2,40%-2,22%-2,55%-3,10%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER5,36%4,74%4,53%4,84%5,06%
Produits d'exploitation2,61%2,49%2,41%0,55%0,24%
dont reprises créances douteuses0,04%0,20%0,06%0,04%0,10%
Charges d'exploitation-3,62%-3,12%-3,10%-1,35%-1,01%
dont frais société de gestion-0,70%-0,59%-0,57%-0,53%-0,64%
dont créances irrécouvrables-0,01%-0,02%0,00%-0,01%-0,01%
dont provisions créances douteuses-0,30%-0,13%-0,12%-0,20%-0,17%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,02%-0,63%-0,68%-0,79%-0,77%
Solde intermédiaire - EBIT4,34%4,11%3,84%4,05%4,29%
Produits financiers0,01%0,04%0,01%0,07%0,11%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,02%-0,03%-0,05%-0,03%-0,07%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,01%0,01%-0,04%0,04%0,04%
Produits exceptionnels0,01%0,04%0,03%0,00%0,00%
Charges exceptionnelles-0,01%-0,01%-0,03%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,02%0,00%0,00%0,00%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,33%4,13%3,80%4,08%4,32%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,09%0,77%0,41%0,12%0,54%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE5,42%4,90%4,20%4,20%4,86%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT4,53%4,42%4,07%3,74%4,37%
RAN 0,89%0,48%0,18%0,46%0,49%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,17%0,58%0,67%
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-121 751 2102 071 5402 304 7362 327 7332 296 663
Prix de souscription au 31-12532,00544,00544,00458,00458,00
Prix de référence ASPIM518,76 €532,00 €544,00 €544,00 €458,00
Capitalisation932 M€1 127 M€1 254 M€1 066 M€1 052 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 23.36 -1,06% 19.81 -10,81%
2023 23.61 +0,51% 22.21 +7,55%
2022 23.49 -0,04% 20.65 -6,09%
2021 23.50 0,00% 21.99 -2,18%
2020 23.50 +6,82% 22.48 -7,18%
2019 22.00 +4,76% 24.22 +0,83%
2019->2024 Var. 5 ans +6,18% -18,21%
Var. moy. +1,24% -3,64%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 20.00 -1,72% 19.81 -10,81%
2023 20.35 -8,13% 22.21 +7,55%
2022 22.15 -5,74% 20.65 -6,09%
2021 23.50 0,00% 21.99 -2,18%
2020 23.50 +6,82% 22.48 -7,18%
2019 22.00 +4,76% 24.22 +0,83%
2019->2024 Var. 5 ans -9,09% -18,21%
Var. moy. -1,82% -3,64%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2025
5,80 €/part
Versé le 25-04-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
5.80 5,80 nc 
5.00 5.80 5.80 6.76 5,00 23,36
5.00 6.05 6.05 6.51 linear_scale 5,00 23,61
En € par part T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Dividende brut 6,515,005,805,806,765,80
dont plus-value1,16nc0,800,801,763,75
dont fiscalité 0,330,240,170,170,481,00
À la source T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
- Fisc. p. financiers0,220,240,170,170,170,20
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value0,11---0,310,80

Activité locative

En % T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
TOF - ASPIM 92,30%88,90%88,90%90,30%89,40%88,30%
Var.-0,22%-3,82%+1,55%-1,01%-1,25%
Vacance 7,70%11,10%11,10%9,70%10,60%11,70%
Franchises 8,50%5,70%5,00%3,90%4,20%9,70%
Travaux 0,20%1,50%1,50%1,50%0,80%-
Arbitrages---0,40%0,30%-
TOF exploitation 83,60%81,70%82,40%84,50%84,10%78,60%
Var.-3,59%-2,33%+0,85%+2,49%-0,48%-7,00%
En m² T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Surface totale320 680309 502312 215314 320304 903300 582
Louée+1 990+1 577+7 104+3 744+2 716+1 914
Libérée-10 316-10 590-2 539-3 355-3 355-8 036
Solde locatif -8 326-9 0134 565389-639-6 122
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Encaissés (M€) 19,0018,3618,3618,4618,46-
Encaissés (€/P) 8,167,897,897,988,04nc
Taux encaissementnc97,00%ncncncnc
WALB - bail ferme3,80 ans3,70 ans3,70 ans3,70 ans3,70 ans3,60 ans

Collecte vs investissement

En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Nb cessions223021
Cessions6,4014,8118,89-22,1712,50
Collecte nette----7,12-7,12-
RESSOURCES6,4014,8118,89-7,1215,06
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE6,4014,8118,89-7,1215,06
Disponiblités [Bilan] 13,93 5,44
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PF GRAND PARIS
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - PF GRAND PARIS

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Fonds remboursement - Décote -25,26%
414.49 €/part -> 309.79 €/part
01-11-24
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BT3 2024
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PF Grand Paris. Cette première dotation d’un montant de 2,3 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué un demande de retrait non satisfaite.

Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
 
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Reconstitution - Baisse : -3,61%
449.73 €/part -> 433.50 €/part
13-09-24
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Périal AM a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PF Grand Paris baisse de -3,61% au 1er semestre 2024 après une baisse de -18,88% en 2023. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +5,65%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-3,66%) et s'établit à 344.20 €/part.
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
01-03-24
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Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF Grand Paris, à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
 
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Prix de part - Baisse : -15,8 %
544.00 €/part -> 458.00 €/part
15-09-23
picture_as_pdf
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Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PF GRAND PARIS passant de 544 € à 458 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 414,49 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 488,10 € par part.

 
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Jouissance - Réduction du délai
5.00 Mois -> 3.00 Mois
01-07-23
link
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Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
 
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Endettement - Hausse
18.30 % -> 30.50 %
30-09-22
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BT3 2022
Avec plus de 250 M€ investis sur le troisième trimestre 2022, PF GRAND PARIS a logiquement fait appel à la dette pour financer son programme d'investissement.
Le recours à l’endettement permet à la SCPI de bénéficier d'un «effet de levier» en vue d’améliorer la rentabilité des immeubles qu’elle acquiert
Ce ratio d’endettement est encadré et ne peut pas dépasser statutairement 40 % de la valeur globale des actifs qu’elle possède.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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