Prix au
07-11-2026
141,00 €
SCPI ACCIMMO PIERRE
Bureaux
IDF
-
47.50
%
Retrait au
07-11-2026
128,41 €
Distribution brute 2025
4,77%6,72€
Distribution nette 2025
4,77%6,72€
Fondamentaux de ACCIMMO PIERRE
ACCIMMO PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1992 et gérée par BNP PARIBAS REAL ESTATE.
La SCPI Accimmo Pierre développe un patrimoine essentiellement investi en bureaux, mais également de façon marginale en commerces et autres actifs ou fonds (par exemple une participation dans un fonds OPPCI spécialisé dans l'hôtellerie de plein air).
Accimmo Pierre est implantée à Paris et en région francilienne majoritairement, ainsi que dans les grands marchés régionaux français.
La SCPI Accimmo Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Accimmo Pierre développe un patrimoine essentiellement investi en bureaux, mais également de façon marginale en commerces et autres actifs ou fonds (par exemple une participation dans un fonds OPPCI spécialisé dans l'hôtellerie de plein air).
Accimmo Pierre est implantée à Paris et en région francilienne majoritairement, ainsi que dans les grands marchés régionaux français.
La SCPI Accimmo Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Résumé & suivi trimestriel du BT3-2026
Au 3ème trimestre 2026, l'événement structurant de la SCPI Accimmo Pierre réside dans la remobilisation massive de son fonds de remboursement doté de 60 M€, permis par les arbitrages d'envergure du T4 2025, entraînant une nette contraction des parts en attente des cession à 636 021 parts au prix d'une forte décote pour les cédants. En parallèle, la société de gestion réalloue 21,70 M€ dans un portefeuille de santé tout en révisant à la baisse son objectif annuel de distribution (acompte trimestriel de 1,59 €/part) sous l'effet du poids des franchises locatives et des coûts de refinancement. L'exploitation affiche un taux d'occupation financier stable à 87,52 %, tandis que la surcote du prix de souscription sur la valeur de reconstitution s'élève à +6,41 %.
Chiffres clés de ACCIMMO PIERRE
Année de création
1992
Capitalisation T3-2026
2 658 M€
Nb associés 2025
59 476 -322
Prix de part 30-09-2026
141,00 €
Dividende brut 2025
6,72 € 4,77%
Report à nouveau 2025
0,99%
1,40 €/part
Ratio d'engagement 2026
21,50 % -140 bp
Reconstitution 2026
132,51 €
Ratio de reconstitution
+6,41%
Patrimoine de ACCIMMO PIERRE
68.50,16.30,,5.30,,,6.30,,3.60,,
Bureaux 2025
tab
69%
19.20,47.50,33.30,,
Ile-de-France 2025
tab
48%
domain
Immeubles 2025
136 - 1 051 189 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
18,7 M€ - 7 729 m²
'
Locataires 2025
202 -42,12%
Placements immobiliers 2025
2 540 M€
5 cessions en 2025
274,50 M€
3 acquisitions en 2025
14,60 M€
Dernier trimestre - T3-2026
Collecte brute T3-2026
0,18 M€
Collecte nette T3-2026
-34,88 M€
Délai de cession T3-2026
Liste d'attente
[89,68M€]
Acompte brut T3-2026
1,59 €/part
TOF ASPIM - T3-2026
87,52%
TOF Exploit. T3-2026
keyboard_arrow_down
79,32%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 191,00€ | 197,00€ | 201,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 205,00€ | 205,00€ | 170,00€ | 141,00€ | 141,00€ | |
| Valeur reconstitution | 206,88€ | 209,95€ | 214,37€ | 217,23€ | 209,22€ | 211,13€ | 192,12€ | 153,16€ | 138,16€ | 136,27€ | |
| Résultat exercice | 8,17€ | 7,64€ | 7,64€ | 7,79€ | 7,57€ | 7,85€ | 6,76€ | 6,50€ | 7,16€ | 6,23€ | |
| Report à nouveau | 0,90€ | 1,28€ | 0,91€ | 0,62€ | 0,43€ | 2,42€ | 2,00€ | 1,24€ | 1,87€ | 1,40€ | |
| Dividende courant | 7,66€ | 7,98€ | 8,04€ | 8,10€ | 7,74€ | 5,85€ | 7,08€ | 7,20€ | 6,51€ | 6,72€ | |
| Dividende de PV | 0,87€ | - | - | - | - | 1,95€ | 0,72€ | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 1,56€ | - | - | 0,09€ | - |
Informations - ACCIMMO PIERRE
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
04-11-26
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
06-08-26
|
|
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
13-05-26
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
04-02-26
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
10-11-25
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
06-08-25
|
|
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
09-05-25
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
07-02-25
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,72% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 410,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2026
Ratio en attente
89,68 M€
3,37 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T3-2026
Délai cession T3-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 98,50 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,72% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-32 sur la note d’information du 20-12-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 07-11-2026 | 141.00 | 0,00% | 132.510 | -2,76% | +6,41% |
| 2025 | 141.00 | 0,00% | 136.270 | -1,37% | |
| 2024 | 141.00 | -17,06% | 138.160 | -9,79% | |
| 2023 | 170.00 | -17,07% | 153.160 | -20,28% | |
| 2022 | 205.00 | 0,00% | 192.120 | -9,00% | |
| 2021 | 205.00 | +0,99% | 211.130 | +0,91% | |
| 2020 | 203.00 | 0,00% | 209.220 | -3,69% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -30,54% | -34,87% | ||
| Var. moy. | -6,11% | -6,97% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 07-11-2026 | 128.41 | 0,00% | 109.460 | -2,42% | +17,31% |
| 2025 | 128.41 | 0,00% | 112.180 | -2,25% | |
| 2024 | 128.41 | -17,06% | 114.760 | -9,75% | |
| 2023 | 154.82 | -16,99% | 127.160 | -20,65% | |
| 2022 | 186.50 | 0,00% | 160.260 | -9,41% | |
| 2021 | 186.50 | +0,88% | 176.910 | +0,88% | |
| 2020 | 184.87 | -0,07% | 175.360 | -3,13% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -30,54% | -36,03% | ||
| Var. moy. | -6,11% | -7,21% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 10,72% TTC | 12,59€ | 8,93% | 23,05€ | 17,39% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2026
1,59 €/part
Versé le 26-10-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.680 | 1.680 | 1.590 | 4,95 | nc | ||
| 1.620 | 1.620 | 1.620 | 1.860 | 4,86 | 6,72 | |
| 1.620 | 1.650 | 1.680 | 1.650 | linear_scale 4,95 | 6,60 |
| En € par part | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,62 | 1,62 | 1,86 | 1,68 | 1,68 | 1,59 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,05 | 0,06 | 0,01 | 0,07 | 0,04 |
| À la source | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,05 | 0,06 | 0,01 | 0,07 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2026 | Oct-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-26 |
|
| STATUTS | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 18 848 157 | 18 848 157 | 18 848 157 | 18 848 157 | 18 848 157 | 18 848 157 |
| Parts souscrites add_box | 5 454 | 9 770 | 24 880 | 15 023 | 12 105 | 1 278 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 454 | 9 770 | 24 880 | 15 023 | 12 105 | 1 278 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 7 640 | - | - | - | - | 247 344 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 565 735 | 636 073 | 691 529 | 771 144 | 844 571 | 636 021 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -7 640 | 0 | 0 | 0 | 0 | -247 344 |
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 657,59 | 2 657,59 | 2 657,59 | 2 657,59 | 2 657,59 | 2 657,59 |
| Collecte brute | 0,77 | 1,38 | 3,51 | 2,12 | 1,71 | 0,18 |
| Volume en retrait | 0,77 | 1,38 | 3,51 | 2,12 | 1,71 | 0,18 |
| Volume annulé | 1,08 | - | - | - | - | 34,88 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 79,77 | 89,69 | 97,51 | 108,73 | 119,08 | 89,68 |
| Collecte nette | -1,08 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -34,88 |
| Liquidité | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 1% | 2% | 4% | 2% | 1% | 0% |
| Délai de cession | 311 mois | 195 mois | 83 mois | 154 mois | 209 mois | 1493 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 |
| Cessions | - | 14,90 | 239,20 | 5,00 | - | - |
| Collecte nette | -1,08 | - | - | - | - | -34,88 |
| RESSOURCES | -1,08 | 14,90 | 239,20 | 5,00 | -34,88 | |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 5 |
| Acquisition moy. | 1,20 | 6,70 | 4,34 | |||
| INVESTISSEMENTS | -1,20 | -13,40 | -21,70 | |||
 |
|
|||||
| SOLDE | -2,28 | 14,90 | 225,80 | 5,00 | -56,58 | |
| Disponiblités [Bilan] | 25,98 | |||||
Activité locative
| En % | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 89,89% | 88,22% | 87,41% | 86,62% | 87,03% | 87,52% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,13% | -1,89% | -0,93% | -0,91% | +0,47% | +0,56% | |
| Vacance add_box | 10,11% | 11,78% | 12,59% | 13,38% | 12,97% | 12,48% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 4,02% | 5,99% | 4,76% | 3,71% | 4,73% | 6,76% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 8,59% | - | 1,24% | 2,03% | 1,81% | 1,44% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | 7,12% | 3,80% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 77,28% | 75,11% | 77,61% | 80,88% | 80,49% | 79,32% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,84% | -2,89% | +3,22% | +4,04% | -0,48% | -1,48% | |
|
|
||||||
| En m² | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Surface totale | 1 108 618 | 1 106 168 | 1 051 189 | 1 045 336 | 1 045 336 | 1 056 050 | |
| Louée | +3 887 | +2 015 | +2 554 | +5 335 | +3 169 | +3 089 | |
| Libérée | -3 487 | -8 070 | -8 830 | -5 254 | -59 | -1 250 | |
| Solde locatif add_box | 400 | -6 055 | -6 276 | 81 | 3 110 | 1 839 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | T3-2026 | |
| Quittancés add_box | 28,85 | 26,95 | 26,95 | 27,70 | 26,60 | 25,70 | |
|
|
|||||||
| WALB - bail ferme | nc | nc | 4,60 ans | 2,80 ans | 2,70 ans | 3,03 ans | |
Société de gestion
| BNP PARIBAS REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 65 23 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007 | |||
Questions fréquentes sur Accimmo Pierre
Le dernier TOF Aspim établit au T3-2026 par Bnp Paribas Reim pour la SCPI Accimmo Pierre est de 87,52%. Il est en amélioration de +49 bp par rapport au 87,03% du T2-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (12,48% pour Accimmo Pierre au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (6,76% pour Accimmo Pierre au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (1,44% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Accimmo Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (12,48% pour Accimmo Pierre au T3-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (6,76% pour Accimmo Pierre au T3-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (1,44% au T3-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T3-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Accimmo Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Accimmo Pierre est de 141,00 €.
Accimmo Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1992 et la dernière revalorisation du prix de Accimmo Pierre est intervenue le 10-09-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 168,00 € à 141,00 €/part.
En 2024, Bnp Paribas Reim a baissé le prix de part de Accimmo Pierre de -29,00 €, soit de -17,06 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -3,76 €, soit de -2,76 % et s'établissait à 132,51 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Accimmo Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Accimmo Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1992 et la dernière revalorisation du prix de Accimmo Pierre est intervenue le 10-09-2024 date à laquelle son prix de part est passé de 168,00 € à 141,00 €/part.
En 2024, Bnp Paribas Reim a baissé le prix de part de Accimmo Pierre de -29,00 €, soit de -17,06 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -3,76 €, soit de -2,76 % et s'établissait à 132,51 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Accimmo Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Accimmo Pierre est de 132,51 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -3,76 €, soit de -2,76 % en 2026 et s'établit à 132,51 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Accimmo Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -3,76 €, soit de -2,76 % en 2026 et s'établit à 132,51 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Accimmo Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Accimmo Pierre est de 109,46 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,72 €, soit de -2,42 % en 2026 et s'établit à 109,46 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Accimmo Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,72 €, soit de -2,42 % en 2026 et s'établit à 109,46 €.
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Le ratio de reconstitution de Accimmo Pierre est de +6,41%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,76 % en 2026 et s'établit à 132,51 €.
Le prix de souscription actuel [141,00 €] est supérieur de +6,41% à la dernière valeur de reconstitution connue [132,51 €].
Le prix de part de Accimmo Pierre présente donc actuellement une surcote de +6,41%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Accimmo Pierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -2,76 % en 2026 et s'établit à 132,51 €.
Le prix de souscription actuel [141,00 €] est supérieur de +6,41% à la dernière valeur de reconstitution connue [132,51 €].
Le prix de part de Accimmo Pierre présente donc actuellement une surcote de +6,41%.
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Accimmo Pierre a offert un rendement brut de +4,77 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 6,72 €/part pour un prix de référence de 141,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,77 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 6,72 €/part pour un prix de référence de 141,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,77 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Accimmo Pierre est de 1,40 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,99% (1,40 € / 141,00 €) ou à 75,00 jours de distribution.
En 2025, Accimmo Pierre a réalisé un résultat courant [6,23 €/part] inférieur à la distribution courante [6,72 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,87 €/part à 1,40 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,99% (1,40 € / 141,00 €) ou à 75,00 jours de distribution.
En 2025, Accimmo Pierre a réalisé un résultat courant [6,23 €/part] inférieur à la distribution courante [6,72 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,87 €/part à 1,40 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Accimmo Pierre sont de 10,72 % et se sont élevés à 0,53 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Bnp Paribas Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC sur actifs ou 2,10% TTC sur titres), ils s'établissent à 1,27 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Accimmo Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Accimmo Pierre est de 17,39 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Bnp Paribas Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (3,00% TTC sur actifs ou 2,10% TTC sur titres), ils s'établissent à 1,27 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Accimmo Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Accimmo Pierre est de 17,39 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Accimmo Pierre, la Société de Gestion (Bnp Paribas Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,80 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG ) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 10,91 M€ (13,85 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG ) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 10,91 M€ (13,85 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Accimmo Pierre est de 128,41 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 141,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Accimmo Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 636 021 parts au T3-2026 pour 1 278 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 98,50 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 141,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Accimmo Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 636 021 parts au T3-2026 pour 1 278 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 98,50 €/part.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Parts en attente - Fonds de remboursement
119.08 M€ -> 89.68 M€
119.08 M€ -> 89.68 M€
Face au blocage persistant de la liquidité, BNP Paribas REIM a remobilisé le 7 septembre 2026 le fonds de remboursement de la SCPI Accimmo Pierre. Doté de 60 M€ issus des arbitrages du 4ème trimestre 2025, il a permis d'annuler 247 344 parts au prix décoté de 98,50 €.
Ce mécanisme réduit le stock de parts en attente de 844 571 à 636 021 unités (3,4 % du capital), offrant une porte de sortie rare sur un marché secondaire tertiaire illiquide.
Ce mécanisme réduit le stock de parts en attente de 844 571 à 636 021 unités (3,4 % du capital), offrant une porte de sortie rare sur un marché secondaire tertiaire illiquide.
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
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Taux d'occupation - Hausse +280bp
90.64 % -> 93.42 %
90.64 % -> 93.42 %
Après la libération de 35 000 m² fin 2022 l'activité locative de Accimmo Pierre en 2023 est récompensé par une nette amélioration de son taux d'occupation financier qui progresse de près de 300 bps en fin de T3 qui atteint 93,42%
