Prix au
30-06-2026
202,00 €
SCPI EDR EUROPA
Diversifiées
Etranger
-
93.00
%
Retrait au
30-06-2026
181,80 €
Distribution brute 2025
8,75%17,49€
Distribution nette 2025
7,66%15,31€
Fondamentaux de EDR EUROPA
EDR Europa est une SCPI diversifiée Européenne lancée par Edmond de Rothschild REIM en Avril 2024. La SCPI EDR Europa bénéficiera du savoir faire historique et de l'appui de l'écosystème du groupe Edmond de Rothschild à travers sa présence paneuropéenne en France, en Allemagne, aux Bénélux, au Royaume-Uni et en Suisse. La SCPI ciblera en conséquence prioritairement ces zones géographiques où les équipes et les bureaux sont implantés.
Edmond de Rothschild REIM s'attachera à constituer un éventail d’actifs diversifiés afin de répartir les risques cycliques et capter les meilleurs rendements en ciblant sans prépondérance des actifs de bureau, des locaux d'activités, des commerces et des actifs logistiques.
Le minimum de première souscription est de 5 050 € (25 parts) et le délai de jouissance est de 5 mois.
La SCPI EDR Europa se fixe un taux de distribution cible de 6% (objectif non garanti).
Edmond de Rothschild REIM s'attachera à constituer un éventail d’actifs diversifiés afin de répartir les risques cycliques et capter les meilleurs rendements en ciblant sans prépondérance des actifs de bureau, des locaux d'activités, des commerces et des actifs logistiques.
Le minimum de première souscription est de 5 050 € (25 parts) et le délai de jouissance est de 5 mois.
La SCPI EDR Europa se fixe un taux de distribution cible de 6% (objectif non garanti).
Chiffres clés de EDR EUROPA
Année de création
2024
Capitalisation T1-2026
104 M€
Nb associés 2025
1 496 +1 095
Prix de part 01-06-2026
202,00 €
Dividende brut 2025
17,49 € 8,75%
Report à nouveau 2025
2,77%
5,53 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2025
220,66 €
Ratio de reconstitution
-8,46%
Acquisition (13 investissements)
2,90 M€
Logistique à Grigny
6,90 M€
Hôtel à Marlow
5,10 M€
Locaux d'activités à Weesp
5,10 M€
Hôtel à Stafford
4,00 M€
Locaux d'activités à Wolvega
9,70 M€
Commerce à Wuppertal
9,40 M€
Commerce à Bunde
3,40 M€
Locaux d'activités au sud de Rotterdam
3,50 M€
Bureaux proche de Rotterdam
2,50 M€
Logistique proche de Poitiers
4,20 M€
Logistique à Rosbach
5,70 M€
Locaux d’activités à Waalwijk
4,40 M€
Logistique à Surhuisterveen
Patrimoine de EDR EUROPA
domain
Immeubles 2025
11 - 62 857 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
5,4 M€ - 5 714 m²
'
Locataires 2025
10 +150,00%
Placements immobiliers 2025
59 M€
0 cession en 2025
block
8 acquisitions en 2025
42,70 M€
Dernier trimestre - T1-2026
Collecte brute T1-2026
30,71 M€
Collecte nette T1-2026
30,71 M€
Délai de cession T1-2026
Immédiat
Acompte brut T1-2026
4,33 €/part
TOF ASPIM - T1-2026
100,00%
TOF Exploit. T1-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
EDR EUROPA a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 190,00€ | 200,00€ | 200,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 210,80€ | 220,66€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 6,82€ | 15,74€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 4,44€ | 5,53€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 3,75€ | 15,31€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,84€ | 2,18€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - EDR EUROPA
|
|
|
EDR EUROPA
EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Diversifiées
Etranger
01-06-26
|
|
EDR EUROPA
EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Diversifiées
Etranger
07-02-26
|
|
EDR EUROPA
EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Diversifiées
Etranger
14-11-25
|
|
EDR EUROPA
EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Diversifiées
Etranger
08-08-25
|
|
|
|
EDR EUROPA
EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Diversifiées
Etranger
17-02-25
|
|
EDR EUROPA
EDMOND DE ROTHSCHILD REIM
Diversifiées
Etranger
10-11-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
5 050,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°24-08 sur la note d’information du 23-04-2024
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-06-2026 | 202.00 | +1,00% | nc | -8,46% | |
| 2025 | 200.00 | 0,00% | 220.66 | +4,68% | |
| 2024 | 200.00 | +5,26% | 210.80 | 0,00% | |
| 2023 | 190.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-06-2026 | 181.80 | +1,00% | nc | +1,41% | |
| 2025 | 180.00 | 0,00% | 179.28 | +5,71% | |
| 2024 | 180.00 | 0,00% | 169.60 | 0,00% | |
| 2023 | 180.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 20,20€ | 10,00% | 41,38€ | 18,75% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2026
4,33 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.330 | 4,33 | nc | ||||
| 4.030 | 4.040 | 4.210 | 5.210 | 4,03 | 17,49 | |
| 0.000 | 0.000 | 4.590 | linear_scale nc | 4,59 |
| En € par part | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,59 | 4,03 | 4,04 | 4,21 | 5,21 | 4,33 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,84 | 0,42 | 0,53 | 0,55 | 0,68 | 0,73 |
| À la source | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,84 | 0,42 | 0,53 | 0,55 | 0,68 | 0,73 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 96 973 | 127 916 | 192 628 | 263 676 | 361 976 | 515 532 |
| Parts souscrites add_box | 7 760 | 30 943 | 64 712 | 71 048 | 98 300 | 153 556 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +7 760 | +30 943 | +64 712 | +71 048 | +98 300 | +153 556 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 19,39 | 25,58 | 38,53 | 52,74 | 72,40 | 103,11 |
| Collecte brute | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 | 30,71 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 | 30,71 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 | 30,71 |
| RESSOURCES | 1,55 | 6,19 | 12,94 | 14,21 | 19,66 | 30,71 |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 1 | 2 | 3 | 2 |
| Acquisition moy. | 4,20 | 3,00 | 3,40 | 9,55 | 4,73 | 4,90 |
| INVESTISSEMENTS | -4,20 | -6,00 | -3,40 | -19,10 | -14,20 | -9,80 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -2,65 | 0,19 | 9,54 | -4,89 | 5,46 | 20,91 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,47 | 8,26 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Surface totale | 16 844 | 32 395 | 36 142 | 50 831 | 62 857 | 67 089 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | |
| Quittancés add_box | - | - | - | - | 1,20 | 1,40 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | 11,10 ans | 10,70 ans | 10,40 ans | 13,70 ans | 13,60 ans | 14,90 ans | |
Société de gestion
| EDMOND DE ROTHSCHILD REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Responsable Expérience Client |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-10000005, délivré le 01-02-2010 | |||
Questions fréquentes sur Edr Europa
Le dernier TOF Aspim établit au T1-2026 par Edmond De Rothschild Reim pour la SCPI Edr Europa est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T4-2025.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Edr Europa est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Edr Europa a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Edr Europa est une SCPI récente, créée en 2024 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Edr Europa a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Edr Europa est de 202,00 €.
Edr Europa est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Edr Europa est intervenue le 01-06-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2026, Edmond De Rothschild Reim a augmenté le prix de part de Edr Europa de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +9,86 €, soit de +4,68 % et s'établissait à 220,66 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Edr Europa ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Edr Europa est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2024 à un prix de souscription de 200,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Edr Europa est intervenue le 01-06-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 200,00 € à 202,00 €/part.
En 2026, Edmond De Rothschild Reim a augmenté le prix de part de Edr Europa de +2,00 €, soit de +1,00 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +9,86 €, soit de +4,68 % et s'établissait à 220,66 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Edr Europa ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Edr Europa est de 220,66 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 79,87 M€, elle a augmenté de +9,86 €/part, soit de +4,68 % en 2025 et elle s'établit à 220,66 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Edr Europa ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 79,87 M€, elle a augmenté de +9,86 €/part, soit de +4,68 % en 2025 et elle s'établit à 220,66 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Edr Europa ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Edr Europa est de 179,28 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +9,68 €, soit de +5,71 % en 2025 et s'établit à 179,28 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Edr Europa ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +9,68 €, soit de +5,71 % en 2025 et s'établit à 179,28 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Edr Europa ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Edr Europa est de -8,46%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +4,68 % en 2025 et s'établit à 220,66 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est inférieur de -8,46% à la dernière valeur de reconstitution connue [220,66 €].
Le prix de part de Edr Europa présente donc actuellement une décote de -8,46%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Edr Europa ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +4,68 % en 2025 et s'établit à 220,66 €.
Le prix de souscription actuel [202,00 €] est inférieur de -8,46% à la dernière valeur de reconstitution connue [220,66 €].
Le prix de part de Edr Europa présente donc actuellement une décote de -8,46%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Edr Europa ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Edr Europa a offert un rendement brut de +8,75 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,49 €/part pour un prix de référence de 200,00 € et le taux de distribution s'établit à +8,75 %.
Edr Europa a payée 2,18 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 15,31€ correspondant à un rendement net de +7,66% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,49 €/part pour un prix de référence de 200,00 € et le taux de distribution s'établit à +8,75 %.
Edr Europa a payée 2,18 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 15,31€ correspondant à un rendement net de +7,66% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Edr Europa est de 5,53 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,77% (5,53 € / 200,00 €) ou à 113,83 jours de distribution.
En 2025, Edr Europa a réalisé un résultat courant [15,74 €/part] supérieur à la distribution courante [15,31 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 4,44 €/part à 5,53 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 2,77% (5,53 € / 200,00 €) ou à 113,83 jours de distribution.
En 2025, Edr Europa a réalisé un résultat courant [15,74 €/part] supérieur à la distribution courante [15,31 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 4,44 €/part à 5,53 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Edr Europa sont de 12,00 % et se sont élevés à 5,30 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Edmond De Rothschild Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5% TTC) et lors des cessions (1,5% TTC), ils s'établissent à 0,49 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Edr Europa est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Edr Europa est de 18,75 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Edmond De Rothschild Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juin 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5% TTC) et lors des cessions (1,5% TTC), ils s'établissent à 0,49 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Edr Europa est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Edr Europa est de 18,75 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Edr Europa, la Société de Gestion (Edmond De Rothschild Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,60 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,28 M€ (0,06 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,28 M€ (0,06 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Edr Europa est de 181,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Edr Europa ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 202,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Edr Europa ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - EDR EUROPA
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Prix de part - Hausse : +1,00%
200.00 €/part -> 202.00 €/part
200.00 €/part -> 202.00 €/part
La SCPI EDR Europa annonce la revalorisation de son prix de part qui passe de 200,00 € à 202,00 € le 1er juin 2026.
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
Avec une valeur de reconstitution de 220,66 €/part au 31 décembre 2025, le nouveau prix de souscription de 202,00 € conserve une décote de -8,46% par rapport à sa valeur de référence.
La SCPI qui a dépassé 100,00 M€ de capitalisation au 1er trimestre 2026 a affiché un taux de distribution 2025 de 8,75%
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Dividende - 1ère Distribution
-> 4.59 €/part
-> 4.59 €/part
Edmond de Rothschild Europa distribue son premier acompte de distribution au titre du 4e trimestre 2024.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Le versement s'élève à 4,59 €/part brut de fiscalité en pleine jouissance, soit 1,53 €/mois/part en jouissance, ou 1,25 € net de fiscalité étrangère.
Ce versement correspond à un rendement net de fiscalité étrangère de 7,50%.
Edmond de Rothschild Europa a obtenu son label ISR au cours du 3ème trimestre 2024. La SCPI relève également de l’article 8 au sens de la règlementation SFDR.
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) acquiert un entrepôt logistique situé aux Pays-Bas, à Surhuisterveen, pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild EUROPA.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
Le prix d’acquisition AEM est de 4,4 M€ et le rendement offert est de 8,26%.
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Lancement - EDR Europa
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Edmond de Rothschild lance sa première SCPI, EDR Europa, nouvelle SCPI diversifiée Européenne.
A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
A l'occasion de son lancement, EDR Europa est accessible à partir de 25 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
EDR Europa se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 6,00 %.
