SOUSCRIPTION - La collecte brute de la SCPI Comète s'établit à 64,88 M€ au cours du 1er trimestre 2025 contre 48,99 M€ au 4ème trimestre 2024. 68 parts ont été compensées par des retraits et la liquidité de Comète est logiquement parfaitement assurée. La collecte nette 2025 en fin de 1er trimestre s'est donc élevée à 64,87 M€. Les nouvelles ressources du trimestre portent les disponibilités de la SCPI à près de 90,00 M€ en fin de trimestre (29,92 M€ de disponibilités à l'état du patrimoine dans le
ACQUISITION - Dès le 1er trimestre 2025, la SCPI Eden a concrétisé ses premières acquisitions avec deux actifs situés près d’Utrecht (Pays-Bas) et à Aberdeen (Royaume-Uni), pour un montant hors droits total d’environ 6,62 M€. - Une surface de 2 375 m² de bureaux & Education à Partou Vianen (Pays-Bas) pour 3,70 M€ loué à 100% à un acteur majeur de la petite enfance dans le cadre d'un bail restant de 8 ans. - Un bureau de 678 m² à St James Place Aberdeen (Royaume-Uni) pour 2,92 M€
VALORISATION - Le prix de souscription de référence de 200,00 €/part, tel qu’inscrit dans les statuts, n’a pas été appliqué. En effet, lors de la constitution de la SCPI, les parts ont été émises au prix unitaire de 180,00 € au bénéfice des associés fondateurs. Une phase dite « sponsor », ouverte jusqu’au 15 mars 2025, a ensuite permis la souscription de parts au prix de 190,00 € et la SCPI a revalorisé son prix de part de +5,00% le 16 mars 2025 à 210,00 €. Cette hausse de prix de part est dû à la contribution à des conditions particulièrement avantageuses de l’apport d’actifs par le Groupe Patrimonia, et ...
SOUSCRIPTION - Rivoli Avenir Patrimoine n'a collecté que 0,28 M€ au 1er trimestre 2025 et les 1 235 parts souscrites ont été compensées par les premières des 632 766 parts qui sont en attente de retrait. La liquidité de Rivoli Avenir Patrimoine via compensation n'est pas assurée et le volume en attente de cession représente 4,9 % de sa capitalisation. Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 à hauteur de 30,00 M€ et a permis l'annulation de 63 095 parts au T4-2024. Suite à cette 1è...
SOUSCRIPTION - 1 071 parts d'Edissimmo ont été souscrites au 1er trimestre 2025, soit un volume de souscription de 0,18 M€. La faiblesse des souscriptions rend impossible la possibilité de retrait via compensation. La liquidité d'Edissimmo n'est pas assurée et en fin de trimestre, 481 485 parts sont en attente de retrait. Le volume en attente de cession représente 82,04 M€ en équivalent prix acheteur soit 2,73 % du capital. Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 de 30,00 M€ et l’Assemblée Générale de juin 2024 a fixé les conditions d’éligibili...
DISTRIBUTION - Après un premier acompte de 0,39 €/part au titre du dernier trimestre 2024, Imarea Pierre a distribué un acompte de dividende brut de 0,37 €/part le 25-04-2025. Le traitement fiscal des revenus issus du premier investissement d'Imarea Pierre présente une particularité, puisqu'ayant été acquis par l’intermédiaire d’une Srl italienne. La Srl italienne perçoit des loyers et la SCPI perçoit des revenus financiers de la part de la Srl. - Pour les associés personnes physiques ...
VALORISATION - La valeur de reconstitution de Primovie a baissé de -6,87 % en 2024, à 164,42 €/part et le prix de part de 185,00 €/part était supérieur de +12,52 % par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution. Après une première baisse de -8,87% début 2023, Praémia a donc été à nouveau contraint de baisser le prix de part de Primovie et l'a fixé à 164,00 € (-11,35%), aligné avec sa nouvelle valeur de reconstitution. La valeur de réalisation baisse également de -6,15 % à 140,50 €/part (149,70 €...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Remake Live s'établit à 75,98 M€ au 1er trimestre 2025 (64,24 M€ au T4 2024). Quelques retraits ce trimestre avec 11 867 parts compensées (2,42 M€ au prix acheteur), mais qui restent limités à 3 % des souscriptions. La liquidité de Remake Live est toujours parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de cession. Avec une collecte nette 2025 de 73,56 M€ sur le seul 1er trimestre, la capitalisation de Remake Live augmente de +11,36 % à 720,88 M€ pour 8 111 a...
VALORISATION - Après avoir baissé de -9,80 % en 2023 et de -11,68% en 2024, le prix de la part d'Opus Real est de 1 625,00 €/part et la valeur de retrait théorique est de 1479,89 €/part. Les valeurs vénales des actifs d’Opus Real ont enregistré une baisse annuelle de -5,1 % par rapport au 31 décembre 2023. Lors du second semestre 2024, ces ajustements de valeurs se sont atténués avec une baisse limitée à -0,6 % en lien avec une reprise progressive du marché immobilier. Sur l'ensemble de 2024, la valeur de reconstitution d'Opus Real a baissé de -6,42 % et sa valeur de réalisation de -6,54%
CESSION - PFO2 continue la gestion active de son patrimoine avec la cession d’un immeuble de bureau de 5 286 m² situé à Saint-Priest (69) pour 8,33 M€. Cet actif au patrimoine de la SCPI depuis le T3-2015 présentait une valeur comptable de 8,15 M€ au rapport annuel 2023. D’autres ventes seront finalisées d’ici la fin de l’année 2025. Ces opérations visent à concentrer le patrimoine sur des immeubles durables et porteurs de performance à long terme et à réduir...