Prix au
16-03-2025
320,00 €
ALLIANZ PIERRE - Bilan annuel - 2025
Bureaux
IDF
-
45.00
%
Retrait au
16-03-2025
288,00 €
Distribution brute 2024
4,01%13,62€
Distribution nette 2024
4,01%13,62€
ALLIANZ PIERRE - Bilan annuel 2025
Souscription - Collecte et liquidité en 2025
Capitalisation - T4-2025
-
Collecte nette -
-
Collecte brute -
-
Volume échangé - 2025
-
Ratio de liquidité - Délai :
nc
nc
nc
nc
Ratios de cession - trimestres 2025
nc
nc
nc
nc
En attente de cession- T4-2025
block
Ratio en attente T4-2025
block
Acquisition / Cession en 2025
Placements immobiliers fin
-
Disponibilités fin
-
0 cession en 2025
block
0 acquisition en 2025
block
Immeubles fin
nc - nc
Surface en
nc
Moyenne/immeuble fin
11,2 M€ - 2 826 m²
'
Moyenne/immeuble en
nan M€
'
Ratio d'engagement
nc nc
Dettes financières
- nc
Répartition géographique 2024 2025
Répartition sectorielle 2024 2025
Sources
Valorisation 2025
Prix 30-12-2024
320,00 € 0,00%
Reconstitution
nc nc
Ratio de reconstitution fin 2025
Reconstitution
- 0,00%
Retrait 30-12-2024
288,00 € 0,00%
Réalisation
nc nc
Valeur comptable
nc 0,00%
Valeur comptable
- 0,00%
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2026
list Valeurs IFI 2023
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2025
Dividende brut-
nc nc
Dividende net- 2025
nc
Résultat d'exercice -
nc
Ratio de distribution
Revenus immobiliers 2025
nc
Report à nouveau
nc
Activité locative fin 2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
nc
TOF en exploitation 16-2025
keyboard_arrow_down
nc
Surface vacante - T4-2025
nc
WALB T4-2025
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2025
nc
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | Année pleine | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| nc | nc | |||||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 4,62 | nc | nc | nc | nc |
| dont plus-value | 0,42 | 1,68 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | 0,06 | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,06 | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | nc | nc | nc | nc |
Activité locative
| En % | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,33% | 86,91% | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Var. | -4,96% | -0,48% | |||||
| Vacance add_box | 12,67% | 13,09% | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 7,97% | 6,06% | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,90% | 2,87% | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 76,46% | 77,98% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -9,76% | +1,95% | +22,02% | ||||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Surface totale | 336 540 | 336 240 | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +839 | +22 489 | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | -10 791 | -11 397 | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | -9 952 | 11 092 | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | |
| Quittancés | 18,07 | 17,42 | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 096 450 | 5 098 297 | nc | nc | nc | nc |
| Parts souscrites add_box | 50 329 | 50 302 | nc | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 50 329 | 48 455 | nc | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | nc | nc | nc | nc |
| Parts gré à gré | - | - | nc | nc | nc | nc |
| Parts en attente add_box | 7 168 | - | nc | nc | nc | nc |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | +1 847 | nc | nc | nc | nc |
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 630,86 | 1 631,46 | - | - | - | - |
| Collecte brute | 16,11 | 16,10 | - | - | - | - |
| Volume en retrait | 16,11 | 15,51 | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,29 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,59 |
| Liquidité | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 96% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 7168 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 3 | ||||
| Cessions | 15,45 | 1,41 | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
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Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
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Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
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