Prix au
23-09-2026
201,40 €
SCPI ALLIANZ PIERRE
Bureaux
IDF
-
42.00
%
Retrait au
23-09-2026
190,00 €
Distribution brute 2025
4,00%12,81€
Distribution nette 2025
4,00%12,81€
Fondamentaux de ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1984 et gérée par la société de gestion ALLIANZ IMMOVALOR dont la dénomination a été modifiée en 2023, précédemment IMMOVALOR GESTION.
La SCPI Allianz Pierre est issue de plusieurs fusions de SCPI :
- en 1997 : la SCPI a le nom de AGF PIERRE, nouvelle dénomination de la SCPI MONCEAU IMMOVALOR qui absorbe les SCPI MONCEAU IMMOVALOR 1, MONCEAU IMMOVALOR 2, MONCEAU IMMOVALOR 3 et AGF PIERRE ;
- en 2000 : AGF Pierre absorbe les SCPI W PIERRE 1, W PIERRE 2, W PIERRE 3 et W PIERRE 4 ;
- en 2001 : AGF Pierre absorbe la SCPI COLISEE PIERRE 1 ;
- en 2010 : AGF Pierre prend le nom de Allianz Pierre ;
- en 2011 : Allianz Pierre absorbe les SCPI ALLIANZ PIERRE VALOR et DISTRIPIERRE 1.
SCPI Allianz Pierre est aujourd'hui essentiellement investie en bureaux et de façon marginale en commerces, locaux d'activité et résidentiel. L'implantation géographique de Allianz Pierre est exclusivement en France, avec une dominante significative à Paris et en Île-de-France.
La SCPI Allianz Pierre est issue de plusieurs fusions de SCPI :
- en 1997 : la SCPI a le nom de AGF PIERRE, nouvelle dénomination de la SCPI MONCEAU IMMOVALOR qui absorbe les SCPI MONCEAU IMMOVALOR 1, MONCEAU IMMOVALOR 2, MONCEAU IMMOVALOR 3 et AGF PIERRE ;
- en 2000 : AGF Pierre absorbe les SCPI W PIERRE 1, W PIERRE 2, W PIERRE 3 et W PIERRE 4 ;
- en 2001 : AGF Pierre absorbe la SCPI COLISEE PIERRE 1 ;
- en 2010 : AGF Pierre prend le nom de Allianz Pierre ;
- en 2011 : Allianz Pierre absorbe les SCPI ALLIANZ PIERRE VALOR et DISTRIPIERRE 1.
SCPI Allianz Pierre est aujourd'hui essentiellement investie en bureaux et de façon marginale en commerces, locaux d'activité et résidentiel. L'implantation géographique de Allianz Pierre est exclusivement en France, avec une dominante significative à Paris et en Île-de-France.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Allianz Pierre a suspendu la variabilité de son capital le 12 mai 2026, une mesure permise par une modification des statuts votée en Assemblée Générale Extraordinaire le 30 avril 2026, qui a entraîné l'annulation des souscriptions et demandes de retrait en cours. La première confrontation du nouveau marché organisé, tenue le 30 juin 2026, s'est traduite par une baisse du prix acheteur de -37,06 % à 201,40 €/part, dans un contexte où les valeurs de reconstitution (-4,19 %) et de réalisation (-4,46 %) se sont également dégradées sur le trimestre. Deux acquisitions parisiennes ont par ailleurs été finalisées pour 67,06 M€, tandis que le taux d'occupation financier recule légèrement à 81,13 %.
Chiffres clés de ALLIANZ PIERRE
Année de création
1984
Capitalisation T2-2026
1 027 M€
Nb associés 2025
25 422 -95
Prix de part 31-08-2026
201,40 €
Dividende brut 2025
12,81 € 4,00%
Report à nouveau 2025
0,53%
1,68 €/part
Ratio d'engagement 2025
- nc
Reconstitution 2026
286,86 €
Ratio de reconstitution
-29,79%
Patrimoine de ALLIANZ PIERRE
domain
Immeubles 2025
107 - 281 546 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
11,4 M€ - 2 631 m²
'
Locataires 2025
268 -15,46%
Placements immobiliers 2025
1 224 M€
12 cessions en 2025
71,17 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
1,20 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
19,3 mois
[7,69M€]
Acompte brut T2-2026
2,37 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
81,13%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
68,02%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 330,00€ | 330,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 320,00€ | 320,00€ | |
| Valeur reconstitution | 360,02€ | 361,46€ | 368,89€ | 372,86€ | 365,36€ | 363,43€ | 361,29€ | 324,34€ | 309,83€ | 299,41€ | |
| Résultat exercice | 13,38€ | 13,26€ | 13,46€ | 13,30€ | 13,38€ | 12,95€ | 9,94€ | 11,32€ | 10,73€ | 10,05€ | |
| Report à nouveau | 2,82€ | 3,19€ | 2,88€ | 2,39€ | 2,02€ | 1,84€ | 0,82€ | 0,72€ | 0,04€ | 1,68€ | |
| Dividende courant | 13,35€ | 13,17€ | 14,01€ | 13,29€ | 13,05€ | 12,96€ | 10,86€ | 11,37€ | 11,40€ | 8,40€ | |
| Dividende de PV | 0,75€ | 0,75€ | 0,18€ | 0,99€ | 0,69€ | 0,69€ | 2,76€ | 2,25€ | 2,22€ | 4,41€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - ALLIANZ PIERRE
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
28-07-26
|
|
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
04-05-26
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
27-03-26
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
19-11-25
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
05-08-25
|
|
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
18-02-25
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
04-11-24
|
|
ALLIANZ PIERRE
ALLIANZ IMMOVALOR
Bureaux
Ile-de-France
05-08-24
|
Transaction
Conditions de souscription
Marché Secondaire
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
25 parts
Soit montant minimum
5 035,00€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
7,69 M€
0,75 %
Ratio de liquidité 3 mois
16% T2-2026
Délai cession T2-2026
19,3 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°90-28 sur la note d’information du 13-03-1990
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article Article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 201.40 | -37,06% | 286.860 | -4,19% | -29,79% |
| 2025 | 320.00 | 0,00% | 299.410 | -3,36% | |
| 2024 | 320.00 | -5,88% | 309.830 | -4,47% | |
| 2023 | 340.00 | 0,00% | 324.340 | -10,23% | |
| 2022 | 340.00 | 0,00% | 361.290 | -0,59% | |
| 2021 | 340.00 | 0,00% | 363.430 | -0,53% | |
| 2020 | 340.00 | 0,00% | 365.360 | -2,01% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -5,88% | -18,05% | ||
| Var. moy. | -1,18% | -3,61% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 190.00 | -34,03% | 241.630 | -4,46% | -21,37% |
| 2025 | 288.00 | 0,00% | 252.910 | -3,46% | |
| 2024 | 288.00 | -5,88% | 261.980 | -4,60% | |
| 2023 | 306.00 | 0,00% | 274.600 | -9,96% | |
| 2022 | 306.00 | 0,00% | 304.960 | -0,64% | |
| 2021 | 306.00 | 0,00% | 306.920 | -0,69% | |
| 2020 | 306.00 | 0,00% | 309.060 | -1,59% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -5,88% | -18,17% | ||
| Var. moy. | -1,18% | -3,63% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 11,40€ | 5,66% | 45,23€ | 15,77% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,37 €/part
Versé le 31-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.370 | 2.370 | 4,74 | nc | |||
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.810 | 6,00 | 12,81 | |
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 4.620 | linear_scale 6,00 | 13,62 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 3,00 | 3,00 | 3,81 | 2,37 | 2,37 |
| dont plus-value | 3,00 | 0,21 | 1,20 | nc | 0,21 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,02 | 0,03 | 0,07 | 0,03 | 0,01 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,02 | 0,03 | 0,07 | 0,03 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | May-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-26 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | May-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| STATUTS | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 | 5 098 297 |
| Parts souscrites add_box | 28 806 | 46 316 | 40 338 | 31 222 | 18 693 | 5 945 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 28 806 | 46 316 | 40 338 | 31 222 | 18 693 | 5 945 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 23 697 | 8 460 | 2 946 | 24 281 | 49 766 | 38 176 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 631,46 | 1 026,80 |
| Collecte brute | 9,22 | 14,82 | 12,91 | 9,99 | 5,98 | 1,20 |
| Volume en retrait | 9,22 | 14,82 | 12,91 | 9,99 | 5,98 | 1,20 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 7,58 | 2,71 | 0,94 | 7,77 | 15,93 | 7,69 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 38% | 16% |
| Délai de cession | 2 mois | 8460 | 2946 | 2 mois | 8 mois | 19 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 4 | 3 | 3 | 2 | 3 | 0 |
| Cessions | 36,75 | 11,42 | 10,10 | 12,90 | 4,61 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 36,75 | 11,42 | 10,10 | 12,90 | 4,61 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| Acquisition moy. | 33,53 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -67,06 | |||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 36,75 | 11,42 | 10,10 | 12,90 | 4,61 | -67,06 |
| Disponiblités [Bilan] | 91,73 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 87,08% | 86,79% | 85,16% | 81,55% | 81,56% | 81,13% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,20% | -0,33% | -1,91% | -4,43% | +0,01% | -0,53% | |
| Vacance add_box | 12,92% | 13,21% | 14,84% | 18,45% | 18,44% | 18,87% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 7,96% | 8,53% | 9,83% | 13,56% | 10,21% | 9,94% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,96% | 3,05% | 2,99% | 3,03% | 3,38% | 3,17% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,62% | 2,18% | 2,26% | 1,34% | 0,01% | - | |
| TOF exploitation add_box | 75,54% | 73,03% | 70,08% | 63,62% | 67,96% | 68,02% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,23% | -3,44% | -4,21% | -10,15% | +6,39% | +0,09% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 333 281 | 288 771 | 287 923 | 281 546 | 280 241 | 285 638 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 990 | +6 521 | +1 542 | +23 102 | +2 188 | +998 | |
| Libérée | -9 623 | -5 719 | -13 515 | -10 796 | -3 714 | -2 613 | |
| Solde locatif add_box | -6 633 | 802 | -11 973 | 12 306 | -1 526 | -1 615 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Quittancés add_box | 17,04 | 16,06 | 16,11 | 15,04 | 14,88 | 15,00 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| ALLIANZ IMMOVALOR | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 85 63 65 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000035, délivré le 26-06-2007 | |||
Questions fréquentes sur Allianz Pierre
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Allianz Immovalor pour la SCPI Allianz Pierre est de 81,13%. Il est en baisse de -43 bp par rapport au 81,56% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (18,87% pour Allianz Pierre au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (9,94% pour Allianz Pierre au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (3,17% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Allianz Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (18,87% pour Allianz Pierre au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (9,94% pour Allianz Pierre au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (3,17% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Allianz Pierre ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Allianz Pierre est de 201,40 €.
Allianz Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1984 et la dernière revalorisation du prix de Allianz Pierre est intervenue le 30-06-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 320,00 € à 201,40 €/part.
En 2026, Allianz Immovalor a baissé le prix de part de Allianz Pierre de -118,60 €, soit de -37,06 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -12,55 €, soit de -4,19 % et s'établissait à 286,86 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Allianz Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Allianz Pierre est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1984 et la dernière revalorisation du prix de Allianz Pierre est intervenue le 30-06-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 320,00 € à 201,40 €/part.
En 2026, Allianz Immovalor a baissé le prix de part de Allianz Pierre de -118,60 €, soit de -37,06 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -12,55 €, soit de -4,19 % et s'établissait à 286,86 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Allianz Pierre ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Allianz Pierre est de 286,86 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -12,55 €, soit de -4,19 % en 2026 et s'établit à 286,86 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Allianz Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -12,55 €, soit de -4,19 % en 2026 et s'établit à 286,86 €.
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La valeur de réalisation de Allianz Pierre est de 241,63 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -11,28 €, soit de -4,46 % en 2026 et s'établit à 241,63 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Allianz Pierre ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -11,28 €, soit de -4,46 % en 2026 et s'établit à 241,63 €.
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Le ratio de reconstitution de Allianz Pierre est de -29,79%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -4,19 % en 2026 et s'établit à 286,86 €.
Le prix de souscription actuel [201,40 €] est inférieur de -29,79% à la dernière valeur de reconstitution connue [286,86 €].
Le prix de part de Allianz Pierre présente donc actuellement une décote de -29,79%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Allianz Pierre ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -4,19 % en 2026 et s'établit à 286,86 €.
Le prix de souscription actuel [201,40 €] est inférieur de -29,79% à la dernière valeur de reconstitution connue [286,86 €].
Le prix de part de Allianz Pierre présente donc actuellement une décote de -29,79%.
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Allianz Pierre a offert un rendement brut de +4,00 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 12,81 €/part pour un prix de référence de 320,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,00 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 12,81 €/part pour un prix de référence de 320,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,00 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Allianz Pierre est de 1,68 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,53% (1,68 € / 320,00 €) ou à 47,21 jours de distribution.
En 2025, Allianz Pierre a réalisé un résultat courant [10,05 €/part] supérieur à la distribution courante [8,40 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,04 €/part à 1,68 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,53% (1,68 € / 320,00 €) ou à 47,21 jours de distribution.
En 2025, Allianz Pierre a réalisé un résultat courant [10,05 €/part] supérieur à la distribution courante [8,40 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 0,04 €/part à 1,68 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Allianz Pierre sont de 12,00 % et se sont élevés à 4,69 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Allianz Immovalor sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2,4), ils s'établissent à 1,42 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Allianz Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Allianz Pierre est de 15,77 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Allianz Immovalor sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2,4), ils s'établissent à 1,42 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Allianz Pierre est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Allianz Pierre est de 15,77 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Allianz Pierre, la Société de Gestion (Allianz Immovalor) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 6,58 M€ (6,17 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 6,58 M€ (6,17 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Allianz Pierre est de 190,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 201,40 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Allianz Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 38 176 parts au T2-2026 pour 5 945 parts souscrites sur le trimestre.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 201,40 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Allianz Pierre présente un nombre de parts en attente de cession de 38 176 parts au T2-2026 pour 5 945 parts souscrites sur le trimestre.
Synthèse list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ALLIANZ PIERRE
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Prix de part - Baisse : -37,06
320.00 €/part -> 201.40 €/part
320.00 €/part -> 201.40 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de la SCPI Allianz Pierre, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures.
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
La première confrontation s'est tenue le 30-06-2026 et a donnée lieu à l'échange de 125 parts à un prix acquéreur de 201,40 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 190 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -37,06% du prix acquéreur. Le prix de souscription avant suspension de la variabilité du capital s'établissait à 320,00€/part
Depuis le 12 mai 2026, la variabilité du capital de la SCPI Allianz Pierre a été suspendue. Cette décision a été prise par la société de gestion en accord avec l’article 6 des statuts.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
L'article 6 des statuts a été modifié dans le cadre de la douzième résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire qui s'est tenue le 30 avril 2026.
La suspension de la variabilité du capital a entraîné l’annulation des souscriptions et des demandes de retrait de parts existantes.
Les ordres d’achat ou de vente peuvent être enregistrés au carnet d’ordre à compter du 12 mai et la première confrontation aura lieu le dernier jour ouvré du mois de mai, soit le 29 mai 2026.
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Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
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Prix de part - Baisse : -5,88%
340.00 €/part -> 320.00 €/part
340.00 €/part -> 320.00 €/part
Allianz Immovalor baisse le prix de souscription de la SCPI Allianz Pierre de -5,88% pour le porter à 320 € à compter du 17 septembre 2024.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
La société de gestion a procédé à une évaluation de la valeur des actifs d'Allianz Pierre à mi-2024 qui a permis de déduire une valeur de reconstitution en baisse de -3,57% sur le 1er semestre 2024 (312,75 €/part). Le niveau de surcote ressortait à +8,71% et cet ajustement à 320 €/part repositionne le prix de part en vue de soutenir l'attractivité de la SCPI Allianz Pierre.
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Parts en attente - 17 068 parts
-> 5.80 M€
-> 5.80 M€
Une forte accélération des demandes de retraits de part en cours de trimestre dégrade la liquidité d'Allianz Pierre, l’ensemble des parts souscrites n'a pas permis de compenser les retraits. Ainsi des demandes de retrait n'ont pas été compensées et ont alimentées le stock de parts en attente qui s'élève au 30 septembre 2023 à 17 068 unités soit 5,8 M€ (prix acheteur).
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Activité locative - Hausse de la vacance
6.73 % -> 12.63 %
6.73 % -> 12.63 %
Hausse du taux de vacance au T1 2022 : 12,63% contre 3,96% un an plus tôt, au T1 2021
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
Mécaniquement le taux d'occupation est en baisse et s’explique principalement par des départs de locataires.
Le contributeur le plus important à la vacance devrait faire l’objet d’une cession au cours de l’exercice.
