SOFIPIERRE - Bilan annuel - 2025

playlist_add
Contact
Gérée par SOFIDY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 66.90 %
Prix au 15-06-2025
595,00 €
Retrait au 15-06-2025
535,50 €
Distribution brute 2024
6,20%36,89€
Distribution nette 2024
5,41%32,20€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

SOFIPIERRE - Bilan annuel 2025

 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR SOFIPIERRE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2025

Capitalisation - T4-2025
-
Collecte nette -
-
Collecte brute -
-
Volume échangé - 2025
0,98 M€
Ratio de liquidité - Délai :
100% 
nc 
nc 
nc
Ratios de cession - trimestres 2025
97% 
nc 
nc 
nc
En attente de cession- T4-2025
block
Ratio en attente T4-2025
block

Acquisition / Cession en 2025

Placements immobiliers fin
-
Disponibilités fin
-
0 cession en T1 2025
block
0 acquisition en T1 2025
block
Immeubles fin
nc - nc
Surface en
nc
Moyenne/immeuble fin
1,0 M€ - 520 m²
'
Moyenne/immeuble en
nan M€
'
Ratio d'engagement
nc nc
Dettes financières
- nc
Répartition géographique 2024 2025
Répartition sectorielle 2024 2025

Sources

tab

Valorisation 2025

Prix 31-03-2025
595,00 € 0,00%
Reconstitution
nc nc
-4.05,-3.33,3.08,-0.56,-0.03,-0.03
Ratio de reconstitution fin 2025
Reconstitution
- nc
Retrait 31-03-2025
535,50 € 0,00%
Réalisation
nc nc
Valeur comptable
nc nc
Valeur comptable
- nc
Valeur IFI Rés. | Non-résident
nc - nc
Déclaration 2026
list Valeurs IFI 2025
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2025

Dividende brut-
nc nc
Dividende net- 2025
nc
Résultat d'exercice -
nc
Ratio de distribution
Revenus immobiliers 2025
nc
Report à nouveau
nc

Activité locative fin 2025

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2025
nc
TOF en exploitation 16-2025
keyboard_arrow_down nc
Surface vacante - T4-2025
nc
WALB T4-2025
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2025
nc
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 Année pleine
nc nc 
nc nc
linear_scale nc nc
En € par part T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Dividende brut 7,0515,747,75ncncnc
dont plus-valuenc8,691,00ncncnc
dont fiscalité nc4,690,11ncncnc
À la source T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
- Fisc. p. financiersncnc0,11
- Fisc. étrangère---ncncnc
- Fisc. plus-value-4,69-ncncnc

Activité locative

En % T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
TOF - ASPIM 93,33%94,12%93,52%ncncnc
Var.+0,57%+0,84%-0,64%
Vacance 6,67%5,88%6,48%ncncnc
Franchises 0,45%0,84%1,37%ncncnc
Travaux ---ncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitrages---ncncnc
TOF exploitation 92,88%93,28%92,15%100,00%100,00%100,00%
Var.+0,62%+0,43%-1,23%+7,85%
En m² T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Surface totale83 13281 15281 152ncncnc
Renouvelée215-111ncncnc
Louée+257+648+787ncncnc
Libéréenc-250-1 274ncncnc
Solde locatif nc398-487ncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Encaissés (M€) 2,902,502,70---
Encaissés (€/P) 11,8210,1710,98ncncnc
WALB - bail fermencncncncncnc

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Parts totales245 440245 832245 890ncncnc
Parts souscrites 1 7924 2701 704ncncnc
Parts en retrait 6823 8781 646ncncnc
Parts annulées---ncncnc
Parts gré à gré---ncncnc
Parts en attente ---ncncnc
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+1 110+392+58ncncnc
En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Capitalisation146,04146,27146,30---
Collecte brute 1,072,541,01---
Volume en retrait0,412,310,98---
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette0,660,230,03
Liquidité T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Ratio de cession38%91%97%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2024T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025
Nb cessions010
Cessions-21,62----
Collecte nette------
RESSOURCES
Nb acquisitions030
Acquisition moy. - - - - - -
INVESTISSEMENTS-8,59
SOLDE
Disponiblités [Bilan] 4,17

Graphique de collecte et liquidité

Devenez membre, c'est gratuit !!

SOFIPIERRE
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions

 
AEW PARIS COMMERCES | AEW COMMERCES EUROPE | AESTIAM PIERRE RENDEMENT | ALTIXIA COMMERCES | CAPIFORCE | COEUR DE VILLE | CRISTAL RENTE | FICOMMERCE | SOFIBOUTIQUE | NOVAPIERRE 1 | PAREF PRIMA | PATRIMMO COMMERCE | PIERRE SELECTION | SOFIPIERRE | SOPRORENTE | URBAN COEUR COMMERCE | GMA ESSENTIALIS |
 
list SCPI à prépondérance Commerces

Évènements clés - SOFIPIERRE

arrow_upward star_border
Cession - Plus-Value 7,20 M€
13.80 M€ -> 20.00 M€
24-11-24
picture_as_pdf
add_box
BT3 2024
Cession d'un actif majeur situé boulevard Haussmann (75 009 Paris), le plus important et dans le portefeuille de Sofipierre depuis 2011.
D'un montant de 20,00 M€ net vendeur, cet arbitrage réalisé au T4 2024 permet de dégager une plus-value de 7,20 M€ Le niveau de dotation à la réserve de plus value est de l'ordre de 29,4 €/part soit l'équivalent de 1 an de distribution.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,16%
655.00 €/part -> 595.00 €/part
04-12-23
picture_as_pdf
add_box
La société de gestion SOFIDY a pris la décision d'ajuster le prix de part de la SCPI Sofipierre, passant de 655 € à 595 € par part au 4 décembre 2023 soit une variation de -9,16%.
En conséquence le prix de retrait est de 535,50 € par part.

SOFIDY communique sur cette décision : "La baisse estimée de la valeur de son patrimoine est comprise entre -4,5% et -5,0% sur un an à fin 2023. Ayant bénéficié de nombreuses hausses successives de prix de parts au cours des dernières années, dont la dernière en date d’octobre 2022 (+3.97%), sa situation nécessite aujourd’hui un pas en arrière pour s’adapter au nouveau contexte de marché. Son nouveau prix de part dorénavant en ligne avec la valeur de reconstitution estimée à fin 2023, couplé à une diversification réussie vers la logistique et les locaux d’activité (16,4% du patrimoine à fin 2023) et à une granularité forte de son patrimoine (155 actifs / 1 M€ en moyenne par actif), lui permet de viser elle aussi un taux de distribution au-delà de 5% en 2024."
 
arrow_upward star_border
Dividende -
29.52 €/part -> 30.48 €/part
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
BT4 2022
Distribution annuelle nette de 30,48 euros par part ayant pleine jouissance sur l'exercice 2022 (contre 29,52 euros sur l'exercice 2021), en progression de +3 % par rapport à celui de 2021, fait ressortir un taux de distribution brut de fiscalité de 5,10 % ( 32,13€ ) au titre de 2022.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +3,97%
630.00 € -> 655.00 €
19-10-22
picture_as_pdf
add_box
BT3 2022
Sofidy a décidé de relever le prix de la part de la SCPI SOFIPIERRE à 655 € (contre 630 € précédemment) à compter du 19 octobre 2022, représentant une hausse de +4,0 %. Le prix de retrait pour les porteurs de parts de Sofipierre s'établit à 589,5 € contre 567 €.
 
Demande d'information
SOFIPIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
SOFIPIERRE
SCPI SOFIPIERRE
Société de gestion SOFIDY