Prix au
09-02-2025
260,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
2.99 | 3.11 | 2.93 | 2.22 | 11,25 | 11,25 | |
0.75 | 1.41 | 2.10 | 3.60 | 7,86 | 7,86 | |
0.12 | 1.35 | 1.35 | 1.20 | linear_scale 4,02 | 4,02 |
En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,10 | 3,60 | 2,99 | 3,11 | 2,93 | 2,22 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,21 |
À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | |||||
- Fisc. étrangère | nc | 0,36 | 0,11 | 0,23 | 0,17 | 0,21 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 96,80% | 97,30% | 98,20% | 98,30% | 98,20% | 98,90% | |
|
|||||||
Var. | +0,72% | +0,51% | +0,92% | +0,10% | -0,10% | +0,71% | |
Vacance add_box | 3,20% | 2,70% | 1,80% | 1,70% | 1,80% | 1,10% | |
|
|||||||
Franchises add_box | - | - | 0,20% | 0,80% | - | 0,80% | |
|
|||||||
Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 96,80% | 97,30% | 98,00% | 97,50% | 98,20% | 98,10% | |
|
|||||||
Var. | +0,72% | +0,51% | +0,71% | -0,51% | +0,71% | -0,10% | |
![]() |
![]() |
||||||
En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Surface totale | 96 229 | 96 232 | 131 390 | 131 410 | 131 410 | 184 704 | |
Surface vacante | 3 662 | 3 441 | 3 466 | 3 532 | 3 360 | 2 822 | |
Renouvelée | 502 | 299 | - | 511 | 700 | 2 092 | |
Louée | +161 | +1 160 | +669 | - | - | - | |
Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Solde locatif | 161 | 1 160 | 669 | nc | nc | nc | |
TOP | - | - | - | - | - | - | |
Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Quittancés | 2,70 | 2,72 | 3,60 | 3,70 | 3,73 | 5,43 | |
WALB - bail ferme | 7,30 ans | 7,10 ans | 8,30 ans | 8,00 ans | 7,80 ans | 7,60 ans |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 6,28 | 12,67 | 51,91 | 20,95 | 29,71 | 25,41 |
RESSOURCES | 6,28 | 12,67 | 51,91 | 20,95 | 29,71 | 25,41 |
Nb acquisitions | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 8 |
Acquisition moy. | 21,00 | 24,33 | 12,15 | |||
INVESTISSEMENTS | -21,00 | -73,00 | -97,20 | |||
![]() |
![]() |
|||||
SOLDE | -14,72 | 12,67 | -21,09 | 20,95 | 29,71 | -71,79 |
Disponiblités [Bilan] | 10,26 | 43,12 |
En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 739 728 | 788 248 | 987 888 | 1 068 474 | 1 182 734 | 1 280 045 |
Parts souscrites add_box | 24 635 | 50 350 | 200 790 | 81 186 | 114 827 | 98 691 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 489 | 1 630 | 1 150 | 600 | 567 | 959 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
Aucune donnée à afficher
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +24 146 | +48 720 | +199 640 | +80 586 | +114 260 | +97 732 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 184,93 | 197,06 | 246,97 | 277,80 | 307,51 | 332,81 |
Collecte brute | 6,16 | 12,59 | 50,20 | 21,11 | 29,86 | 25,66 |
Volume en retrait | 0,12 | 0,41 | 0,29 | 0,16 | 0,15 | 0,25 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 6,04 | 12,18 | 49,91 | 20,95 | 29,71 | 25,41 |
Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 2% | 3% | 1% | 1% | 0% | 1% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/03/2024 | 260,00 | 234,00 | 6 507 | 1 691 820 € |
30/12/2023 | 260,00 | 234,00 | 11 675 | 3 035 500 € |
30/09/2023 | 260,00 | 234,00 | 3 891 | 1 011 660 € |
30/06/2023 | 260,00 | 234,00 | 3 490 | 907 400 € |
31/03/2023 | 260,00 | 234,00 | 1 499 | 389 740 € |
31/12/2022 | 260,00 | 234,00 | 959 | 249 340 € |
30/09/2022 | 260,00 | 234,00 | 567 | 147 420 € |
30/06/2022 | 260,00 | 234,00 | 600 | 156 000 € |
01/04/2022 | 260,00 | 234,00 | - | - |
31/03/2022 | 250,00 | 225,00 | 1 150 | 287 500 € |
31/12/2021 | 250,00 | 225,00 | 1 630 | 407 500 € |
30/09/2021 | 250,00 | 225,00 | 489 | 122 250 € |
30/06/2021 | 250,00 | 225,00 | 384 | 96 000 € |
31/03/2021 | 250,00 | 225,00 | 910 | 227 500 € |
31/12/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
30/09/2020 | 250,00 | 225,00 | 100 | 25 000 € |
30/06/2020 | 250,00 | 225,00 | 80 | 20 000 € |
31/03/2020 | 250,00 | 225,00 | - | - |
31/12/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
18/09/2019 | 250,00 | 225,00 | - | - |
Souscription - Novapierre Allemagne 2 a réalisé une collecte de 25M€ au 4 ème trimestre ce qui lui permet de poursuivre activement la diversification de son portefeuille.
Acquisition - la SCPI a réalisé l’acquisition de plusieurs actifs de type Retail Park en Allemagne mais aussi d’un centre commercial aux Pays Bas. Cela représente un total de plus de 97,2M€ d’investissement pour 53 603 m², générant un loyer annuel de 6,5M€ dont plus de 70% provient de commerces essentiels.
Gestion - Sur le plan locatif, le 4 ème trimestre a permis les signatures de 8 prolongations (dont 4 d’au moins 5 ans) et de 2 nouveaux baux de 10 et 12 ans, pour un total de 389K€ de loyer pour 3 000 m². On peut notamment citer la signature du leader allemand des fitness center, Cleverfit, jusqu’en 2034 sur le site de Torgau. Ces éléments permettent d’accroître le Taux d’Occupation Financier à un bon niveau de 98,9%.
Distribution - La distribution de Novapierre Allemagne 2 s’établit à 2,01 euros net par part pour le 4 ème trimestre, et à 10,53 euros net sur l’année pour un taux de distribution de 4,50%.