Lancée en septembre 2024 à l'initiative du Groupe DLPK, acteur majeur de l’épargne depuis plus de 30 ans, la SCPI Linaclub est une nouvelle SCPI diversifiée Européenne gérée par la société de gestion Aestiam.
Dans le cadre de sa politique d’investissement, la SCPI Linaclub a pour objectif de constituer et de gérer un patrimoine immobilier diversifié dans l’ensemble de l’Europe : Union Européenne, Royaume-Uni, AELE (Norvège, Islande, Suisse, Liechtenstein).
Le patrimoine de la SCPI sera peu investi en immobilier d'entreprise « classique » (bureaux et commerces) et sera majoritairement constitué d’immobilier dit « alternatif » : logistique, hôtels, locaux d’activité, établissement de santé, résidences gérées, etc.
Sur la base du marché actuel, l’objectif de taux de distribution est compris entre 6,5 % et 7,0 %. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.
La 1ère souscription minimum est de 1 900 € (10 parts) au lieu de 2 000 €.

Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026

Linaclub clôture le 2ème trimestre 2026 avec une valeur de reconstitution de 225,96 €/part, plaçant le prix de souscription de 200,00 € en dehors du corridor réglementaire de ±10 % et rendant une revalorisation du prix de part probable à très court terme. Le trimestre est également marqué par la première acquisition de la SCPI, un actif d'enseignement à Montpellier, qui met fin à une exposition exclusive à un unique actif espagnol. La collecte nette rebondit à 0,52 M€, tandis que le taux d'occupation financier demeure de 100,00 % et que l'acompte trimestriel progresse à 3,40 €/part. Ces évolutions traduisent une poursuite de la montée en puissance du véhicule, désormais soutenue par une création de valeur patrimoniale qui devrait prochainement se refléter dans le prix de souscription.

Avis & analyse complète du BT2 2026

Chiffres clés de LINACLUB

Année de création

2024

Capitalisation T2-2026

7 M€

Nb associés 2025

89 +34

Prix de part 16-09-2026

204,00 €

Dividende brut 2025

14,20 € 7,10%

Report à nouveau 2025

2,83% 5,65 €/part

Ratio d'engagement 2025

- nc

Reconstitution 2026

225,96 €

Ratio de reconstitution

-9,72%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI LINACLUB

Nous contacter

Patrimoine de LINACLUB

,,100.00,,,,,,,,

Activités 2025

100%

,,,100.00,

Etranger 2025

100%

Immeubles 2025

1 - 4 914 m²

Moyenne/immeuble 2025

4,4 M€ - 4 914 m²

,1,1

Locataires 2025

1 nc

,4363000,4350000

Placements immobiliers 2025

4 M€

0 cession en 2025

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T2-2026

Collecte brute T2-2026

0,52 M€

Collecte nette T2-2026

0,52 M€

Délai de cession T2-2026

Immédiat

1 acquisition T2-2026

1,96 M€

0 cession T2-2026

Analyse et Avis BT2 2026

Acompte brut T2-2026

3,40 €/part

TOF ASPIM - T2-2026

100,00%

TOF Exploit. T2-2026

100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

LINACLUB a été créée en 2024.
La SCPI est trop récente pour qu'une représentation graphique annualisée soit pertinente.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	200,00€	200,00€
Valeur reconstitution	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	221,85€	221,21€
Résultat exercice	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	17,59€
Report à nouveau	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	5,65€
Dividende courant	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	nc	13,17€
Dividende de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1,03€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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