Informations sur les SCPI

Actualité périodique - SCPI : Ile-de-France

PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
CESSION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Périal a procédé à la cession de 2 actifs pour un montant global de vente de 22,17 M€, générant une plus-value cumulée de 4,10 M€. La SCPI a notamment finalisé la cession opportuniste d'un actif de bureau de 6 721 m² à Clichy (92) pour 17,00 M€. Il avait été acheté en 1989 pour 12,63 M€ et a permis de générer une plus-value immobilière de 3,70 M€.  
La société de gestion aura ainsi réalisé 7 cessions en 2024 pour 55,87 M€ dont 18,20 M€ de plus-value (de l'ordre 7,90€/part)....
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07-02-25
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Périal AM a réalisé les expertises de PF Grand Paris au 30 juin 2024. Après une baisse de -18,88% en 2023, la valeur de réalisation de PF Grand Paris est en repli de -3,66% à 344,20 €/part au 1er semestre 2024 (357,29 €/part fin 2023). La valeur de reconstitution baisse également dans les mêmes proportions de -3,61% à 433,50 € contre 449,73 €.     
Après une baisse de -15,80% intervenue de 15 septembre 2023, Périal confirme le prix de souscription de PF Grand Pari...
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01-11-24
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Le niveau de collecte de PF Grand Paris continue de ralentir au 1er semestre 2024 avec 1,01 M€ de souscription 4 402 parts. Elles ont toutes été compensées par des demandes de retrait et la SCPI ne se procure pas de nouvelles ressources début 2024. La liquidité de PF Grand Paris n'est pas assurée et en fin de trimestre, 87 226 parts sont en attente de retrait. La Société de Gestion a décidé de doter le fonds de remboursement de la SCPI Pf Grand Paris dans la limite d’un montant maximum de 20 M€, conformément à la résolution votée lors de l’Assemblée Générale 2023, sous la ...
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30-07-24
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Les publications trimestrielles des T1 et T3 de Périal AM concernant PF Grand Paris ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés. Dans le mesure ou le nombre de part en attente de retrait est en augmentation, les demandes de retraits ont été supérieures aux souscriptions. Le registre des ordres en attente de retrait s'est en effet étoffé de 9 389 parts soit 4,3 M€ complémentaires. A fin mars 2024, le montant en attente de cession représente 36M€, soit 3,37% de la capitalisation de PF Grand Paris.   
La liquidité de PF Grand Paris n'est pas assurée et la s...
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26-05-24
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - 19 643 parts de la SCPI PF GRAND PARIS ont été souscrites sur le dernier semestre 2023, toutes été compensées par des demandes de retrait. Avec un ratio de cession de 100%, PF Grand Paris ne réalise donc pas de collecte nette au titre du second semestre 2023. Les demandes de retrait ont été supérieures puisque 70 000 parts sont en attente de retrait au 31 décembre 2023, soit l'équivalent de 31 M€ valorisé au prix de souscription.
Acquisition - PF Grand Paris n'a pas réalisé d'investissement au 4ème trimestre 2023.
Cession - Deux actifs localisés en région et ne répondant plus à la ...
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27-01-24
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Le bulletin d'information du 3eme trimestre 2023 ne précise pas l'évolution du marché des parts de PF Grand Paris ni l'évolution du volume en attente de cession. La société de gestion mentionne : “À noter qu’en raison de récentes demandes de retrait émanant notamment de clients institutionnels ayant fait le choix de réduire leur exposition au sous-jacent immobilier, nous n’avons pour l’instant pas de contrepartie suffisante pour exécuter toutes les demandes de retrait des porteurs de part dans les délais habituels. Au regard du cycle immobilier actuel et des délais constatés pour vendre les parts de SCPI, nous conseillons don...
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01-11-23
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Distribution - Périal a fixé un acompte sur dividende à 5€ par part ce trimestre, dans le prolongement de la distribution du 1er trimestre. A ce versement vient s’ajouter ce trimestre le versement de 1,05€ par part de plus-values de cessions immobilières. Cette distribution complémentaire est rendue possible par les cessions réalisées l’année dernière, en 2022, et la constitution d’un stock de 12,3 M€ de plus-values la société de gestion souhaite continuer à distribuer partiellement au cours des prochains trimestres.
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28-07-23
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Gestion - La dynamique, amorcée à la fin de l’année 2022, se confirme en ce début d’année et les fondamentaux de PF Grand Paris sont sains avec notamment un TOF de 92,8 % ce trimestre. 
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée ce trimestre
Cession - Dans la continuité de la stratégie de recentrage du patrimoine de la SCPI sur la zone dynamique du Grand Paris, Périal a cédé ce trimestre deux actifs non-stratégiques, situés en régions, pour un montant total de 2 M€. Ces arbitrages visent à se recentrer sur le territoire du Grand Paris, et doivent également alimenter le stock de pl...
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04-05-23
PF GRAND PARIS - Bilan annuel 2022
Conformément à sa stratégie résolument orientée sur Paris et sa région, la SCPI a investi en 2022 sur des actifs de qualité localisés en Ile-de-France, à Nanterre (92), à Courbevoie (92), à Paris 8e arrondissement ou tout récemment à Asnières-sur-Seine (92). Les valeurs d’expertises sont restées relativement stable dans le contexte compliqué puisqu’elles enregistrent une baisse contenue à 0,5 % à périmètre constant. La SCPI a poursuivi son programme d’arbitrages consistant à vendre les actifs les moins stratégiques du portefeuille et ceux situés en région pour recentrer son exposition sur le Grand Paris. A ce titre, le pourcentage d'actif en région...
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25-02-23
PF GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - La dernière acquisition, immeuble de Seine Avenue, Immeuble de bureaux de 23 207 m², a été effectuée en décembre 2022 pour un montant de 95 M€, et un taux de rendement de 6,2 % pour cet actif de bureau multilocataires livré en 2009. Cet investissement répond ainsi à la fois aux critères de rendement locatif attendu pour la SCPI mais aussi aux exigences environnementales puisqu’il bénéficie des certifications environnementales BREEAM Very Good et HQE Exploitation Gestion Durable – Exceptionnel. 
Cession - La SCPI a poursuivi son programme d’arbitrages consistant à vendre les actifs les moins stratégi...
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01-01-23
Souscription, Retrait, Suivi, Conseil, Avis
Présent à chaque phase de vos investissements
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.