SOUSCRIPTION - Sur le 4ème trimestre 2024, le marché secondaire d'Ufifrance Immobilier a vu s’échanger 1 918 parts à un prix d’exécution moyen de 115,58 €/parts. Le carnet d'ordre est orienté à la baisse sous la pression des ordres de vente qui s'établissent en hausse en fin d'année et représentent 28 720 parts contre 24 699 parts en fin de trimestre précédent. Le mouvement vendeur se matérialise également par un prix d'exécution qui baisse de -7,41% sur le trimestre passant de 108,00 €/part le 05-09-2024 à 100,00 €/part le 0...
11-04-25
|
VALORISATION - La dernière transaction à date d'Ufifrance Immobilier (le 5 novembre 2024) a permis l'échange de 283 parts à un prix acheteur de 111,70 €, correspondant à une baisse de -9,09 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 05-12-2023 à 122,87 €/part.
Suite à l’actualisation de la valeur du patrimoine immobilier à mi-année, la valeur de réalisation d'Uffifrance accuse une baisse de -4,33% à 182,04 €/part.
Après une baisse de -19,80% en 2023, la valeur de reconstitution d'Ufifrance Immobilier abandonne -4,56 % au 1er semestre 2024, à 203,52 €/part contre 213,25 € fin 2023.
Le ...
26-11-24
|
ACQUISITION / CESSION - Ufifrance Immobilier n'a réalisé ni investissement ni arbitrage au second trimestre 2024 mais a pris livraison de l’actif Louvre-Montmartre, situé en plein cœur de Paris dans le 2ème arrondissement. Cet immeuble des années 30 avait été acquis par Ufifrance Immobilier au 4ème trimestre 2014 pour 36,18 M€. Les travaux réalisés (11,94 M€ comptabilisés à l'inventaire 2023 de la SCPI) ont permis de mettre en valeur ses atouts architecturaux et d’en faire un actif particulièrement vertueux en matière de consommations énergétiques (
UFIFRANCE IMMOBILIER
PRAEMIA REIM
Bureaux
Paris
21-08-24
|
Souscription - Le marché secondaire des parts de Ufifrance Immobilier est très ralenti au 4ème trimestre 2023, seulement 265 parts ont été échangées. La pression vendeuse s'accentue fermement et entraine les prix à la baisse à l'occasion de la confrontation de décembre. Le prix d’exécution vendeur se fixe à 122,87 € le 5/12/2023, soit -18,52% de moins que la dernière transaction du T3 en septembre 2023 à 150,80 €. Le nombre d'ordres de vente est également en forte augmentation avec 21 104 ordres positionnés.
Acquisition - Ufifrance Immobilier n'a pas réalisé de acquisition au 4ème trimestre 2023.
18-02-24
|
Souscription - Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont les échanges organisés par la société de gestion par le biais d'un carnet d'ordre. Sur le marché secondaire des parts, 3 639 parts ont été échangées au 3e trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 151,77 euros. Le volume de parts à la vente est en augmentation sensible en fin de trimestre puisque 11 880 ordres sont présents au carnet contre 6 262 au T2 et 1 200 au T1 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucune cession ce trimestre.
Gestion - Le solde locatif est quasi stable, avec 111 baux en cours à la fin du tri...
07-11-23
|
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 5 761 parts ont été échangées au 2e trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 152,49 euros.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre
Cession - Cession d'un commerce acquis en 2012 pour 9,5 M€ au 170, boulevard Haussmann Paris 8e (75). D'une surface de 578 M2, ce commerce a été vendu par la SCPI Ufifrance Immobilier le 11 mai 2023 pour un prix de vente de 10,4 M€, générant une plus-value de cession de 0,9 M€.
Gestion - La signature de nouveaux baux a contribué à l’augmentation du taux d’occupation financie...
24-08-23
|
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 10 258 parts ont été échangées au 1er trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre
Cession - Cession d'un actif de bureau acquis en 1990 pour 26,3 M€ au 18 rue du Croissant Paris 2ème (75). D'une surface de 2 549 M2, ce bien a été vendu par la SCPI Ufifrance Immobilier le 08 mars 2023 pour un prix de vente de 19,63 M€, générant une moins-value de cession de 6,67 M€.
Gestion - La signature de nouveaux baux a contribué à l’augmentation du taux d’occ...
01-04-23
|
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 38 768 parts ont été échangées en 2022 à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros proche d'un volume d'échange de 6 M€. Le volume de part en attente de cession représente 0,3 M€ au 31/12/2022
Situation - Au 31 décembre 2022, le patrimoine d’Ufifrance Immobilier compte 30 actifs (détenus directement et indirectement) et se compose, en valeur, de 93,2 % de bureaux, 6,1 % de commerces et 0,7 % de locaux mixtes. La totalité de ses actifs se situent en région parisienne, dont 75,1 % à Paris intra-muros.
Acquisition / Cession - Pas de cession d...
21-02-23
|
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 7686 parts ont été échangées au 4e trimestre 2022 à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession ce trimestre
Gestion - Le taux d’occupation financier s’élève à 88,1 % au 31 décembre 2022, en baisse de 9,42% : la Tour Hekla située à la Défense a été livrée à la fin du trimestre précédent, elle est actuellement vacante et représente 4 000m2. La commercialisation des locaux est en cours. La forte augmentation des locaux vacants en restructuration des trimestres précédents ( 10,00% ), une a...
01-01-23
|
Souscription - Sur le marché secondaire des parts, 9 101 parts ont été échangées au 3ème trimestre 2022, pour un montant global de 1 392 726,03 euros, à un prix d’exécution moyen de 153,03 euros.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession au 3e trimestre 2022
Situation - Au 30 septembre 2022, le patrimoine d’Ufifrance Immobilier compte 30 actifs (détenus directement et indirectement) et se compose, en valeur, de 92,5 % de bureaux, 6,7 % de commerces et 0,8 % de locaux mixtes. La totalité de ses actifs se situent en région parisienne, dont 72,1 % à Paris intra-muros.
01-10-22
|
|
|