DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, LF Europimmo a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part le 29-04-2025, en forte baisse de -42,85 % par rapport aux 10,50 €/part versés aux 1er, 2nd et 3ème trimestre des années précédentes. Dans un contexte immobilier toujours incertain, et afin d’optimiser les ressources de LF Europimmo, la société de gestion a décidé d’ajuster la politique de distribution et de corréler les revenus distribués aux résultats de la SCPI en n’intégrant plus les plus-values de cessions prévisionnel...
VALORISATION - La valeur de réalisation de fin 2024 baisse de -12,5 % par rapport à celle au 30 juin 2024 (-18,04% par rapport à fin 2023), pour s’établir à 642,75 €/part. La nouvelle valeur de reconstitution au 31-12-2024 s’élève à 779,36 €/part (-16,80% en 2024). Le prix de part de la SCPI se situant au-dessus de la borne haute autorisée (+10 % maximum de la valeur de reconstitution), la société de gestion a décidé de repositionner le prix de part en bas de borne, à 725,00 € à effet du 1er février 2025, soit une baisse de -23,28 %. Le nouveau prix de...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Europimmo continue de faiblir avec la souscription de 2,89 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 4,43 M€ au T2-2024 ou 12,23 M€ au T3-2023. Les souscriptions du trimestre ont permis d’assurer la contrepartie au retrait de 3 054 parts. La dynamique des retraits est sensiblement équivalente aux souscriptions depuis le début de l'année, le volume des parts en attente est relativement stable autour de 21 M€, soit 2,03 % de la capitalisation. La liquidité de la SCPI est fortement perturbée mais et elle n'est pas nulle. A...
SOUSCRIPTION - LF Europimmo stabilise son niveau de collecte brute à 4,43 M€ au cours du second trimestre 2024. Les souscriptions ont compensé des demandes de retraits réduisant la collecte nette du trimestre à néant. Signe encourageant pour le marché des parts de la SCPI, le nombre de demandes de retrait du trimestre est inférieur aux souscriptions permettant la réduction du nombre de parts en attente. La liquidité de LF Europimmo est toujours perturbée mais n'est pas complètement bloquée, 21 803 parts restent en attente de retrait en fin de trimestre. Sur la base des souscription du trimestre, le ratio d...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Europimmo s'est établit à 69,53 M€ en 2023 contre 147,16 M€ en 2022. La collecte nette a été réalisée au premier semestre et s’élève à 42 M€. A partir du troisième trimestre 2023, le nombre de demandes de retrait a été supérieur aux souscriptions et ont alimenté le registre des parts en attente qui atteint 18 122 parts, soit 17 M€ fin 2023. Ce volume représente 1,6 % du total des parts de LF Europimmo et 75 % correspondent à des demandes de 3 institutionnels. Afin de faciliter sa liquidité, la société de gestion a décidé de mettre en place un...
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI LF Europimmo s'est établit à 5,13 M€ au cours du 1er trimestre, en léger retrait par rapport au 6,35 M€ du trimestre précédent. Les 5 429 parts souscrites ont servi en totalité la contrepartie au retrait de ce même nombre de parts soit un ratio de cession correspondant à 100 % des souscriptions. Les demandes de retrait ont représenté le double des souscriptions puisque 4 746 supplémentaires sont présentes dans le registre des ordres en attente de retrait qui s'établit à 22 868 parts, soit 21,61 M€. La liquidité de LF Europimmo n'est pas...
Souscription - Au cours de du 4eme trimestre 2023, les souscriptions à la SCPI LF Europimmo ont atteint 6,3 millions d’euros dont la totalité a assuré la contrepartie des 6 716 en demande de retrait. Le nombre de parts en attente s’élève à la fin du trimestre à 18 122 dont 75% correspondent à des demandes de 3 associés institutionnels, et il représente 1,6% du total des parts de la SCPI LF Europimmo (17 M€ en valeur). Après une baisse au trimestre précédent du fait de l'ajustement à la baisse du prix de souscription, la capitalisation de LF Europimmo est donc stable à 1,1 Mrd€. À compter du 1er octobre 2023...
Souscription - Au cours de ce 3eme trimestre 2023, les souscriptions enregistrées ont atteint 13,4 millions d’euros. Les retraits de 9 018 parts représentent 9,3 millions d’euros. La collecte nette s’élève donc à 4,1 millions d’euros. Le nombre de parts en attente de retrait s’élève à 8 317 et correspond à des demandes qui n’ont pu être effectuées avant la clôture du mois de septembre. Le volume de demande de retrait du trimestre (9 018 traitées + 8 317 en attente) semble donc supérieur aux souscriptions (12 941 souscrites) et implique une tension sur la liquidité de LF Europimmo. À compter du 1er octobre 2023, la soci�...
Souscription - Au cours de ce 2e trimestre 2023, les souscriptions enregistrées ont atteint 23,6 millions d’euros. Les retraits de 8 533 parts représentent 8,9 millions d’euros. Au 30 juin 2023, aucune part n’est en attente de retrait. La capitalisation de LF Europimmo a atteint 1,2 milliard d’euros. Acquisition - Les nouveaux capitaux, issus de la collecte nette, de 14,7 millions lui ont permis de participer à une acquisition à Bochum (Allemagne) : un immeuble de bureaux neuf offrant de nombreux services et de bonnes performances énergétiques à ses trois locataires qui ont signé des baux long terme. Avec cette nouvelle acq...
Souscription - la SCPI LF Europimmo enregistre plus de 26 millions d’euros de collecte brute au 1er trimestre. Acquisition - Ces nouveaux capitaux ont permis à la SCPI de réaliser son premier investissement en Espagne : un entrepôt dédié à la logistique du dernier kilomètre à La Corogne qui est entièrement loué au leader mondial de la vente en ligne, Amazon. De nouveaux investissements en Allemagne sont en cours de finalisation et vous seront présentés dans le prochain bulletin. Gestion - L’activité locative de la SCPI s’est intensifiée ce trimestre avec des actifs vacants depui...