SOUSCRIPTION - 4ème trimestre consécutif sans souscription pour Patrimmo Commerce et aucune part n'a été compensées sur l'ensemble de l'année 2024. Seules 2 673 parts (0,47 M€ prix acheteur) ont pu être annulées via le fonds de remboursement au cours du 1er trimestre 2024. La SCPI enregistre 14 000 demandes de retraits complémentaires dans son registre des ordres en attente. Celui-ci atteint 319 759 unités soit 56,28 M€ au prix acheteur. Le volume en attente de cession représente 8,34 % du capital de la SCPI. La capitalisation de Patrimmo Commerce était de 675,07 M€ fin 2024 mais est d...
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Patrimmo Commerce a distribué un acompte de dividende brut de 1,54 €/part le 31-10-2024, en baisse de -12,99 % par rapport aux 1,77 € du 2ème trimestre 2024. Patrimmo Commerce ayant payé 0,02 €/part de fiscalité à la source (Etranger + reset fiscal), le dividende net s'établit à 1,52 €/part. Le coupon prévisionnel sur l’année 2024 pour les personnes physiques est abaissé de 7,10 €/part à 6,56 €/part, soit -7,61%. Deux éléments viennent infléchir le prévisionnel pour cette année. Le premier porte sur une di...
SOUSCRIPTION - Comme au premier trimestre, aucune souscription pour Patrimmo Commerce au second trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte en 2024. 295 700 parts sont en attente de retrait à fin juin et aucune part n'a été remboursée via le fonds de remboursement. Le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté et ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait. Il reste toutefois ouvert pour une possible dotation ultérieure. Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€.
Souscription - Aucune souscription pour Patrimmo Commerce au 1er trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte. 270 316 parts sont en attente de retrait à fin mars tandis que 2 673 parts ont été remboursées via le fonds de remboursement. A ce stade, le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté : il ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait pour l’instant. Au 31 mars 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€. Acquisition / Cession - Patrimmo Commerce n'a pas investi mais a procédé à la cession de 10 actifs pour un montant global de vente ...
Souscription - Les volumes de souscription de la SCPI Patrimmo Commerce augmentent légèrement mais ne représentent que de faibles montants au regard de la capitalisation et des volumes de parts en attente de retrait. 1 217 parts ont été compensées ce trimestre, l'équivalent de 0,2 M€. de plus 1 660 parts ont été annulées au 4éme trimestre par des associés ayant activé le fonds de remboursement. Le volume de parts en attente continue d'augmenter et représente plus de 45 M€. Le prix de remboursement par activation du fonds est directement corrélé à la valeur de réalisation et celle-ci est annoncé en baisse de -8,68% au 31/12/2023 à 14...
Souscription - 188 parts ont été compensées ce trimestre, l'équivalent de 30 000€. 794 parts ont été annulées au 3éme trimestre par des associés ayant activé le fonds de remboursement. Le volume de parts en attente ne cesse d'augmenter et représente plus de 40 M€. La capitalisation de Patrimmo Commerce baisse fortement ce trimestre notamment sous l’effet du changement de prix de part intervenu en septembre, elle se monte à 675,8 M€ au 30 septembre 2023. Acquisition / Cession - Pas d’acquisition ni de cession sur le trimestre écoulé. Gestion - Le taux d'occupation fin...
Souscription - 119 parts ont été compensées ce trimestre, les seules options de sortie passent par l'activation du fonds de remboursement qui a permis ce trimestre l'annulation de 7 670 parts, soit 1,51 M€. Le volume de parts en attente de cession continue cependant de grimper et atteint 116 000 parts soit 23 M€. Acquisition - Pas d’acquisition sur le trimestre écoulé. Cession - Un actif de 100 m2 situé à Angers (49) a été cédé début mai pour un montant de 450 000 euros. Distribution - La distribution de la SCPI Patrimmo commerce au titre du 2e trimestre 2023 s’élève à 1,...
Souscription - La capitalisation de Patrimmo Commerce au 31 mars est stable sur le trimestre, à 758,1 millions d’euros. 500 000 € ont été traités sur le marché des retraits compensés, insuffisant pour absorber les demandes de sortie, le volume de part en attente dépasse les 10 Millions d'Euros. Près de 5 000 parts ont été annulées, les associés privilégiant le mécanisme du fonds de remboursement. Acquisition / Cession - Pas d’acquisition ni de cession sur le trimestre écoulé. Gestion - La gestion locative est particulièrement active. Le montant des loyers encaissés représentant 6,8 mill...
Souscription - Alors qu'avant crise sanitaire, Patrimmo Commerce collectait régulièrement 20 M€ par trimestre, la collecte brute annuelle dépasse difficilement 1 M€ en 2022. Dans ces conditions la liquidité de la SCPI n'est plus assurée depuis début 2021 avec des volumes de parts en attente de cession en permanente augmentation. A fin 2022, le nombre de parts en attente de cession atteint 68 000 parts soit de l'ordre de 13 M€. Le marché de la revente avec contrepartie étant bloqué, les associés désirants récupérer leurs fonds doivent actionner le fonds de remboursement permettant l'annulation des parts contre une valeur décotée. Pour rappel,...
Souscription - La capitalisation de PATRIMMO COMMERCE au 31 décembre 2022 s’élève à 758,4 millions d’euros, quasi stable par rapport au trimestre précédent. Malgré la mise en place d'un fond de remboursement fin 2021, et en raison d'un faible volume de souscription, le nombre de parts en attente de cession continue d'augmenter et approche les 68 000. Acquisition / Cession - Pas d’acquisition ni de cession sur le trimestre écoulé Gestion - Le taux d’occupation financier de Patrimmo Commerce s’élève à plus de 90 %. Distribution - La distribution de PATRIMMO COMME...