VALORISATION - A la suite des expertises du 31 décembre 2024, la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Primovie enregistre une baisse de -1,5 % sur le deuxième semestre 2024 et de -3,9 % sur l'ensemble de l’année 2024. La poche bureau qui représente un peu moins de 20 % du patrimoine immobilier en valeur pèse sur le fonds. Cette poche a perdu -12 % sur l’année 2024 tandis que l’immobilier de santé a bien résisté, baissant de -1,5 % dans le même temps. La valeur de reconstitution de Primovie a subit une baisse...
VALORISATION - Suite à la baisse de -11,95% de sa valeur de reconstitution en 2023, Primovie a baissé son prix de souscription de -8,87% le 13 février 2024 à 185,00 €/part. Praemia REIM France a procédé à l’actualisation de la valeur du patrimoine de ses SCPI au 30 juin 2024. Le portefeuille immobilier de Primovie accuse une baisse de -3,2% sur le premier semestre de l’année, impacté principalement par la poche de bureau. Cette poche qui représente 16% du patrimoine immobilier du fonds en valeur pèse pour près de 60% dans la baisse, la poche ...
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Primovie s'est établit à 371 M€ en 2023 contre 795 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 595 469 parts ont changé de mains en 2023, représentant un volume d'échange de 121 M€. Primovie réalise une collecte nette 2023 de 250,57 M€ qui s'est concentrée sur 2 premiers trimestres. Au second semestre les demandes de retrait ont été supérieures aux souscriptions et le registre des ordres en attente de retrait comptait 452 587 parts, soit 92 M€ en attente de cession au prix acheteur. L’exercice 2023 a vu ...
Souscription - La collecte brute de Primovie continue de ralentir au 1er trimestre 2024 et s'établit à 17,74 M€ contre 34,17 M€ au 4ème trimestre 2023. La totalité de la collecte a permis l'animation du marché secondaire avec 95 900 parts compensées. Sur le 1er trimestre 128 076 nouvelles demandes de retraits ont été émises, la différence, soit 32 000 parts se sont ajoutées dans le registre des ordres en attentes qui atteint 484 763 parts, soit 1,89 % du capital de Primovie. Le volume en attente de retrait (en équivalent prix acheteur) est paradoxalement en baisse sous les 90 M€ contre 92 M€ fin 2023 en raison de la baisse du...
Souscription - Avec 34 M€ de collecte brute, les souscriptions de la SCPI Primovie au 4ème trimestre 2023 marquent le pas et ne permettent plus de satisfaire les demandes de retrait comme les demandes de retrait du 4ème trimestre (539 451 parts) sont largement supérieures aux 168 302 parts souscrites. Le surplus qui n'a pas put être compensé est venu alimenter le registre des parts en attente de retrait qui passe de 81 438 à 452 587 unités, soit 91,88 M€ en valeur prix de souscription du 31/12/2023. La liquidité de Primovie est fortement perturbée à fin 2023. Acquisition - Primovie a fait une unique opération d'investissemen...
Souscription - Au 3e trimestre 2023, la SCPI Primovie a réalisé une collecte nette de 16 millions d’euros, sa capitalisation est stable à 5,2 milliards d’euros au 30 septembre 2023. Les effets conjoints d'une dégradation du volume de souscription et d'une forte accélération des demandes de retraits de part portent le ratio de cession à 83% sur l'ensemble du 3ème trimestre. Mais la situation du marché des parts de Primovie s'est dégradée en intra-trimestre (la compensation étant réalisée mensuellement). En effet il y a eu plus de parts souscrites que de parts vendues au cours du mois de juillet, mais à compter du mois d’août, ...
Souscription - Au 2e trimestre 2023, la SCPI Primovie a collecté près de 82,6 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation* à 5,2 milliards d’euros au 30 juin 2023. Acquisition - Les acquisitions se sont enchaînées sur le trimestre, concernant des actifs de tailles très diverses (de 3 300 m2 à 18 000 m2), situés en France, en Italie et en Belgique. À noter qu’il s’agit d’un premier investissement de Primovie dans ce pays. L’ensemble de ces six acquisitions représente un volume d’investissement de plus de 200 millions d’euros. Cession - Aucune cession en revanche n’a é...
Souscription - Au 1er trimestre 2023, la SCPI Primovie a collecté près de 158 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 5,1 milliards d’euros au 31 mars 2023. Acquisition - Les acquisitions concernent 10 résidences services seniors situées en Allemagne et une clinique MCO (médecine, chirurgie et obstétrique) située à Avranches. L’ensemble de ces acquisitions a été réalisé pour un montant de 210 millions. Cession - Dans le même temps, un actif a été cédé en Allemagne pour un montant de 3,9 millions d’euros. Au 31 mars 2023, le patrimoine immobilier de Primovie comp...
Souscription - Sur l’année, Primovie se place sur le podium des SCPI ayant le plus collecté. Elle enregistre 790 M€ de collecte en 2022, portant sa capitalisation à 4,9 milliards d’euros au 31 décembre 2022. Les demandes de retraits tournent autour de 6% de la collecte brute (Ratio de cession) et la liquidité est largement assurée par cette important volume de collecte. Acquisition - Corrigé des retraits, 723 M€ de collecte nette et 190 M€ de cession ont permis le financement d'un programme d'investissement de 715 M€ en 2022 dans la lignée des 677 M€ investi en 2021. - La SCPI Primovie a acquis au 1er s...
Souscription - Au 4e trimestre 2022, la SCPI Primovie a collecté environ 150 millions d’euros, portant sa capitalisation à 4,9 milliards d’euros au 31 décembre 2022. Acquisition - L'opérations la plus significative concernent l’acquisition d’un portefeuille de 12 établissements de santé situés en France pour 134 M€. Il est composé de 5 EHPAD, 3 cliniques MCO (Médecine, Chirurgie, Obstétrique), 3 cliniques Psychiatriques et une clinique de Soins de Suite et de Réadaptation. Primovie a également fait l'acquisition de deux actifs situés en Italie pour 57 M€. Le premier est une clinique situé à Collegno e...