DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, L'oustal Des Aveyronnais a distribué un acompte de dividende brut de 10,00 €/part le 20-01-2025. Le résultat comptable de la SCPI est en progression de 8% en 2024, la SCPI a perçu 7% de produits supplémentaires en 2024 grâce à l’indexation des loyers et à l’augmentation de la rémunération de la trésorerie. En accord avec le Conseil de Surveillance, la société de gestion a décidé de maintenir la distribution à 40,00 €/part au titre de l’année 2024 (40,00 €/part en 2023). Le taux de distribution 2024 de l'Oustal des Aveyronnais est de 2,72%.
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Rivoli Avenir Patrimoine continue de ralentir et s'établit à 0,53 M€, soit 2 119 parts souscrites sur le trimestre. Les parts souscrites ont permis la compensation d'autant de parts mais restent insuffisantes pour réduire le stock de 647 511 parts en attente du début du trimestre. Le fonds de remboursement qui a été doté de 30 M€ à permis l'annulation de 63 095 parts, soit 12,6 M€. Ce dispositif qui permet la cession de parts sans contrepartie acheteuse, se réalise sur la base d'un prix de remboursement de 199,0...
VALORISATION - Le prix de souscription de Rivoli Avenir Patrimoine affiche un repli de -6,72 % en 2024, Amundi ayant décidé de le baisser de 268,00 à 250,00 €/part le 15 mars 2024. La valeur de retrait théorique est de 230,02 €/part et le prix de retrait proposé dans le cadre du fonds de remboursement est de 195,05 €/part. La valeur de réalisation, issue des expertises menées à mi-année 2024, est en baisse de -6,06 % à 199,05 €/part (211,88 €/part fin 2023). La valeur de reconsti...
SOUSCRIPTION - Le marché secondaire de la SCPI l'Oustal des Aveyronnais n'est pas très animé au 1er semestre 2024, seulement 13 parts ont été échangées à un montant moyen hors frais de 1 177,54 €. La pression vendeuse ne rencontre que peu d'acheteurs et les transactions portant sur 13 parts se sont fixées à un prix inférieur de -9,42% par rapport à la dernière transactions de 2023 le 31 octobre 2023 à 1 300 €/part. Sans acheteur, le carnet d'ordre se remplit à la vente avec 503 parts en attente de cession au 30 Juin 2024 comparé au 169 parts au 31-12-2023. En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation ...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Rivoli Avenir Patrimoine au second trimestre est aussi faible qu'au trimestre précédent à 1,55 M€. 6 204 parts ont été souscrites alors que 45 000 demandes de retraits ont été enregistrées sur la période. Le volume des demandes de retrait semble ralentir mais demeure cependant largement supérieur aux souscriptions, conduisant le volume des parts en attente de cession à son plus haut, à 610 222 parts soit 152 M€ en équivalent prix acheteur. La liquidité de Rivoli Avenir Patrimoine n'est pas assurée en...
Souscription - 89 parts ont été échangées sur le marché secondaire en 2023 dont 55 sur le premier semestre. Le prix de transaction moyen sur l’année 2023 atteint 1 354,54 € par part (hors frais, revenant au vendeur). Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 1 592 associés et la capitalisation de L'Oustal des Aveyronnais est de 39,51 M€. Acquisition / Cession - L'Oustal des Aveyronnais est une Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe qui possède un unique immeuble dans le 12ème arrondissement de Paris. Il est constitué de 89 logements, de trois lots de bureaux, de cinq locaux commerciau...
Souscription - Les souscriptions de Rivoli Avenir Patrimoine s'élèvent à 1,9M€ pour 1,7 M€ de retraits compensés. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée, en fin de trimestre, 571 050 parts sont en attente de retrait, soit l'équivalent de 130 M€ de souscriptions. En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Rivoli Avenir Patrimoine est en baisse de -6,72 % à 3 233 M€ en raison de la baisse du prix de part intervenue en cours de trimestre. La 14 ème résolution de l'avis de convocation à l'assemblée géné...
SOUSCRIPTION - Rivoli Avenir Patrimoine a collecté plus de 62 M€ en 2023, quasi exclusivement sur 4 premiers mois de l’année. 48 M€ de cette collecte a été consacrée à la compensation de demande de retrait. Depuis le mois de juin, la collecte ne suffit plus à absorber les retraits. Le nombre de parts en attente de retrait s'est accentué trimestre après trimestre pour atteindre 483 364 parts, soit 119 M€ ou 3,44 % de la capitalisation au 31 décembre 2023. La liquidité de la SCPI n'est plus assurée. Rivoli Avenir Patrimoine a doté son fonds de remboursement de 30 M€ en juille...
Souscription - L'Oustal des Aveyronnais, SCPI à capital fixe, n'est accessible que sur son marché secondaire ou en gré à gré. Son marché est très restreint, aucune part ne s'est échangée au 3ème trimestre et seulement 34 parts au 4ème trimestre. Les derniers échanges intervenus se sont effectués au prix acheteur de 1 410,63 €/part et à un prix vendeur de 1 300 €/part. Il y a eu également 10 parts échangées au cours du 2e semestre 2023 sur le marché de gré à gré. Gestion -Le Taux d’Occupation Financier (TOF) au 2e semestre 2023 ressort à 99,45 % et porte le TOF annuel à 99,46 %, en augmentation de plus de 3% com...
Souscription - Les souscriptions du 4ème trimestre de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine représentent 11 586 parts, soit un volume d'investissement de 3,1 M€. Ces souscriptions ont toutes été compensées par des retraits car coté vente, 330 000 demandes de retrait ont été émises pendant le trimestre. 320 000 demandes de retrait sont venues gonfler le stock d'ordres en attente de cession qui est passé de 165 000 à 485 000 parts, soit 130 M€ en valeur prix acheteur. Acquisition - Rivoli Avenir Patrimoine n'a pas réalisé d'acquisition au 4ème trimestre 2023. Cession - Rivoli Avenir Patrimoine ...