CESSION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Sofidy a finalisé l'arbitrage d'un immeuble situé boulevard Haussmann à Paris (9ème) d'une surface globale de 1 595 m² à usage mixte de bureaux, commerces et habitations. Cédé pour un prix net vendeur de plus de 21 M€, soit +10% supérieur à la valeur d’expertise au 31 décembre 2023 et de +71% supérieur à son prix d’achat, cette vente permet de générer une plus-value distribuable de 7,20 M€ (nette de fiscalité et de frais), et ...
VALORISATION - Le prix de souscription de Sofiboutique reste stable depuis l’adoption de la variabilité de son capital social en juin 2022 et la détermination d'un prix de souscription de 320,00 €/part et d'une valeur de retrait de 288,00 €/part. La valeur de reconstitution de la SCPI a augmenté de +0,64% sur le 1er semestre 2024 à 311,16 €/part quand la valorisation de son patrimoine constatée dans le cadre des expertises à mi-année, évoluait de +0,4 % à périmètre constant...
CESSION - Sofipierre n'a pas réalisé d'arbitrage au 3ème trimestre 2024, cependant deux promesses de vente ont été signées pour un montant total net vendeur de 21,7 M€. Sofipiere a finalisé la cession de son plus gros actif en portefeuille en début de 4ème trimestre, les murs d’un actif à usage mixte (bureaux/commerce/logements) situé boulevard Haussmann à Paris (75 009), pour un montant de +70,9 % supérieur à son prix d'acquisition du 4ème trimestre 2011. Localisé dans le quartier central des affaires et à quelques mètres de...
VALORISATION - La valorisation du patrimoine de Sofiboutique, constatée dans le cadre des expertises à mi-année, évolue de +0,4 % à périmètre constant au 1er semestre 2024. La valeur de réalisation est en hausse de +0,89 % à 254,18 €/part (251,94 €/part fin 2023) et la valeur de reconstitution s'adjuge +0,64% à 311,16 €/part contre 309,18 € fin 2023. Le prix de souscription n'a pas évolué en 2024, il est stable à 320,00 € depuis le changement de statut de la SCPI, passée à capital variable en juin 202...
SOUSCRIPTION - Sofipierre réalise une collecte brute en forte augmentation au second trimestre 2024 avec la souscription de 2 586 parts représentant 1,54 M€ contre 0,65 M€ au 1er trimestre 2024. 1 183 parts ont été retirées permettant de purger la totalité des 843 parts en attente de retrait du 1er trimestre 2024. Sofipierre retrouve de la liquidité dans son marché des parts et se procure 0,83 M€ de ressources qui augmentent sa capitalisation à 145,38 M€.
ACQUISITION - Sofipierre n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 2ème trimestre 2024....
INTRODUCTION - Sur décision de l’Assemblée Générale, la SCPI Immorente 2 change de nom pour devenir Sofiboutique. Ce nouveau nom permet de refléter davantage la stratégie d’investissement, axée sur les murs de commerces au cœur des grandes métropoles dynamiques, et de réaffirmer Sofiboutique comme la SCPI commerce de proximité de Sofidy.
SOUSCRIPTION - Après un trou d'air au 1er trimestre 2024,
Souscription - La collecte brute d'Immorente 2 est en baisse et a été largement compensé par les demandes de retraits au 1er trimestre 2024. De l'ordre de 2 400 part ont fait l'objet d'une demande de retrait et 1 216 étaient dans le registre des part en attente de retrait au 31 mars 2024. En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation d'Immorente 2 est stable à 103 M€. Acquisition - Immorente 2 n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024. Cession - Immorente 2 n'a pas finalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2024 mais deux promesses ...
Souscription - Immorente 2 est devenue une SCPI à capital variable le 1er juin 2022. En 2023, 31 550 nouvelles parts ont été souscrites et 17 572 parts ont été retirées, soit une collecte brute de 10,1 M€ et une collecte nette de 5,0 M€. Si aucune part n'est en attente de retrait au 31/12/2023, le ratio de cession des 2 derniers trimestres de l'année a fortement augmenté autour de 95%. La collecte nette s'est concentrée au 1er semestre, les souscriptions du second semestre n'ont servi presqu'exclusivement que les demandes de retraits de parts. Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 726 associés et la capitalisation de Immorente...
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Sofipierre s'est établit à 11,8 M€ au cours de l'année 2023 contre 19 M€ en 2022. Au cours de l'exercice, 18 018 parts nouvelles ont été souscrites dont 5 528 parts ont permis de compenser des retraits. Ainsi, 12 490 parts nouvelles nettes des retraits ont été créées en 2023, soit une collecte nette de 8,2 M€. Fin 2023, le capital de la SCPI est réparti entre 2 221 associés et la capitalisation de Sofipierre est en baisse de -4,24 % à 144,54 M€ malgré l'augmentation du nombre de parts en circulation en raison de la baisse du prix de part interv...
Souscription - La collecte brute d'immorente 2 au 4ème trimestre est de 1,6 M€ correspondant à la souscription de 5 178 parts. elles ont quasi intégralement été compensées par le retrait de 4 944 parts. Comme au trimestre précédent, le ratio de cession se maintient en dessous des 100% et la SCPI assure sa liquidité fin 2023, il n'y a aucune part en attente de retrait. La capitalisation est stable à 103 M€ Acquisition / Cession - La SCPI Immorente 2 n'a pas réalisé de mouvement sur son patrimoine au 4ème trimestre 2023. Gestion - Le taux...