SOUSCRIPTION - La collecte brute de Primofamily se réduit à la souscription de 68 part sur le 4ème trimestre soit 0,01 M€. Le registre des parts en attente continue de grossir et est constitué de 109 078 parts en attente soit 22,25 M€ en équivalent prix acheteur. Avec un ratio en attente de cession fin 2024 de 8,81% de son capital, la liquidité de Primofamily est totalement bloquée. La collecte brute de l'année permettant d'envisager un mécanisme de cession par compensation n'a ...
SOUSCRIPTION - 4ème trimestre consécutif sans souscription pour Patrimmo Commerce et aucune part n'a été compensées sur l'ensemble de l'année 2024. Seules 2 673 parts (0,47 M€ prix acheteur) ont pu être annulées via le fonds de remboursement au cours du 1er trimestre 2024. La SCPI enregistre 14 000 demandes de retraits complémentaires dans son registre des ordres en attente. Celui-ci atteint 319 759 unités soit 56,28 M€ au prix acheteur. Le volume en attente de cession représente 8,34 % du capital de la SCPI. La capitalisation de Patrimmo Commerce était de 675,07 M€ fin 2024 mais est d...
VALORISATION - A la suite des expertises du 31 décembre 2024, la valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Primovie enregistre une baisse de -1,5 % sur le deuxième semestre 2024 et de -3,9 % sur l'ensemble de l’année 2024. La poche bureau qui représente un peu moins de 20 % du patrimoine immobilier en valeur pèse sur le fonds. Cette poche a perdu -12 % sur l’année 2024 tandis que l’immobilier de santé a bien résisté, baissant de -1,5 % dans le même temps. La valeur de reconstitution de Primovie a subit une baisse...
VALORISATION - Dans ce contexte en demi-teinte, la valeur du patrimoine de la SCPI a manifesté une bonne résilience au premier semestre 2024, comme en témoigne la nouvelle valeur de réalisation issue du processus d’actualisation des valeurs au 30 juin. La valeur de réalisation passe ainsi de 179,96 € au 31/12/2023 à 176,82 € au 30/06/2024, soit une baisse de -1,17% (Source : Praemia REIM France). Pesant pour plus de 50% du patrimoine immobilier en valeur, la poche hôtellerie joue favorablement sur cette évolution. Comparativement à d’autres typologies immobilières, l’hôtellerie est effectivement la classe d’actifs qui tire...
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Patrimmo Commerce a distribué un acompte de dividende brut de 1,54 €/part le 31-10-2024, en baisse de -12,99 % par rapport aux 1,77 € du 2ème trimestre 2024. Patrimmo Commerce ayant payé 0,02 €/part de fiscalité à la source (Etranger + reset fiscal), le dividende net s'établit à 1,52 €/part. Le coupon prévisionnel sur l’année 2024 pour les personnes physiques est abaissé de 7,10 €/part à 6,56 €/part, soit -7,61%. Deux éléments viennent infléchir le prévisionnel pour cette année. Le premier porte sur une di...
VALORISATION - Suite à la baisse de -11,95% de sa valeur de reconstitution en 2023, Primovie a baissé son prix de souscription de -8,87% le 13 février 2024 à 185,00 €/part. Praemia REIM France a procédé à l’actualisation de la valeur du patrimoine de ses SCPI au 30 juin 2024. Le portefeuille immobilier de Primovie accuse une baisse de -3,2% sur le premier semestre de l’année, impacté principalement par la poche de bureau. Cette poche qui représente 16% du patrimoine immobilier du fonds en valeur pèse pour près de 60% dans la baisse, la poche ...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Primofamily s'établit à 0,35 M€ au 2ème trimestre 2024 contre 0,44 M€ au 1er trimestre 2024. Les 1 737 parts souscrites ont toutes été compensées par le retrait d'autant de parts en attente de cession depuis le troisième trimestre 2023. 3 542 parts en retrait ont été enregistrées par la société de gestion et sont venues augmenter le registre des parts en attente. 107 343 parts sont en attente de retrait, représentant 8,67 % du nombre total des parts de Primofamily en circulation. La liquidité de Primofamily n'est pas assurée au 2ème trimestre 2024. &nb...
SOUSCRIPTION - Comme au premier trimestre, aucune souscription pour Patrimmo Commerce au second trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte en 2024. 295 700 parts sont en attente de retrait à fin juin et aucune part n'a été remboursée via le fonds de remboursement. Le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté et ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait. Il reste toutefois ouvert pour une possible dotation ultérieure. Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€.
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Primovie s'est établit à 371 M€ en 2023 contre 795 M€ en 2022. Sur le marché secondaire, 595 469 parts ont changé de mains en 2023, représentant un volume d'échange de 121 M€. Primovie réalise une collecte nette 2023 de 250,57 M€ qui s'est concentrée sur 2 premiers trimestres. Au second semestre les demandes de retrait ont été supérieures aux souscriptions et le registre des ordres en attente de retrait comptait 452 587 parts, soit 92 M€ en attente de cession au prix acheteur. L’exercice 2023 a vu ...
Souscription - Aucune souscription pour Patrimmo Commerce au 1er trimestre 2024, il n’y a pas eu de collecte. 270 316 parts sont en attente de retrait à fin mars tandis que 2 673 parts ont été remboursées via le fonds de remboursement. A ce stade, le fonds de remboursement reste ouvert mais n’est pas réalimenté : il ne permet pas de satisfaire d’autres demandes de retrait pour l’instant. Au 31 mars 2024, la capitalisation de la SCPI s’élève à 675,1 M€. Acquisition / Cession - Patrimmo Commerce n'a pas investi mais a procédé à la cession de 10 actifs pour un montant global de vente ...