CESSION - Au cours du 4ème trimestre 2024, Sofidy a finalisé l'arbitrage d'un immeuble situé boulevard Haussmann à Paris (9ème) d'une surface globale de 1 595 m² à usage mixte de bureaux, commerces et habitations. Cédé pour un prix net vendeur de plus de 21 M€, soit +10% supérieur à la valeur d’expertise au 31 décembre 2023 et de +71% supérieur à son prix d’achat, cette vente permet de générer une plus-value distribuable de 7,20 M€ (nette de fiscalité et de frais), et ...
VALORISATION - Le prix de souscription de Sofiboutique reste stable depuis l’adoption de la variabilité de son capital social en juin 2022 et la détermination d'un prix de souscription de 320,00 €/part et d'une valeur de retrait de 288,00 €/part. La valeur de reconstitution de la SCPI a augmenté de +0,64% sur le 1er semestre 2024 à 311,16 €/part quand la valorisation de son patrimoine constatée dans le cadre des expertises à mi-année, évoluait de +0,4 % à périmètre constant...
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Immorente est toujours aussi solide à 22,98 M€ au 4ème trimestre 2024 et progresse même légèrement par rapport aux souscriptions du 3ème trimestre 2024 (21,68 M€). La totalité des 67 601 parts souscrites ont été compensées par des demandes de retraits en attente mais pour la première fois depuis un an, les acheteurs sont plus nombreux ce trimestre. Le nombre de parts en attente de cession reflue de l'ordre de 30 000 parts pour atteindre 207 895 unités. La liquidité d'Immorente n'est pas totalement assurée mais la pression vendeuse se desserre en fin d'année. ...
CESSION - Sofipierre n'a pas réalisé d'arbitrage au 3ème trimestre 2024, cependant deux promesses de vente ont été signées pour un montant total net vendeur de 21,7 M€. Sofipiere a finalisé la cession de son plus gros actif en portefeuille en début de 4ème trimestre, les murs d’un actif à usage mixte (bureaux/commerce/logements) situé boulevard Haussmann à Paris (75 009), pour un montant de +70,9 % supérieur à son prix d'acquisition du 4ème trimestre 2011. Localisé dans le quartier central des affaires et à quelques mètres de...
VALORISATION - La valorisation du patrimoine de Sofiboutique, constatée dans le cadre des expertises à mi-année, évolue de +0,4 % à périmètre constant au 1er semestre 2024. La valeur de réalisation est en hausse de +0,89 % à 254,18 €/part (251,94 €/part fin 2023) et la valeur de reconstitution s'adjuge +0,64% à 311,16 €/part contre 309,18 € fin 2023. Le prix de souscription n'a pas évolué en 2024, il est stable à 320,00 € depuis le changement de statut de la SCPI, passée à capital variable en juin 202...
VALORISATION - La valorisation du patrimoine immobilier d'Immorente, constatée dans le cadre de la campagne d'expertise à mi-année, évolue de +0,6 % à périmètre constant au titre du 1er semestre 2024. Après une baisse de -5,53% enregistrée en 2023, la valeur de réalisation s'affiche en hausse de +0,16 % à 270,63 €/part (270,19 €/part fin 2023) sur le 1er semestre 2024 alors que la valeur de reconstitution d'Immorente augmente de +0,33% à 323,36 €/part. Le ratio de reconstitution se réduit à +...
SOUSCRIPTION - Sofipierre réalise une collecte brute en forte augmentation au second trimestre 2024 avec la souscription de 2 586 parts représentant 1,54 M€ contre 0,65 M€ au 1er trimestre 2024. 1 183 parts ont été retirées permettant de purger la totalité des 843 parts en attente de retrait du 1er trimestre 2024. Sofipierre retrouve de la liquidité dans son marché des parts et se procure 0,83 M€ de ressources qui augmentent sa capitalisation à 145,38 M€.
ACQUISITION - Sofipierre n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 2ème trimestre 2024....
INTRODUCTION - Sur décision de l’Assemblée Générale, la SCPI Immorente 2 change de nom pour devenir Sofiboutique. Ce nouveau nom permet de refléter davantage la stratégie d’investissement, axée sur les murs de commerces au cœur des grandes métropoles dynamiques, et de réaffirmer Sofiboutique comme la SCPI commerce de proximité de Sofidy.
SOUSCRIPTION - Après un trou d'air au 1er trimestre 2024,
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Immorente résiste à 22,41 M€ au second trimestre 2024 contre 22,98 M€ au 1er trimestre 2024. 65 899 parts ou la totalité des souscriptions compensent des demandes de retrait en attente et les demande de retrait restent supérieures en nombre aux souscriptions du trimestre, mais le nombre de demande de retraits enregistrées par la société de gestion sur le trimestre est en nette baisse à 80 000 parts contre 142 000 au trimestre précédent ou 232 000 au T4 2023. Le registre des parts en attente continue de s'étoffer avec 239 849 parts. La liquidité d'Immoren...
Souscription - La collecte brute d'Immorente 2 est en baisse et a été largement compensé par les demandes de retraits au 1er trimestre 2024. De l'ordre de 2 400 part ont fait l'objet d'une demande de retrait et 1 216 étaient dans le registre des part en attente de retrait au 31 mars 2024. En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation d'Immorente 2 est stable à 103 M€. Acquisition - Immorente 2 n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024. Cession - Immorente 2 n'a pas finalisé d'arbitrage au 1er trimestre 2024 mais deux promesses ...