SOUSCRIPTION - Le volume de souscription à Paref Evo (ex Interpierre Europe Centrale) s'est fortement renforcé au 4ème trimestre avec 12 679 parts souscrites représentant une collecte brute de 3,17 M€. Sur le marché secondaire, 754 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 0,19 M€ (au prix acheteur). La liquidité de Paref Evo est parfaitement assurée au 4ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. La collecte nette du trimestre s'élève à 2,98 M€ et atteint 4,55 M€ sur l'ens...
SOUSCRIPTION - Si la collecte brute de Paref Prima s'accélère à 5,16 M€, les demandes de retraits augmentent plus fortement au 4ème trimestre 2024. 18 987 parts ont été souscrites mais la société de gestion a reçu des ordres de ventes portant sur 47 420 parts. La totalité des souscription a permis de compenser le retrait de 18 987 parts et la différence a été portée au registre des ordres en attente qui atteint 30 124 part au 31-12-2024. Le mécanisme de rétro-compensation qui a permis une décollecte de la SCPI sur les second et le troisième trimestres n'a pas été activé. Avec un volume en ...
ACQUISITION / CESSION - Paref Evo n'a réalisé ni acquisition ni arbitrage au 3ème trimestre 2024. Le 26 juin 2024, les associés ont modifié l'objet de la SCPI qui vise dorénavant à exploiter un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à toutes les typologies d'actifs d'immobilier d'entreprise dans l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), Suisse et Royaume-Uni. Dans un contexte marqué par la reprise progressive de l'économie européenne et un regain d'intérêt des investisseurs ...
SOUSCRIPTION - Paref Prima décollecte au 3ème trimestre 2024. La collecte brute est pourtant en augmentation à 4,47 M€ contre 2,03 M€ au trimestre précédant, et correspond à la souscription de 16 422 part. Mais 31 532 parts ont été vendues après que la société de gestion ai utilisé le mécanisme de rétro-compensation, voté lors de l'Assemblée Générale Extraordinaire 2024, pour servir les retraits, plus nombreux que les souscriptions. Novapierre Allemagne 2 présentaient en effet une collec...
INTRODUCTION - Sur décision de l’Assemblée Générale, la SCPI Interpierre Europe Centrale change de nom pour devenir Paref EVO. Les associés ont également modifié la rédaction de l'objet de la SCPI qui vise à exploiter dorénavant un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle est désormais en mesure d'élargir sa stratégie d'investissement à toutes les typologies d'actifs d'immobilier d'entreprise dans l'ensemble de l'Espace économique européen (hors France), Suisse et Royaume-Uni afin d'exploiter de nouvelles opportunités immobilières dans un marché favorable aux acheteurs et à accroître encore la diversification de ...
FUSION - Conformément à la décision des Assemblées Générales Extraordinaires du 10 juin 2024, les SCPI Novapierre Allemagne et Novapierre Allemagne 2 ont fusionné pour donner naissance à la SCPI PAREF Prima, avec un effet rétroactif comptable et fiscal au 1er janvier 2024. L'ensemble des données comparatives antérieures à la date de réalisation de la fusion, sont les données de Novapierre Allemagne, en tant que véhicule absorbant. La valeur du patrimoine du nouvel ensemble est estimée au 30 juin 2024 à 948,8 M€ réparti sur
SOUSCRIPTION - Au 31 décembre 2023, le capital de Novapierre Allemagne s'établit à 2 000 000 parts, correspondant au maximum du capital statutaire. Au cours de l'exercice, 26 960 parts ont été souscrites en compensation de demandes de retrait, représentant un volume d'échange de 7,55 M€. Ces retraits ont été effectués au prix de retrait compensé. Sur chacun des 4 trimestres de 2023, les demandes de retrait ont été supérieures aux souscriptions et le nombre de parts en attente a régulièrement augmenté et atteint 27 253 parts au 31 décembre 2023. La liquidité de Novapierre Allemagne est difficile fin 2023, le dél...
Souscription - La collecte brute réalisée par Interpierre Europe Centrale s'est établit à 0,80 M€ au cours du 1er trimestre 2024, niveau équivalent aux 2 trimestres précédents. La liquidité de la SCPI est parfaitement assurée début 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. La capitalisation d'Interpierre Europe Centrale est de 43,43 M€. Acquisition - Interpierre Europe Centrale n'a pas réalisé d'opération d'investissement au cours du 1er trimestre 2024, mais dans l'attente d'investissements futurs, la société de gestion a pu légèrement diminuer l'endettement de la SCPI dont l'exposition...
SOUSCRIPTION - Novapierre Allemagne ne reçoit plus de capitaux supplémentaires en raison de l'atteinte de son plafond statutaire fixé à 2 000 000 de parts. Les souscriptions sont cependant possibles et ne se font qu'en compensation des retraits. La pression est vendeuse puisque sur le trimestre le volume des parts en attente de retrait augmente de 12 000 unités, alors que 1 495 se sont échangées. Le volume de parts en attente est en augmentation à 10,94 M€ et la liquidité de Novapierre Allemagne n'est pas assurée au 1er trimestre 2024
Souscription - Le niveau de nouvelles souscriptions à la SCPI Interpierre Europe Centrale reste proche de 1 M€ au 4ème trimestre 2023, équivalent au trimestre précédent. Le volume en retrait reste anecdotique, ne représentant que 8% des souscriptions. La capitalisation de Interpierre Europe Centrale est de 43 M€ à fin 2023. Acquisition - Interpierre Europe Centrale n'a pas réalisé d'investissement au cours du 4ème trimestre 2023. Après 3 trimestre sans investir, Interpierre Europe Centrale a pu diminuer son endettement qui est passé de 29,5% fin 2022 à 9,7% fin 2023. Gestion - Interpierre Europe Cent...