VALORISATION - La dernière transaction du trimestre de Pierre Sélection a permis l'échange de 572 parts à un prix acheteur de 219,60 €, correspondant à une très légère baisse de de -0,18% depuis le début de l'année (220,00 €/part au 31-12-2024). En 2024, le prix acquéreur s'est adjugé +5,26 % alors que la valeur de reconstitution de Pierre Sélection est resté stable à 385,51 €/part contre 385,02 € fin 2023. Le ratio de reconstitution à fin 2024 reste très exceptionnel à -42,93 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de recons...
VALORISATION - Après une baisse de -8,93% le 10-09-2024, le prix de part d'Accès Valeur Pierre est stable début 2025 à 765,00 € pour une valeur de retrait théorique de 696,69 €. La valeur de reconstitution d'Accès Valeur Pierre a baissé de -4,40 % en 2024, à 773,74 €/part contre 809,36 € fin 2023. Le prix de souscription ajusté de 765,00 €/part est inférieur à sa valeur de reconstitution de 773,74 €/part et offre une légère décote de -1,13 %. La valeur de réalisation baisse dans les mêm...
DISTRIBUTION - Pierre Selection a distribué un acompte de dividende brut de 4,00 €/part le 25-01-2025, en hausse de +6,67 % par rapport aux 3,75 € du 3ème trimestre 2024. La SCPI termine ainsi l’année avec une distribution de 15,25 €/part (contre 15,12 €/part en 2023) et le taux de distribution 2024 de Pierre Sélection est de 5,52 %. Le taux de distribution 2024 des SCPI à capital fixe est calculé sur la base du prix acheteur moyen de l’année 2023, soit 276,29 €/part. Rapporté au prix acheteu...
VALORISATION - Dans la suite des expertises au 30 juin qui ont révélé une baisse de la valeur du patrimoine de -4,6 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM a décidé d’ajuster à la baisse le prix de souscription d'Opus Real qui est passé de 1 840,00 à 1 625,00 €/part (-11,68%) le 10 septembre 2024. La valeur de reconstitution (1 660,11€/part) a perdu -3,30% au 1er semestre et la société de gestion à ainsi repositionné le nouveau prix (1 625 €/part ) en légère décote de -2,1 % par rapport à la valeur de reconstitution (1 660,1...
VALORISATION - La dernière transaction de l'année 2024 de France Investipierre a permis l'échange de 196 parts à un prix acheteur de 198,74 € le 26 décembre 2024, correspondant à une hausse de +7,43 % par rapport à la dernière transaction de 2023, le 28 décembre à 185,00 €/part. Sur l’année 2024, 25 826 parts ont été échangées à un prix moyen pondéré de 185,73 €/part correspondant à un volume d'échange de 4,80 M€. La détermination du prix sur ce marché secondaire ne reflète pas la valeur estimée des actifs de la SCP...
SOUSCRIPTION - Accès Valeur Pierre ne collecte plus depuis le début de l'année 2024, 820 parts ont été souscrites sur l'ensemble de l'année soit 0,65 M€ en 2024. La totalité des parts souscrites ont permis la compensation d'autant de parts en retrait, volume insuffisant pour couvrir les parts en attente qui s'établissent à 96 179 unités fin 2024. Le volume en attente de cession représente 73,58 M€ en équivalent prix acheteur ou 4,20% du nombre total des parts d'Accès Valeur Pierre. La liquidité d'Accès Valeur Pierre n'...
CESSION - Accimmo Pierre poursuit sa stratégie de diversification entamée depuis 2019 et continue de réduire la part de bureaux dans son patrimoine. Après avoir cédé 4 actifs pour 34,22 M€ au T3-2024, Accimmo Pierre à vendu 3 actifs pour un montant global de 98,40 M€, dont 97 % concernent des bureaux. Sur l'ensemble de l'année 2024, la SCPI Accimmo Pierre aura acté 13 cessions pour 287,02 M€ dont une partie à permis la réduction de son endettement dont les montants transparisés passent de 820 M€ fin 2023 à 665,2...
VALORISATION - La dernière transaction du trimestre a permis l'échange de 366 parts à un prix acheteur de 210,00 €, soit +0,48 % par rapport à la dernière transaction de 2023. Depuis le début de l’année, 9 942 parts ont été échangées à un prix acheteur moyen de 208,94 €. Après une baisse de -23,86% observée en 2023, le prix acheteur de Pierre Sélection est relativement stable en 2024. Sur la base du dernier échange, le prix acheteur de 210,00 €/part du 30-09-2024 présentait une décote de -45,46% par rapport à la dernière valeur de reconstitution connue fin 2023 de 385,02 €/...
VALORISATION - Les prix de souscription et de retrait de la SCPI Accimmo Pierre ont été ajustés à la baisse de -16,10%, à 141,00 € et à 128,41 €/part au 10 septembre 2024. Accimmo Pierre a procédé à une mise à jour des valeurs d’expertises de son patrimoine immobilier au 30 juin 2024. Les nouvelles expertises ont alors révélé une baisse de la valeur de -6,15 % au premier semestre 2024, après une baisse de -5,5 % au second semestre 2023. Après une baisse de de -20,28% e...