Gestion - Ce 1er semestre, le taux d’occupation financier (TOF) est en très légère hausse à 90,16 % incluant 9 % de locaux sous franchise, résultat à attribuer à la signature de baux pour plus de 8 M€ de loyers annuels à comparer aux libérations pour 2 M€ de loyers annuels. Les principales locations sont intervenues sur le 2e trimestre dont le plein effet ne s'est pas encore traduit dans le TOF du semestre. Livraison - La ...
Souscription - Sur ce deuxième trimestre 2022, Selectinvest 1 enregistre une collecte brute de près de 7 millions d’euros, qui a principalement permis de traiter les parts en attente de retrait. Cession - Dans le cadre de la politique de modernisation de son patrimoine, la SCPI a cédé 2 actifs non stratégiques, soit plus de 6 000 m2, pour 6,5 millions d’euros. Le produit de ces arbitrages va lui permettre de participer au financ...
Acquisition - SOFIPIERRE a poursuivi son programme d'investissements sélectif au cours du trimestre au travers de trois nouvelles acquisitions en phase avec sa stratégie de diversification en petites surfaces de bureaux au sein de grandes métropoles régionales dynamiques. 8,2 M€ ont ainsi été investis dans les agglomérations de Lille (59), Lyon (69) et Aix-en-Provence (13). Gestion - Le taux d'occupation financier du patrimoine ...
Souscription - Aucune part souscrite au 2ème trimestre 2022, la capitalisation totale s’élève 7 624 000 euros. Acquisition - La SCPI Tourisme & Littoral a acquis son premier immeuble le 9 juin 2022, le Grand Hôtel de la Mer à Morgat situé sur le littoral Breton. L’hôtel est exploité par Belambra, acteur de premier rang de l'industrie touristique de loisir. Un nouveau bail a été conclu avec l’exploitant pour une durée ferme...
Souscription - Avec une collecte de 92 M€ ce trimestre, Vendôme Régions atteint une capitalisation de près de 507 millions d’euros. Et ce sont à ce jour, 11111 associés qui composent la société. Acquisition - Vendôme Régions a acquis 2 nouveaux ensembles immobiliers situés en région lyonnaise et a pris livraison d'un bâtiment à usage d'activités, à Reichstett loué dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans. Vendôme Rég...
Acquisition - En ce second trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a signé une promesse d’acquisition pour un immeuble rénové et 100 % loué à une école à Lyon. La livraison de cet immeuble devrait intervenir fin juillet. Une deuxième acquisition a été réalisé avec l’immeuble Alpierre sur Lyon. L’immeuble de 6 077 m² est loué à plus de 60 % à la société BAYER. Livraison : second semestre 2023. Cession - Au cours du...
Souscription - L'intérêt des épargnants pour la SCPI Sofidy Europe Invest s'est traduit par 38 M€ de collecte nette ce trimestre, la société comptabilisant aujourd'hui plus de 2 300 associés. Acquisition - Au cours du trimestre, Sofidy Europe Invest a procédé à l'acquisition de trois ensembles immobilier à Madrid en Espagne, à Dublin en Irlande et à proximité de Leipzig en Allemagne pour un montant total de 32,2 M€. ...
Souscription - Au cours du premier semestre de 2022, les émissions de nouvelles parts sont au nombre de 73 207, correspondant à 72 M€ de collecte nette. Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée depuis le lancement de AEW Diversification Allemagne. Distribution - A été mise en œuvre la distribution de 30 € maximum par part, prélevée sur le compte prime d’émission, mise en paiement en trois...
Acquisition - Génépierre a acquis via la SCI EKINOX (véhicule d’investissement spécialisé en commerce) une grande surface alimentaire à Pessac. La SCPI n’a pas participé au financement de cet actif. Cette acquisition porte la participation de Génépierre dans la SCI EKINOX à 10,56 % et représente un volume d'investissement de 2,5 M€. Cession - la SCPI a signé ce trimestre une promesse de vente sur l’actif de Cann...
Souscription - Atland Voisin annonce le lancement d’une augmentation de capital pour un montant de 15 millions d’euros, effective depuis le 4 juillet dernier. Cette opération permet de répondre à la demande des investisseurs qui se manifestaient sur le marché secondaire, et se caractérise par un plan d’investissement qui est déjà en grande partie finalisé contribuant donc favorablement à la capacité distributive de la SCPI Acquisition <...
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers. Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit). Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés. Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.