Souscription - Au cours du 1er trimestre, la capitalisation de Altixia Commerces a évolué de 95 M€ à 100 M€. Acquisition - Le 1er trimestre 2023 a été l’occasion pour Altixia Commerces de poursuivre ses acquisitions avec : - le 4 janvier 2023, un ensemble à usage de locaux d’activité implanté à Stains. L’ensemble, détenu en pleine propriété, se compose de cellules à usage de locaux d’activité d’une superficie de 1 230 m2 dont 20% de bureaux ; le 14 février 2023, un ensemble commercial implanté à La Chapelle-Saint-Aubin. L’ensemble, détenu en copropriété, se compose d’une cellule comme...
Souscription - Avec une collecte de plus de 76M€ sur ce premier trimestre, la capitalisation s'établit à 195M€. Pour accompagner le doublement de ce volume de collecte, Remake s’agrandit, avec 3 collaborateurs. Acquisition - Au cours du premier trimestre 2023, Remake Live a réalisé une première acquisition de 14M€ en Irlande et les équipes de Remake Live assurent qu'un pipe d'investissement de plus de 100M€ d’actifs supplémentaires est en cours d’acquisition en Espagne, Irlande, Pays-Bas et en Allemagne. L'acquisition localisée en Irlande pour 14,5M€ porte sur 2 immeubles de bureau et est locali...
Souscription - Novapierre Allemagne 2 a créé 90 000 nouvelles parts au premier trimestre 2023, correspondant à une collecte brute de 24 M€ Gestion - L’acquisition récente de 11 actifs en 2022 dont 8 lors du 4 e trimestre, assure à la SCPI un Taux d’Occupation Financier d’un bon niveau de 98,8 % et une durée résiduelle des baux (WALB) longue de 7,3 ans. Sur le plan locatif, soulignons la prise d’effet et la signature de 3 baux de durées de 3 à 10 ans pour un loyer annuel de près de 96 K€. La prépondérance de commerces essentiels en portefeuille (70,2 %) favorise la résilience des locataires qui sont e...
Souscription - Coeur de Ville a réalisé une collecte nette de 5 M€ en 2022, la capitalisation de la SCPI s'établit à 24 M€ à fin 2022, soit 114 000 parts détenues par 509 associés Gestion - Les indicateurs de performance du patrimoine se maintiennent d’une année à l’autre avec un taux d’occupation financier annuel de 93,96% ainsi qu’un taux de recouvrement des loyers s’élevant à 97,7% sur la même période. En effet, la SCPI n’a enregistré qu’un seul départ dont la part de loyer ne représente que 1,26 % des loyers annuels facturables et porte ainsi la part des locaux vacants à 7,8 % des surfaces détenues a...
Information - Pour accompagner le nouveau développement d'Aestiam Cap'Hébergimmo, AESTIAM a décidé de faire évoluer le délai de jouissance à compter du 1er mai 2023, qui passe au premier jour du cinquième mois suivant le mois de souscription. Par ailleurs, AESTIAM informe qu'a été engagé le processus de labellisation ISR pour Aestiam Cap’Hébergimmo, en ligne avec l’obtention du label ISR par la SCPI Aestiam Placement Pierre au cours du mois de janvier 2023. Cette approche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) a pour objectif de permettre d’améliorer les performances environnementales du portefeuille immobilier de Aestiam Cap�...
Souscription - La SCPI Kyanéos Pierre collecte 26 M€ au premier trimestre 2023 et voit sa capitalisation atteindre 265 M€. Acquisition - Durant le 1er trimestre 2023, la SCPI Kyaneos Pierre a fait l’acquisition de 38 nouveaux immeubles pour 23,5 M€ dans son parc immobilier pour un total de 468 au 31/03/2023. Distribution - L’année 2023 débute dans la continuité de l’année 2022 : un dividende à 14€/part, beaucoup de travaux de rénovation, et une amélioration du Taux d’Occupation Financier qui devrait poursuivre sa hausse dans les trimestres à venir. Valorisation - La val...
Souscription - Sofidy Europe Invest connaît une collecte dynamique, avec plus de 40 M€ souscrits sur le premier trimestre 2023. Avec 52 M€ de trésorerie disponible en fin de trimestre, la SCPI se trouve ainsi en situation favorable pour saisir les opportunités d'investissement à venir. Acquisition - Au cours du trimestre, Sofidy Europe Invest a procédé à deux acquisitions en Espagne et au Royaume-uni pour un montant total de 27,0 M€. La première acquisition, d’un montant de 18,8 M€, s’est portée sur un ensemble de deux bâtiments logistiques situés à Saragosse (Espagne). Les actifs sont lou...
Valorisation - Dans un contexte où la hausse des taux directeurs décidée par les banques centrales dans le monde exerce des pressions négatives sur les prix de l’immobilier, la valeur vénale des immeubles à périmètre constant Accès Valeur Pierre se maintient (légère progression de 0,1 %). Cette résilience s’explique par la qualité du patrimoine et des localisations, à Paris intramuros, là où les valeurs locatives de marché augmentent sensiblement. Acquisition - Aucune acquisition au premier trimestre 2023 pour Accès Valeur Pierre. Le premier trimestre 2023 a été marqué par la signature d’une promesse d’acquisit...
Souscription - La newsletter de Mai 2023 éditée par Fiducial Gérance ne présente pas d'information sur le marché des parts. Acquisition - Sélectipierre 2 a signé une promesse de vente en vue d’acquérir un pied d’immeuble boulevard Haussmann, dédié à un commerce haut de gamme. Ce nouvel investissement d’un montant de 11,2 M€ AEM procurera un rendement net initial de 4,60 %. La réitération est prévue courant mai. Gestion - Selectipierre 2 Paris, a maintenu un taux d’encaissement moyen de plus de 99% sur l’exercice 2022. Pour le 1er trimestre 2023, le taux s’élève à près de 97%. L�...
Souscription - Ce début d'année 2023 marque la poursuite d'une bonne dynamique de la collecte de Sofipierre avec plus de 4,5 M€ de collecte brute générée sur le premier trimestre. Acquisition - En matière d'investissement, Sofipierre est engagée à hauteur de 5,0 M€ dans l'acquisition d'un actif d'activité et de bureaux à Genas (69), l'une des meilleures zones logistiques de la région lyonnaise. Gestion - Le taux d'occupation financier se maintient à un niveau élevé de 95,87 % sur le trimestre écoulé. Distribution - L'acompte sur dividende du premier trimest...