CESSION - Bnp Paribas Reim a poursuivi sa stratégie de cession d'immeubles non stratégiques, avec la vente de 2 biens pour 8,55 M€ au cours du second trimestre 2025. - Un immeuble à usage de bureaux situé au 17 bis rue Joseph de Maistre à Paris (75018) pour un prix de 12,65 M€ net vendeur (soit 4,17 M€ en QP AVP). - Un immeuble à usage de bureaux situé au 68 boulevard Saint-Marcel à Paris (75005) pour un prix de 4,38 M€ net vendeur. Ces 2 actifs apportés dans le cadre de l’absorption des SCPI Valeur Pierre Union et Accès Pierre au
SOUSCRIPTION - La collecte brute reste modeste à 0,39 M€ au second trimestre 2025 (0,91 M€ au T1 2025). Les souscriptions ne satisfont pas les retraits et le stock en attente continue de grossir. Il passe de 28 313 au 30 mars à 36 322 parts au 30 juin 2025 (12,71 M€ au prix acheteur). Le volume en attente de cession représente 3,34 % du capital et la liquidité de la SCPI n'est pas assurée. Avec une collecte brute sur le 1er semestre 2025 de 1,29 M€ (collecte intégralement compensée par des retraits en attente d...
SOUSCRIPTION - Vendôme Régions devient NCap Régions à l’occasion des 10 ans de la SCPI. NCap Régions continuera de déployer sa stratégie d'origine : la diversification du patrimoine, l’ancrage dans les territoires en France et l’écoute des associés, piliers de la gestion depuis 10 ans. Ncap Régions (ex Vendôme Régions) boucle son 1er trimestre 2025 avec une collecte brute de 30,68 M€, soit 45 795 parts souscrites. En contrepartie 7 773 parts ont été vendues et la collecte nette du trimestre est toujours aussi stabl...
SOUSCRIPTION - Rivoli Avenir Patrimoine n'a collecté que 0,28 M€ au 1er trimestre 2025 et les 1 235 parts souscrites ont été compensées par les premières des 632 766 parts qui sont en attente de retrait. La liquidité de Rivoli Avenir Patrimoine via compensation n'est pas assurée et le volume en attente de cession représente 4,9 % de sa capitalisation. Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 à hauteur de 30,00 M€ et a permis l'annulation de 63 095 parts au T4-2024. Suite à cette 1è...
SOUSCRIPTION - 1 071 parts d'Edissimmo ont été souscrites au 1er trimestre 2025, soit un volume de souscription de 0,18 M€. La faiblesse des souscriptions rend impossible la possibilité de retrait via compensation. La liquidité d'Edissimmo n'est pas assurée et en fin de trimestre, 481 485 parts sont en attente de retrait. Le volume en attente de cession représente 82,04 M€ en équivalent prix acheteur soit 2,73 % du capital. Le Fonds de Remboursement a été doté en juillet 2023 de 30,00 M€ et l’Assemblée Générale de juin 2024 a fixé les conditions d’éligibili...
CESSION - PFO2 continue la gestion active de son patrimoine avec la cession d’un immeuble de bureau de 5 286 m² situé à Saint-Priest (69) pour 8,33 M€. Cet actif au patrimoine de la SCPI depuis le T3-2015 présentait une valeur comptable de 8,15 M€ au rapport annuel 2023. D’autres ventes seront finalisées d’ici la fin de l’année 2025. Ces opérations visent à concentrer le patrimoine sur des immeubles durables et porteurs de performance à long terme et à réduir...
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Accimmo Pierre s'est établit à 0,29 M€ au cours du 1er trimestre 2025. Les 2 082 parts souscrites ont été compensées. La liquidité via compensation d'Accimmo Pierre n'est pas assurée au 1er trimestre 2025 et 479 297 parts sont en attente de retrait. Le nombre de parts en attente de cession est cependant en forte baisse et le volume en attente de cession est passé de 75,94 M€ à 67,58 M€ au 31 mars 2025 (équivalent prix acheteur). Le fonds de remboursement, qui a été créé et doté de 20 M€ ...
VALORISATION - Après avoir baissé de -9,80 % en 2023 et de -11,68% en 2024, le prix de la part d'Opus Real est de 1 625,00 €/part et la valeur de retrait théorique est de 1479,89 €/part. Les valeurs vénales des actifs d’Opus Real ont enregistré une baisse annuelle de -5,1 % par rapport au 31 décembre 2023. Lors du second semestre 2024, ces ajustements de valeurs se sont atténués avec une baisse limitée à -0,6 % en lien avec une reprise progressive du marché immobilier. Sur l'ensemble de 2024, la valeur de reconstitution d'Opus Real a baissé de -6,42 % et sa valeur de réalisation de -6,54%
VALORISATION - Le prix de souscription de Pf Grand Paris n'a pas évolué depuis sa baisse de septembre 2023 à 458,00 €/part (valeur de retrait théorique de 414,49 €/part). La valeur de réalisation baisse de -5,25 % en 2024 à 338,53 €/part (357,29 €/part fin 2023). Le prix de remboursement via le fonds est fixé à 304,68 €/part au T1 2025. Le prix de remboursement est fixé en limite basse du canal règlementaire des -10% / valeur de réalisation et assure une relution importante pour les associés restants. La valeur ...
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epargne Pierre n'a pas évolué depuis fin 2021, il reste stable à 208,00 €/part pour une valeur de retrait de 187,20 €/part. Les valeurs d'expertises affichent une baisse en 2024 avec une valeur de réalisation qui perd -5,31% à 170,10 €/part et une valeur de reconstitution en baisse de -5,29 % sur l'année, à 208,64 €/part contre 220,30 € fin 2023. Le prix de part d'Epargne Pierre (208,00 €) était décoté de -5,58% fin 2023 et se retrouve aligné avec la nouvelle valeur de ...