VALORISATION - Après une baisse de -8,93% le 10-09-2024, le prix de part d'Accès Valeur Pierre est stable début 2025 à 765,00 € pour une valeur de retrait théorique de 696,69 €. La valeur de reconstitution d'Accès Valeur Pierre a baissé de -4,40 % en 2024, à 773,74 €/part contre 809,36 € fin 2023. Le prix de souscription ajusté de 765,00 €/part est inférieur à sa valeur de reconstitution de 773,74 €/part et offre une légère décote de -1,13 %. La valeur de réalisation baisse dans les mêm...
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, LF Europimmo a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part le 29-04-2025, en forte baisse de -42,85 % par rapport aux 10,50 €/part versés aux 1er, 2nd et 3ème trimestre des années précédentes. Dans un contexte immobilier toujours incertain, et afin d’optimiser les ressources de LF Europimmo, la société de gestion a décidé d’ajuster la politique de distribution et de corréler les revenus distribués aux résultats de la SCPI en n’intégrant plus les plus-values de cessions prévisionnel...
DISTRIBUTION - Au titre du 1er trimestre 2025, Epargne Foncière distribue un acompte de dividende brut de 7,50 €/part le 29-04-2025, en baisse de -18,30 % par rapport aux 9,18 €/part du 4ème trimestre 2024. Dans un contexte immobilier incertain et afin d’optimiser les ressources d’Épargne Foncière, la société de gestion a décidé d’ajuster sa politique de distribution et de corréler les revenus distribués aux résultats de la SCPI en n’intégrant plus les plus-values de cessions prévisionnelles de l’a...
VALORISATION - Le patrimoine de Pierrevenus est resté globalement stable. La variation de sa valeur à périmètre constant s’établit à +0,2 % en 2024, malgré les tensions sur les valorisations immobilières engendrées par le nouvel environnement de taux d’intérêts en Europe. Dans le détail, les évolutions sont contrastées en fonction des secteurs géographiques : si le rebond est significatif à Paris intra-muros (+3,9 %), il est affecté par le retrait des valeurs en Ile-de-France (-0,8 %) et en régions (-2,6 %). De manière plus s...
SOUSCRIPTION - Sur le 4ème trimestre 2024, le marché secondaire d'Ufifrance Immobilier a vu s’échanger 1 918 parts à un prix d’exécution moyen de 115,58 €/parts. Le carnet d'ordre est orienté à la baisse sous la pression des ordres de vente qui s'établissent en hausse en fin d'année et représentent 28 720 parts contre 24 699 parts en fin de trimestre précédent. Le mouvement vendeur se matérialise également par un prix d'exécution qui baisse de -7,41% sur le trimestre passant de 108,00 €/part le 05-09-2024 à 100,00 €/part le 0...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Métronome ralentit légèrement à 4,58 M€ au 4ème trimestre 2024 correspondant à la souscription de 3 820 parts. Seulement 70 parts ont été vendues et la collecte nette est presqu'équivalente à la collecte brute. La liquidité de Métronome est parfaitement assurée en 2024 et aucune part n'est en attente de retrait La collecte nette 2024 progresse de +10,25% à 28,68 M€ (26,01 M€ en 2023). En fin de 4ème trimestre 2024, la capitalisation de Metronome est de 122,21 M€.
CESSION - La Française a procédé à la cession de 6 actifs pour un montant de 15,20 M€ au 4ème trimestre 2024. L’exécution de ces 6 nouveaux arbitrages représentent près de 12 800 m² cédés dont de 9 900 m² vacants. Au total, en 2024, 26 cessions auront été réalisées pour près de 41 600 m², dont 14 100 m² vacants, correspondant à un montant de 149,2 M€. Le produit de ces arbitrages a permis à Sélectinvest 1 de doter le fonds de remboursement, de fina...
SOUSCRIPTION - Le volume de souscription à Paref Evo (ex Interpierre Europe Centrale) s'est fortement renforcé au 4ème trimestre avec 12 679 parts souscrites représentant une collecte brute de 3,17 M€. Sur le marché secondaire, 754 parts ont changé de mains, représentant un volume d'échange de 0,19 M€ (au prix acheteur). La liquidité de Paref Evo est parfaitement assurée au 4ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. La collecte nette du trimestre s'élève à 2,98 M€ et atteint 4,55 M€ sur l'ens...
VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Hexa est inchangé à 210,00 €/part pour une valeur de retrait de 189,00 €/part fin 2024. La valeur du patrimoine reste stable (+0,23% depuis le 30 juin 2024) et atteint 267,6 M€ au 31 décembre 2024. Paref Gestion précise que cette stabilité est due à la gestion d'actifs régionaux de taille modeste (3 600 m² en moyenne) et à une proportion significative de locataires étatiques, dont les loyers représentent plus de 40% des revenus de la SCPI. La valeur de réalisation perd -1,33 % à 163,32 €/part (1...