DISTRIBUTION - Upeka a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part, en forte baisse de -22,08 % par rapport aux 3,85 €/part du T4-2024. La SCPI ayant payé 0,48 €/part de fiscalité à la source, le dividende net s'établit à 2,52 €/part. Ce premier acompte trimestriel est positionné au quart de l’objectif de distribution moyen terme de la SCPI Upêka (Objectif non garanti de 6,00%) et la distribution 2025 sera ...
SOUSCRIPTION - Cristal Life poursuit son développement avec une collecte brute conséquente de 28,69 M€ au 1er trimestre 2025 correspondant à la souscription de 139 271 parts. En contrepartie, 2 147 parts ont été cédées soit 0,44 M€ au prix acheteur, représentant 2 % des souscriptions. La liquidité de Cristal Life est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait Avec une collecte nette de 28,25 M€, la capitalisation de Cristal Life continue d'augmenter régulièrement et atteint 232,53 M€
SOUSCRIPTION - Cristal Rente subit une forte décollecte au 1er trimestre 2025 et a été contrainte d'activer un mécanisme de compensation différée afin de faire face à la vente de 45 873 parts sur le trimestre (11,73 M€ prix acheteur). Les souscriptions de la période ont en effet porté sur 25 631 parts (6,55 M€ prix acheteur) et le solde net entre souscriptions et retraits est négatif de -20 242 parts (-5,18 M€ prix acheteur). Cristal Rente ayant réalisé une collecte nette positive sur les 12 mois précédents (collecte nette 2024 de...
ACQUISITION - Au cours du 1er trimestre 2025, Epsicap a procédé à l'acquisition d'un actif de commerce de 3 930 m² à Colomiers (31) pour un montant de 6,25 M€. Ce retail park est situé au sein d’une zone commerciale dominante proche de Toulouse et bénéficie d’un état locatif stabilisé auprès de Fitness Park, Electro Dépôt, Maxi Zoo ou Joué Club. L’Assemblée générale mixte du 2 avril dernier a voté la poursuite de la diversification géographique de la SCPI dans l'optique de bâtir un portefeuille immobilier Smallcaps à l’échelle européenne
SOUSCRIPTION - Vendôme Régions devient NCap Régions à l’occasion des 10 ans de la SCPI. NCap Régions continuera de déployer sa stratégie d'origine : la diversification du patrimoine, l’ancrage dans les territoires en France et l’écoute des associés, piliers de la gestion depuis 10 ans. Ncap Régions (ex Vendôme Régions) boucle son 1er trimestre 2025 avec une collecte brute de 30,68 M€, soit 45 795 parts souscrites. En contrepartie 7 773 parts ont été vendues et la collecte nette du trimestre est toujours aussi stabl...
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Kyaneos Pierre s'est établit à 13,18 M€ au cours du 1er trimestre 2025 contre 17,05 M€ au 4ème trimestre 2024. Sur le marché secondaire, 4 755 parts ont été compensées par des retraits au 1er trimestre 2025, représentant un volume d'échange de 1,06 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 8 % des souscriptions. La liquidité de Kyaneos Pierre est parfaitement assurée et aucune part n'est en attente de retrait. Après avoir r...
SOUSCRIPTION - Activimmo a collecté à 36,04 M€ au cours du 1er trimestre 2025, correspondant à la souscription de 59 079 parts. A l'inverse, 10 546 parts ont été vendues, représentant un volume d'échange de 6,43 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 18 % des souscriptions. La liquidité d'Activimmo est parfaitement assurée au 1er trimestre 2025 et aucune part n'est en attente de retrait La collecte nette 2025 correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Activimmo au 1er trimestre 2025 s'est d...
VALORISATION - Le prix de souscription de référence de 200,00 €/part, tel qu’inscrit dans les statuts, n’a pas été appliqué. En effet, lors de la constitution de la SCPI, les parts ont été émises au prix unitaire de 180,00 € au bénéfice des associés fondateurs. Une phase dite « sponsor », ouverte jusqu’au 15 mars 2025, a ensuite permis la souscription de parts au prix de 190,00 € et la SCPI a revalorisé son prix de part de +5,00% le 16 mars 2025 à 210,00 €. Cette hausse de prix de part est dû à la contribution à des conditions particulièrement avantageuses de l’apport d’actifs par le Groupe Patrimonia, et ...
VALORISATION - La valeur de reconstitution de Primovie a baissé de -6,87 % en 2024, à 164,42 €/part et le prix de part de 185,00 €/part était supérieur de +12,52 % par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution. Après une première baisse de -8,87% début 2023, Praémia a donc été à nouveau contraint de baisser le prix de part de Primovie et l'a fixé à 164,00 € (-11,35%), aligné avec sa nouvelle valeur de reconstitution. La valeur de réalisation baisse également de -6,15 % à 140,50 €/part (149,70 €...
CESSION - PFO2 continue la gestion active de son patrimoine avec la cession d’un immeuble de bureau de 5 286 m² situé à Saint-Priest (69) pour 8,33 M€. Cet actif au patrimoine de la SCPI depuis le T3-2015 présentait une valeur comptable de 8,15 M€ au rapport annuel 2023. D’autres ventes seront finalisées d’ici la fin de l’année 2025. Ces opérations visent à concentrer le patrimoine sur des immeubles durables et porteurs de performance à long terme et à réduir...