Souscription - Le marché secondaire de Soprorente est particulièrement calme au 4ème trimestre 2023 puisque seulement 20 parts s'y sont échangées soit 5 000 €. Le carnet d'ordres est cependant sous la pression des vendeurs avec un prix s'ajustant à la baisse, le prix d'exécution passant de 289 €/part à 229,01 €/part à l'occasion de la confrontation du 29/01/2023, soit une baisse de -20,76%. Acquisition - Aucun nouvel investissem...
Présentation - Lancée en décembre 2023 par la société de gestion Aldéran qui gère la SCPI Activimmo, Comète est une SCPI diversifiée ayant vocation à investir au sein de l’Union Européenne (France métropolitaine exclue) et à l’international. Comète cible des espaces urbains en croissance, des pôles tertiaires, industriels, logistiques ou d’excellence avec une forte demande locative ain...
Souscription - La SCPI Métronome poursuit sa trajectoire de collecte régulière en attirant 5 M€ de capitaux au 4ème trimestre 2023. Les demandes de retrait étant minimes (39 parts), la collecte sera disponible dans son intégralité à la réalisation d'investissements. Aucune part en attente de retrait et la liquidité de Métronome est parfaitement assurée fin 2023. La collecte nette porte la capitalisation de Métronome à plus de 93 M€. A...
Souscription - Il n'y a eu aucun mouvement dans le capital de la SCPI Tourisme & Littoral au 4ème trimestre 2023. La capitalisation n'a pas évolué en 2023, constante à 7,6 M€ pour le compte de 11 associés. Acquisition - Dans le cadre de la constitution du patrimoine de Tourisme et Littoral, la société de gestion Atream est à la recherche d’actifs situés dans la bande des 15 km du littoral, sur l’intégralité de la façade o...
Souscription - Depuis le début du 4ème trimestre, le prix de souscription de la SCPI Interpierre France est de 210 €/part suite à une opération comptable de division du prix de part par 5 le 01/10/2023 (les associés détiennent cinq fois plus de parts le jour de l'opération dite de "splitting"). La collecte brute de la SCPI s'élève au 4ème trimestre à 0,8 M€, soit 3 886 parts souscrites contre 5 796 parts en retraits. Le nombre de parts en attente de r...
Souscription - La collecte brute de la SCPI Foncière des Praticiens résiste au 4ème trimestre 2023 avec une centaine de nouveaux associés qui ont apporté 5,5 M€. Les volumes en retrait augmentent sensiblement à 0,4 M€ mais ne représentent que 8% des souscriptions. La liquidité de Foncière des Praticiens est pleinement assurée fin 2023 et la capitalisation approche 150 M€. Acquisition - Sur le 4ème trimestre 2023, Fonciè...
Souscription - Le volume de souscriptions à Logipierre 3 est d'un très faible niveau au 4ème trimestre 2023. 142 parts ont été souscrites soit 0,2 M€. Pendant la période, des associés ont souhaité vendre 233 parts qui ont donc été compensées par les souscriptions et 91 parts complémentaires sont maintenant positionnées dans le registre des parts en attente de retrait dans l'attente de futures souscriptions. La liquidité n'est donc pas complètement a...
Souscription - La collecte brute de Ncap Continent est de 2 M€ au 4ème trimestre 2023 sans aucune contrepartie en retrait, La collecte nette annuelle de Ncap Continent est de 19,72 M€ et sa capitalisation de 25 M€ au 31/12/2023. Acquisition - Ncap Continent a acquis 4 actifs en Espagne au cours du 4ème trimestre 2023 pour un montant global de 7,3 M€. Entièrement occupés par BasicFit dans le cadre de baux fermes...
Souscription - Urban Coeur Commerce réalise une collecte brute de 5 M€ au 4ème trimestre 2023. Les retraits représentent 0,3 M€ et ont été facilement compensés par les souscriptions. Urban Coeur Commerce présentent 40 parts en attente de retrait en fin de trimestre mais celles-ci ne portent pas préjudice à la liquidité qui est parfaitement assurée fin 2023. Acquisition - Urban Coeur Commerce a réalisé deux nouvelles acqu...
Souscription - Au 4ème trimestre la SCPI Patrimmo Croissance Impact réalise une collecte brute de 0,8 M€ qui ne suffit plus à compenser les demandes de retrait : 1 087 parts ont en effet été souscrites contre 1 702 demandes de retrait. La totalité des capitaux a donc servi à la compensation des retraits tandis que que le solde des nouvelles demandes de retrait du trimestre sont venues alimenter le stock de parts en attente qui continue de s'étoffer à 9 77...
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers. Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit). Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés. Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.