VALORISATION - AEW Patrimoine a communiqué en début de trimestre le résultat des expertises de ses SCPI au 30 juin 2024. La valeur de réalisation d'Aew Commerces Europe est en légère baisse de -1,42 % à 160,35 €/part (162,66 €/part fin 2023) et la valeur de reconstitution évolue dans les même proportions de -1,43% à 186,79 €/part. Après une baisse de -9,52% le 02 octobre 2023, le prix de parts est inchangé à 190,00 €/part et aligné par rapport à la valeur de reconstitution établit le 30 juin 2024. AEW précise que la baisse des valeurs que connaît le marché immobilier depuis 2 ans s’atténue très sen...
SOUSCRIPTION - Aucune souscription au 3ème trimestre 2024 pour Novapierre 1. Aucun retrait compensé donc, mais également aucune annulation de part via le fonds de remboursement. La liquidité de Novapierre 1 est nulle. Le volume de parts en attente continue d'augmenter et atteint 17,12 M€ (prix acheteur) soit 1 400 parts supplémentaires sur le trimestre. Le volume de parts en attente représente 9,44% de la capitalisation de la SCPI (181,29 M€). La nouvelle note d'information de juillet 2024 précise les conditions d'activation du fonds de remboursement : (1) la demande de retrait de l’associé n’a pu être compens...
VALORISATION - Conformément aux nouvelles dispositions réglementaires, le patrimoine d’Aew Diversification Allemagne a fait l’objet à mi-année d’une expertise menée par l’expert indépendant de la SCPI. La valeur de réalisation baisse de -0,53 % à 785,14 €/part au 30 juin 2024. La nouvelle valeur de reconstitution calculée à cette même date (920,34 €/part) est par contre en progression de +0,72% par rapport au 31 décembre 2023. Le prix de part qui avait baissé de -9,80 % le 02 octobre 2023 reste stable à 902,00 €/part sur 2024 et est en légère décote de -1,99% par rapport à la valeur de reconstitution.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Patrimmo Commerce a distribué un acompte de dividende brut de 1,54 €/part le 31-10-2024, en baisse de -12,99 % par rapport aux 1,77 € du 2ème trimestre 2024. Patrimmo Commerce ayant payé 0,02 €/part de fiscalité à la source (Etranger + reset fiscal), le dividende net s'établit à 1,52 €/part. Le coupon prévisionnel sur l’année 2024 pour les personnes physiques est abaissé de 7,10 €/part à 6,56 €/part, soit -7,61%. Deux éléments viennent infléchir le prévisionnel pour cette année. Le premier porte sur une diminution du recours au report à nouveau en 2024
CESSION - Au 3ème trimestre 2024, La Francaise a poursuivi le plan d’arbitrage de Sélectinvest en cédant 11 actifs et en réalisant 2 ventes partielles, le tout pour 56,6 M€. Les 2 cessions les plus importantes du trimestre et représentant 60% du volume des transactions concernent 2 actifs de bureaux parisiens : - Belles Feuilles (75016), 1 686 m² acheté en 2008 pour 15,99 M€ a été revendu 21,53 M€. - La Condamine (75017), 1 120 m² acheté en 2005 pour 5,05 M€ a été revendu 11,16 M€ (...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Coeur de Régions diminue légèrement au 3ème trimestre 2024 à 13,72 M€ contre 17,03 M€ au trimestre précédent. les retraits sont marginaux et les 385 parts en retrait ne représentent que 2% des souscriptions. La liquidité de Coeur De Régions est parfaitement assurée au 3ème trimestre 2024 et la collecte nette (13,46 M€) est presqu'équivalente à la collecte brute. Coeur de Régions a collecté 46,33 M€ depuis le début de l'année et la SCPI capitalise 369,00 M€ au 30 septembre 2024. Sogenial Immobilier annonce la mise en place du...
SOUSCRIPTION - Les publications trimestrielles des 1er et 3ème trimestre de Périal AM concernant l'ensemble de ses SCPI et donc de PFO ne précisent pas les volumes de souscriptions et les volumes échangés. Cependant, dans la continuité des 1er et second trimestres, le nombre de part en attente diminue fortement et passe de 22 307 à 12 334 parts. Le volume en attente de cession ne représente plus que 10,85 M€ contre 31,77 M€ fin 2023. La situation du marché des parts de PFO semble se normaliser, la SCPI ne réalise pas encore de collecte nette mais le volume régulier des souscriptions permet la réduction du volume d'o...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Buroboutic s'établit à 0,34 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 0,11 M€ au second trimestre. La totalité des 1 474 parts souscrites ont été compensées par des ordres en attente de cession. En complément de ces 1 474 parts qui étaient en attente, 6 078 parts ont été annulées au titre du fond de remboursement mis en place, par la Société de Gestion en accord avec le conseil de surveillance. La liquidité de Buroboutic n'est pas assurée au 3ème trimestre 2024. Le nombre de part en attente de cession est cependant en forte baisse à 83 127 parts contre 112 156...
SOUSCRIPTION - Le volume des capitaux collectés au 3ème trimestre 2024 par LF Opportunité Immo représente 2,53 M€ dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 12 483 parts. Le nombre de parts en attente de retrait est en baisse ce trimestre et passe de 1,79 M€ à 0,53 M€ et ne représente plus que 0,17 % du nombre de parts de la SCPI. LF Opportunité Immo ne réalise pas de collecte nette mais la situation du marché des parts se normalise et la liquidité de la SCPI est actuellement assurée. Bien qu'en baisse le volume de souscription est stable depuis depuis plusieurs trimestr...
SOUSCRIPTION - La collecte brute de LF Europimmo continue de faiblir avec la souscription de 2,89 M€ au 3ème trimestre 2024 contre 4,43 M€ au T2-2024 ou 12,23 M€ au T3-2023. Les souscriptions du trimestre ont permis d’assurer la contrepartie au retrait de 3 054 parts. La dynamique des retraits est sensiblement équivalente aux souscriptions depuis le début de l'année, le volume des parts en attente est relativement stable autour de 21 M€, soit 2,03 % de la capitalisation. La liquidité de la SCPI est fortement perturbée mais et elle n'est pas nulle. A volume de souscription égal, le délai de cessio...