SCPI-Lab est le fruit de la rencontre de passionnés de SCPI, conseillers en investissements, ingénieurs, associés...
Depuis 15 ans, les fondateurs de SCPI-Lab, constituent une base de données sur les SCPI et s'attachent à structurer, historiser, donner du sens à ces données.
SCPI-Lab partage en transparence ce travail de normalisation qui permet de mieux caractériser le comportement des SCPI en termes de création de valeur, de distribution et de risque.
Notre ambition est de vous offrir en libre-accès une vision experte, rigoureuse et factuelle du marché des SCPI.

Si vous souhaitiez aller plus loin, bénéficier de notre interprétation de ces informations, de notre conseil, de notre avis ou simplement nous faire part d'une remarque,

Contactez-nous


POURQUOI INVESTIR EN SCPI AVEC SCPI-LAB ?
EXHAUSTIVITE
Toutes les SCPI du marché - Historisées, normalisées, actualisées, analysées, distribuées (90%)
PERENNITE
Un accompagnement tout au long de votre vie patrimoniale - Bilans annuels, arbitrages, audits
CONFIANCE
Plus d'un millier d'investisseurs (particuliers, familles, personnes morales) conseillés et suivis
CONNAISSANCE
Un accès à une information et à des outils uniques - simulation d'investissement, d'arbitrage et d'exposition globale
EXPERTISE
Stratégie patrimoniale personnalisée grâce à une formation continue de haut niveau et une veille constante des opportunités de marché
EXPERIENCE
Plus de 25 ans de conseil et plus de 100 M€ investis via des modes d'acquisitions adaptés à la problématique particulière de chaque client

search


PALMARES RENDEMENT-DISTRIBUTION
SCPI Taux de distribution
10,62%
8,59%
8,25%
7,96%
7,50%
7,32%
7,01%
Consultez le classement complet
COLLECTE BRUTE 2024
SCPI Collecte brute
431,54 M€
367,18 M€
366,40 M€
266,95 M€
192,25 M€
192,12 M€
185,40 M€
Consultez le classement complet
RENDEMENT GLOBAL IMMOBILIER 2024
SCPI Distribution + Var. Réa
14,04 %
10,59 %
10,54 %
9,76 %
9,52 %
9,01 %
8,65 %
Consultez le classement complet
DISTRIBUTION - Atlantique Mur Régions a distribué un acompte de dividende brut de 11,88 €/part au 4ème trimestre 2024, en hausse de +1,02 % par rapport aux 11,76 € du T3-2024. 
Le dividende 2024 s'établit à 47,16 €/part, en progression de +2,34% (46,08 €/part en 2023). La distribution 2024 intègre un prélèvement sur la réserve de plus value de 2,55 €/part. 
Le taux de distribution 2024 d'Atlantique Mur Régions est de 4,62 %. Le rendement instantané basé sur le prix de part actuel de 905,00 €/part ...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
24-02-25
VALORISATION - Les équipes gérant la SCPI Atlantique Mur Régions ont sollicité une actualisation des valeurs d’expertises au premier trimestre 2024 qui a conduit à une baisse -11,27% de la valeur de la part au 2 mai 2024. Le prix de la part est passé de 1 020,00 € à 905,00 €. 
La valeur de réalisation d'Atlantique Mur Régions avait enregistré une baisse de -7,00% en 2023 et s'établissait à 840,90 €/part. Celle-ci a été réévaluée à 740,46 €/part au 30 juin 2024, affichant une baisse complémentaire de -11,94% sur le 1er semestre 2024. 
La valeur de reco...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
20-08-24
SOUSCRIPTION - Au cours du 36ème exercice d'Atlantique mur régions, le montant de collecte brute s'est établit à 88 M€ contre 115 M€ en 2022. Durant l’année 2023, et parallèlement aux souscriptions nouvelles 35 441 parts ont fait l’objet d’un retrait. Elles représentent un volume d'échange de 36 M€ et 3,41 % environ du nombre de parts total en circulation au 31 décembre 2023. Le rapport entre souscriptions et demandes de retrait a évolué en cours d'année, le ratio de cession est passé de 29% fin 2022 à 58% fin 2023 témoignant et d'une baisse des souscriptions et d'une hausse des retrai...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
25-04-24
Souscription - La SCPI Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte brute de 5 puis 19 M€ sur les 2 derniers trimestres de l'année 2023. Les demandes de retraits ont toutes été servies et représentent 16 M€ de sortie de capitaux. La collecte nette est donc supérieure à 15 M€ sur le second semestre 2023. Le ratio de cession est en augmentation et atteint 58% au 4ème trimestre sans que la liquidité de la SCPI n'est été remise en cause en 2023. Ces 15 M€ de nouveaux capitaux portent l’encours à 1 059M€.
Acquisition - La collecte a été investie sur le second semestre 2023 sur six actifs en cours de construct...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
02-02-24
Souscription - Atlantique Mur Régions a bénéficié d’une collecte dynamique de 35 M€, quoiqu’en diminution après une année 2022 record à 50 M€ au 1er semestre, et dépassé le cap du milliard en terme de capitalisation à 1,043 milliard d'euros.
Acquisition - Sur la première partie d’année, il a été signé l’acquisition de l’immeuble "Quatuor" à Gerland, au cœur de la métropole Lyonnaise qui demeure être le premier marché des régions devant Lille et Aix-Marseille. Co-construit en 2007 par Icade et Nexity, l’immeuble à usage principal de bureaux, développe environ 4 600 m², dispose de 92 emplacements de st...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
14-08-23
Souscription - Avec une collecte brute de 115 M€ pour 35 M€ en retrait, Atlantique Mur Régions rapproche sa capitalisation du milliard d'euros.
Acquisition - La société de gestion Otoktone 3i a, lors de cette année, renforcé les positions de Atlantique Mur Régions sur les grandes métropoles régionales à Lyon, Montpellier, Lille, Rennes, Marseille et Bordeaux et Düsseldorf en Allemagne au travers de 8 opérations pour un investissement de 133 M€. 
Cession - Ces acquisitions par Atlantique Mur Régions ont été permises par une collecte nette de 80 M€ et par 7 cessions cumulant 30 M€ en 2022 q...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
16-02-23
Acquisition - Au cours du second semestre de 2022, la société de gestion qui a changé de nom, auparavant Grand Ouest Gestion d'Actifs et désormais Otoktone 3i, a signé pour Atlantique Mur Régions l’acquisition de 7 nouveaux immeubles : 
- 3 existants entièrement loués : à Lyon, Vela Verde (3 100 m2), à Lille, Art City (1 548 m2), à Düsseldorf en Allemagne (2 520 m2) ; 
- 4 immeubles à construire qui seront livrés entre 2023 et 2025 : à Bordeaux, une surface commerciale (540 m2), à la Gare de Rennes, Solférino (6 720 m2), à Marseille, Porte Est (4 919 m2), à Lille, le projet Green Line : opération de densification du site « ...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
01-01-23
Acquisition -  En ce second trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a signé une promesse d’acquisition pour un immeuble rénové et 100 % loué à une école à Lyon. La livraison de cet immeuble devrait intervenir fin juillet. Une deuxième acquisition a été réalisé avec l’immeuble Alpierre sur Lyon. L’immeuble de 6 077 m² est loué à plus de 60 % à la société BAYER. Livraison : second semestre 2023.
Cession - Au cours du deuxième trimestre 2022, Atlantique Mur Régions a cédé :
- au mois d’avril, un bâtiment à usage de bureaux situé 63 avenue de l’Union Soviétique à Clermont-Ferrand (63), au prix de...
ATLANTIQUE MUR REGIONS   OTOKTONE 3i   Bureaux   Régions
01-07-22
Devenez membre, c'est gratuit !!

Bienvenue sur SCPI-Lab.com
more_horiz star_border
Statutaire - Epsilon 360 -> Epsicap Nano

La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.

Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
 
arrow_downward star_border
Lancement - Euryale Horizons Santé
50.00 €/part -> 46.00 €/part
La société de gestion Euryale lance la SCPI Euryale Horizons Santé, une nouvelle SCPI dédiée au soin et au bien-être avec un cap international.
Complémentaire de la SCPI Pierval Santé investie à 70% en actifs de long-séjour destinés à l’hébergement des seniors, Euryale Horizons Santé ciblera prioritairement le segment des life sciences.


Le montant minimum de souscription est de 920,00 €, soit 20 parts à un prix réduit de 46,00 € en phase de lancement commercial jusqu'au 31 juillet 2025 contre 50,00 €/part prix grand public.
 
more_horiz star_border
Statutaire - Vendôme R...-> Ncap Régions

L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Vendôme Régions s’est tenue le 29 avril et le 7 mai 2025 sur seconde convocation. En sa partie extraordinaire, deux modifications statutaires ont été réalisées dont le changement de dénomination sociale :

Vendôme Régions devient NCap Régions.
 
arrow_upward star_border
Cession - Hausse : 195,60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
Euryale accélère son programme d'arbitrage en cédant 11 actifs au 1er trimestre 2024 pour 195,60 M€.

Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
 
arrow_upward star_border
Statutaire - Projet de fusion-absorption

Aestiam présente le projet de fusion de Aestiam Pierre Rendement (Absorbante) et Aestiam Cap Hébergimmo (Absorbée).

La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,22669 part d'Aestiam Pierre Rendement pour une part d'Aestiam Cap Hébergimmo.
Le marché des parts des deux SCPI sera suspendu à compter du 5 mai 2025.

L’opération donnera naissance à une nouvelle entité, Aestiam Agora, qui réunira près de 470 M€ de patrimoine répartis sur 196 actifs immobiliers et la fusion sera rétroactive au 1er janvier 2025.
 
arrow_upward star_border
Résultat - Hausse : +29,55%
11.40 €/part -> 14.76 €/part
BNP Paribas Reim annonce un résultat d''exercice 2024 pour France Investipierre en forte hausse de +29,55% à 24,90 M€ contre 19,22 M€ en 2023 (14,76 €/part en 2024 contre 11,40 €/part en 2023).

Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
 
arrow_downward star_border
Dividende - Baisse : -18,30%
9.18 €/part -> 7.50 €/part
Epargne Foncière baisse de -18,30% le niveau de son acompte trimestriel net qui passe de 9,18 €/part à 7,50 €/part.

Afin d'optimiser les ressources d’Épargne Foncière, La Françaises Rem réduit l'objectif annuel de distribution pour 2025 à 31,20 €/part (vs. 36,72 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats.
 
arrow_downward star_border
Dividende - Baisse : -42,85%
10.50 €/part -> 6.00 €/part
LF Europimmo a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part au 1er trimestre 2025, en forte baisse de -42,85 % par rapport aux 10,50 €/part versés aux 1er, 2nd et 3ème trimestre des années précédentes.

Afin d'optimiser les ressources de LF Europimmo, La Françaises Rem réduit son objectif annuel de distribution en 2025 à 30,00 €/part (vs. 38,01 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats. Le montant de cet acompte devrait passer à 9,00 €/part au 3e trimestre.
 
arrow_downward star_border
Activité locative - TOF - Baisse : -1 362 bp
96.43 % -> 82.81 %
Suite à la libération de 4 220 m² avenue Claude Vellefaux à Paris, par l'IEEC (enseignement supérieur), au 1er janvier 2025, le Taux d'Occupation Financier accuse une baisse de - 1 362 bp, passant de 96,43% à 82,81% au 1er trimestre 2025.

Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).

Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.

 
more_horiz star_border
Lancement - Talemon Boréa
250.00 -> 237.50
La société de gestion Télamon lance la SCPI Talémon Boréa, une SCPI diversifiée paneuropéenne à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement :
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial

Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.


 
arrow_upward star_border
Dividende - 1ère Distribution
-> 3.00 €/part
Atland Voisin annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Epargne Pierre Sophia d'un montant 3,00 €/part.

Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
 
more_horiz star_border
Lancement - Imaréa Pierre
-> 20.00 €/part
BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France) poursuit son ambition de devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier paneuropéen en étoffant son offre grand public avec la SCPI Imaréa Pierre.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.

La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
 
more_horiz star_border
Statutaire - Suspension de variabilité

A compter du 1er avril 2025, la variabilité du capital de la SCPI Novapierre Résidentiel est suspendue.
Dans le but d'améliorer la liquidité de la SCPI dont plus de 20% des parts étaient en attente de retrait au 1er mars 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel adoptera un marché secondaire des parts, animé par la Société de Gestion, avec un mécanisme de confrontation, conformément aux règles applicables aux SCPI à capital fixe.
La Société de Gestion publiera quotidiennement sur son site internet les cinq ordres de vente aux tarifs les plus bas et les cinq ordres d’achat aux prix les plus élevés ainsi que le dernier prix de confrontation.

La première confrontation sera réalisée à l’issue du mois d’avril 2025. Pour ce premier exercice, les ordres pourront être adressés à la société de gestion jusqu’au 18 avril 2025.
 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +8,20%
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
La valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,20 % en 2024 à 2 029,38 €/part (contre 1 875,65 €/part fin 2023).

Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,95%
191.00 €/part -> 172.00 €/part
Les valeurs d’expertise du patrimoine immobiliers d'Edissimmo ont baissé de -6,00% en 2024, impactant la valeur de reconstitution de la SCPI -9,96% sur l'année (166,75 €/part).

Aumundi Immobilier abaisse le prix de souscription d'Edissimmo de -9,95% le 31 mars 2025, celui-ci passant de 191,00 €/part à 172,00€/part.
La valeur de retrait théorique s'établit à 158,25 €/part.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -8,80%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
La valeur de reconstitution de Rivoli Avenir Patrimoine a baissé de -8,84% en 2024 à 222,25 €/part et le prix de part de 250,00 € s'établissait en surcote de +12,49%.

Amundi Immobilier a été contraint d'ajuster le prix de souscription de -8,80% à 228,00 €/part. La nouvelle valeur de retrait s'établit à 209,78 €.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -5,76%
191.00 €/part -> 180.00 €/part
Avec une baisse de -13,46% de sa valeur de reconstitution en 2024 (175,40 €/part fin 2024), la SCPI Génépierre abaisse une nouvelle fois son prix de souscription de -5,76% à 180,00 €/part.
La valeur de retrait par compensation s'établit à 165,60 €/part.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : + 5,00%
200.00 €/part -> 210.00 €/part
Comme préssenti à l'issue de la publication du bulletin du 4ème trimestre 2024, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement revalorise le prix de sa part de +5,00%, à 210,00 €/part.

La valeur de reconstitution s'établit à 227,30 €/part et le nouveau prix de part de 210,00 €/part continue d'offrir une décote de -7,61%.
 
arrow_upward star_border
Investissement - 1ère Distribution
-> 2.06 %
Un mois seulement après son lancement commercial, et après avoir bouclé ses 2 premières acquisitions en décembre 2024, la SCPI Darwin RE01 distribue un premier acompte de dividende de 2,06 €/part pour un unique mois de distribution.

Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).

 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +5,53%
257.54 -> 271.78
La valeur de reconstitution au 31-12-2024 de la SCPI Log In s'établit à 271,78 €/part, soit une hausse +5,53% en 2024.

Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.

 
arrow_upward star_border
Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
 
arrow_upward star_border
Dividende - 1ère Distribution
-> 1.48 €/part
Patrimonia Capital annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Patrimonia Capital et Rendement d'un montant 1,48 €/part.
La société de gestion fixe un objectif de rendement de 8,50% sur 2025 (non garanti) permis par le report à nouveau.

L’objectif de distribution à long terme reste de 6,00%.
 
arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
6.00 Mois -> 4.00 Mois
Magellim REIM (anciennement Foncière Magellan) annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Foncière des praticiens, qui passera de 6 mois à 4 mois à compter du 14 février 2025 pour toutes les nouvelles souscriptions.
 
arrow_upward star_border
Collecte - 1ère SCPI en 2024
108.96 M€ -> 430.63 M€
Transition Europe, 1ère SCPI en terme de collecte nette en 2024 toutes SCPI confondues. La SCPI Transition Europe réalise une collecte nette de 430,63 M€ en 2024.

La capitalisation de la SCPI passe de 111 M€ fin 2023 à 543 M€ fin 2024.
 
Souscription, Retrait, Suivi, Conseil, Avis
Présent à chaque phase de vos investissements
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.