event_note  Dernier [11-May] - BT1 2023

PIERRE PLUS - transaction

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Contact
Gérée par AEW PATRIMOINE
Absorbée
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 46.00 %
Prix au 01-05-2025
1 098,00 €
Retrait au 01-05-2025
999,18 €
Distribution brute 2022
4,06%44,55€
Distribution nette 2022
4,02%44,10€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-03-2023
1 098,00 €
53871351,47693826,34326295,20363508,31509306
Collecte brute annuelle 2022
31,51 M€
40417380,33064074,12616020,983808,5409846
Collecte nette 2022
5,41 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2023
999,18 €
0,22.17,20.12,34.18
Volume annuel échangé 2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
90% 
91% 
62% 
70%  T1-2023
Collecte trim. brute | nette T1-2023
7,56 M€ | 2,25 M€
Volume trimestriel échangé T1-2023
5,31 M€
Conditions de souscription
Absorbée
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum 2 parts
Soit montant minimum 2 196,00€
Jouissance 1er jour du 2ème mois
Soit délai de jouissance de 1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2023 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
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100% 
100% 
100% 
100%   T1-2023
Délai cession T1-2023
Immédiat
8098,8762,9439,9718,10026,10500
Nb associés 2022
10 500  | +474
Détention moyenne/associé 2022
72 433 €  | 66 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute 163M€ 154M€ 54M€ 48M€ 34M€ 20M€ 32M€ nc nc nc
Collecte nette 156M€ 146M€ 40M€ 33M€ 13M€ 1M€ 5M€ nc nc nc
Retrait compensé -7M€ -9M€ -14M€ -15M€ -22M€ -19M€ -26M€ - - -
Capitalisation 522M€ 668M€ 708M€ 741M€ 754M€ 754M€ 758M€ - - 761M€
Collecte nette/capi. 30,00% 21,80% 5,70% 4,50% 1,70% 0,10% 0,70% - - -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Parts totales686 585686 585688 508688 991690 622692 670
Parts souscrites 3 5265 36320 0585 4674 2906 881
Parts en retrait 3 5265 36318 1354 9722 6594 833
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 1 443-----
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net00+1 923+495+1 631+2 048
En M€ T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Capitalisation753,87753,87755,98756,51758,30760,55
Collecte brute 3,875,8922,026,004,717,56
Volume en retrait3,875,8919,915,462,925,31
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente1,58-----
Collecte nette0,000,002,110,541,792,25
Liquidité T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023
Ratio de cession100%100%90%91%62%70%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession1 mois00000

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-03-23 1 098,00€
Valeur de retrait au 31-03-23 999,18€
Taux de distribution 2022 4,06%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] 90,50% 84,00% 79,00% 73,00% 70,00% 68,00% 64,00%
Usufruit [clé] 9,50% 16,00% 21,00% 27,00% 30,00% 32,00% 36,00%
Nue-Propriété 993,69€ 922,32€ 867,42€ 801,54€ 768,60€ 746,64€ 702,72€
Usufruit 104,31€ 175,68€ 230,58€ 296,46€ 329,40€ 351,36€ 395,28€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 382886323

Dépositaire
Commissaire aux comptes
Expert en évaluation
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 10,68% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Frais réels 2022
Spread de reconstitution 2022 : 14,75 %
Souscription 2,95 M€
Gestion 2,61 M€
Acquisition/arbitrage 0,18 M€
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°04-26 sur la note d’information du 21-09-2004
La SCPI relève de l’article du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2023 1 098,00 999,18 4 833 5 306 634 €
31/12/2022 1 098,00 999,18 2 659 2 919 582 €
30/09/2022 1 098,00 999,18 4 972 5 459 256 €
30/06/2022 1 098,00 999,18 18 135 19 912 230 €
31/03/2022 1 098,00 999,18 5 363 5 888 574 €
31/12/2021 1 098,00 999,18 3 526 3 871 548 €
30/09/2021 1 098,00 999,18 3 449 3 787 002 €
30/06/2021 1 098,00 999,18 7 223 7 930 854 €
31/03/2021 1 098,00 999,18 4 124 4 528 152 €
31/12/2020 1 098,00 999,18 5 554 6 098 292 €
30/09/2020 1 098,00 999,18 3 854 4 231 692 €
30/06/2020 1 098,00 998,59 5 391 5 919 318 €
31/03/2020 1 098,00 998,59 4 929 5 412 042 €
31/12/2019 1 098,00 998,59 3 240 3 557 520 €
30/09/2019 1 098,00 998,59 2 554 2 804 292 €
30/06/2019 1 098,00 998,59 4 489 4 928 922 €
31/03/2019 1 098,00 998,59 3 041 3 339 018 €
31/12/2018 1 098,00 979,42 3 070 3 370 860 €
30/09/2018 1 098,00 979,42 3 142 3 449 916 €
30/06/2018 1 098,00 979,42 3 104 3 408 192 €
31/03/2018 1 098,00 979,42 2 843 3 121 614 €
31/12/2017 1 098,00 979,42 1 980 2 174 040 €
30/09/2017 1 098,00 979,42 2 040 2 239 920 €
30/06/2017 1 098,00 979,42 2 073 2 276 154 €
31/03/2017 1 098,00 979,42 1 657 1 819 386 €
31/12/2016 1 098,00 979,42 1 663 1 825 974 €
30/09/2016 1 098,00 979,42 1 695 1 861 110 €
30/06/2016 1 098,00 998,59 1 344 1 475 712 €
01/05/2016 1 098,00 998,59 - -
31/03/2016 1 066,00 968,74 1 672 1 782 352 €

Société de gestion

AEW PATRIMOINE
Relations associés

Téléphone : 01 78 40 33 03  
Email : [email protected]

 Société de gestion AEW PATRIMOINE
Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007
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PIERRE PLUS
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.