Prix au
14-12-2024
1 098,00 €
PIERRE PLUS - BT1-2023
Commerces
Régions
-
46.00
%
Retrait au
14-12-2024
999,18 €
Distribution brute 2022
4,06%44,55€
Distribution nette 2022
4,02%44,10€
PIERRE PLUS - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
11-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
7,56 M€
Collecte nette T1-2023
2,25 M€
Volume échangé T1-2023
5,31 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
90%
91%
62%
70% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
1 cession T1-2023
2,70 M€
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
93,06%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down
91,26%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
10,65 €/part
Versé le 28-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.65 | 10,65 | nc | ||||
| 10.80 | 11.70 | 10.80 | 11.25 | 10,80 | 44,55 | |
| 9.66 | 13.16 | 10.20 | 11.18 | linear_scale 9,66 | 44,20 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,18 | 10,80 | 11,70 | 10,80 | 11,25 | 10,65 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,90 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,98 | nc | nc | nc | 0,45 | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,98 | nc | nc | nc | 0,45 | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,36% | 92,68% | 92,94% | 93,14% | 93,02% | 93,06% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,59% | +1,42% | +0,28% | +0,21% | -0,13% | +0,04% | |
| Vacance add_box | 6,94% | 7,32% | 7,06% | 6,86% | 6,98% | 6,94% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,76% | 2,33% | 1,20% | 1,18% | 1,30% | 1,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 91,30% | 90,35% | 91,74% | 91,96% | 91,72% | 91,26% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,31% | -1,05% | +1,52% | +0,24% | -0,26% | -0,50% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 224 864 | 228 261 | 227 833 | 232 238 | 235 874 | 234 735 | |
| Surface vacante | 14 946 | 14 911 | 13 490 | 15 203 | 15 687 | 15 263 | |
| Renouvelée | 374 | 316 | 3 317 | 218 | 1 002 | 1 697 | |
| Louée | +1 523 | +1 723 | +2 173 | +819 | +759 | +5 246 | |
| Libérée | -2 459 | -1 669 | -752 | -2 125 | -1 243 | -4 822 | |
| Solde locatif | -936 | 54 | 1 421 | -1 306 | -484 | 424 | |
| TOP | 93,35% | 93,47% | 94,08% | 93,45% | 93,35% | 93,50% | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Taux encaissement | 93,46% | 96,10% | 96,02% | 94,16% | 95,85% | 92,06% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | 1,40 | - | - | 2,70 |
| Collecte nette | - | - | 2,11 | 0,54 | 1,79 | 2,25 |
| RESSOURCES | 3,51 | 0,54 | 1,79 | 4,95 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 2 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 7,25 | 7,35 | 9,50 | |||
| INVESTISSEMENTS | -7,25 | -14,70 | -9,50 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -7,25 | 3,51 | -14,16 | -7,71 | 4,95 | |
| Disponiblités [Bilan] | 2,65 | 10,45 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 686 585 | 686 585 | 688 508 | 688 991 | 690 622 | 692 670 |
| Parts souscrites add_box | 3 526 | 5 363 | 20 058 | 5 467 | 4 290 | 6 881 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 526 | 5 363 | 18 135 | 4 972 | 2 659 | 4 833 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 1 443 | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | +1 923 | +495 | +1 631 | +2 048 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 753,87 | 753,87 | 755,98 | 756,51 | 758,30 | 760,55 |
| Collecte brute | 3,87 | 5,89 | 22,02 | 6,00 | 4,71 | 7,56 |
| Volume en retrait | 3,87 | 5,89 | 19,91 | 5,46 | 2,92 | 5,31 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 1,58 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 2,11 | 0,54 | 1,79 | 2,25 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 90% | 91% | 62% | 70% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 1 mois | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 1 098,00 | 999,18 | 4 833 | 5 306 634 € |
| 31/12/2022 | 1 098,00 | 999,18 | 2 659 | 2 919 582 € |
| 30/09/2022 | 1 098,00 | 999,18 | 4 972 | 5 459 256 € |
| 30/06/2022 | 1 098,00 | 999,18 | 18 135 | 19 912 230 € |
| 31/03/2022 | 1 098,00 | 999,18 | 5 363 | 5 888 574 € |
| 31/12/2021 | 1 098,00 | 999,18 | 3 526 | 3 871 548 € |
| 30/09/2021 | 1 098,00 | 999,18 | 3 449 | 3 787 002 € |
| 30/06/2021 | 1 098,00 | 999,18 | 7 223 | 7 930 854 € |
| 31/03/2021 | 1 098,00 | 999,18 | 4 124 | 4 528 152 € |
| 31/12/2020 | 1 098,00 | 999,18 | 5 554 | 6 098 292 € |
| 30/09/2020 | 1 098,00 | 999,18 | 3 854 | 4 231 692 € |
| 30/06/2020 | 1 098,00 | 998,59 | 5 391 | 5 919 318 € |
| 31/03/2020 | 1 098,00 | 998,59 | 4 929 | 5 412 042 € |
| 31/12/2019 | 1 098,00 | 998,59 | 3 240 | 3 557 520 € |
| 30/09/2019 | 1 098,00 | 998,59 | 2 554 | 2 804 292 € |
| 30/06/2019 | 1 098,00 | 998,59 | 4 489 | 4 928 922 € |
| 31/03/2019 | 1 098,00 | 998,59 | 3 041 | 3 339 018 € |
| 31/12/2018 | 1 098,00 | 979,42 | 3 070 | 3 370 860 € |
| 30/09/2018 | 1 098,00 | 979,42 | 3 142 | 3 449 916 € |
| 30/06/2018 | 1 098,00 | 979,42 | 3 104 | 3 408 192 € |
Souscription - Pierre Plus réalise une collecte brute de 7,5 M€ pour 5 M€ de retrait. En raison du Projet de fusion eEn vertu de l’article 422-211 du Règlement général de l’AMF, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Acquisition - Aucune acquisition pour Pierre Plus ce trimestre
Cession - Une cession d'un commerce de 1 139 m² acquis en 2012 à Claye-Souilly (77) pour un prix de vente de 2,7 M€
Projet de Fusion - AEW travaille depuis plusieurs mois sur le projet de fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE. Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 mars et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion absorption, qui sera soumis à l’approbation des associés lors des Assemblées Générales Extraordinaires du 2 juin 2023.
ACTIPIERRE EUROPE recevrait le patrimoine de PIERRE PLUS qui serait ensuite dissoute. Les modalités de calcul de la parité et des valeurs d’échange sont explicitées dans le Traité de fusion envoyé avec le dossier de convocation à l’Assemblée Générale Extraordinaire.