SCPI-Lab est le fruit de la rencontre de passionnés de SCPI, conseillers en investissements, ingénieurs, associés...
Depuis 15 ans, les fondateurs de SCPI-Lab, constituent une base de données sur les SCPI et s'attachent à structurer, historiser, donner du sens à ces données.
SCPI-Lab partage en transparence ce travail de normalisation qui permet de mieux caractériser le comportement des SCPI en termes de création de valeur, de distribution et de risque.
Notre ambition est de vous offrir en libre-accès une vision experte, rigoureuse et factuelle du marché des SCPI.

Si vous souhaitiez aller plus loin, bénéficier de notre interprétation de ces informations, de notre conseil, de notre avis ou simplement nous faire part d'une remarque,

Contactez-nous


POURQUOI INVESTIR EN SCPI AVEC SCPI-LAB ?
EXHAUSTIVITE
Toutes les SCPI du marché - Historisées, normalisées, actualisées, analysées, distribuées (90%)
PERENNITE
Un accompagnement tout au long de votre vie patrimoniale - Bilans annuels, arbitrages, audits
CONFIANCE
Plus d'un millier d'investisseurs (particuliers, familles, personnes morales) conseillés et suivis
CONNAISSANCE
Un accès à une information et à des outils uniques - simulation d'investissement, d'arbitrage et d'exposition globale
EXPERTISE
Stratégie patrimoniale personnalisée grâce à une formation continue de haut niveau et une veille constante des opportunités de marché
EXPERIENCE
Plus de 25 ans de conseil et plus de 100 M€ investis via des modes d'acquisitions adaptés à la problématique particulière de chaque client

search


PALMARES RENDEMENT-DISTRIBUTION
SCPI Taux de distribution
10,62%
8,59%
8,25%
7,96%
7,50%
7,32%
7,01%
Consultez le classement complet
COLLECTE BRUTE 2024
SCPI Collecte brute
431,54 M€
367,18 M€
366,40 M€
266,95 M€
192,25 M€
192,12 M€
185,40 M€
Consultez le classement complet
RENDEMENT GLOBAL IMMOBILIER 2024
SCPI Distribution + Var. Réa
14,04 %
10,59 %
10,54 %
9,76 %
9,52 %
9,01 %
8,65 %
Consultez le classement complet
VALORISATION - Comme la plupart des SCPI du marché, ESG Pierre Capital a connu des baisses de valorisation depuis 2022. Ainsi la valeur de réalisation de la SCPI a baissé de -1,96% en 2022, puis de -8,64% en 2023.
Les dernières expertises au 31 décembre 2024 montrent que les valorisations sont en phase de stabilisation avec une légère baisse de -2,00% sur l'ensemble du portefeuille. La SCPI publie en effet une valeur de réalisation 2024 de 153,25 €/part en baisse plus marquée de -3,92% en raison du levier utilisé p...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
28-02-25
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Mistral Selection a distribué un acompte de dividende brut de 5,87 €/part le 20-01-2025.  
La distribution au titre de 2024 s'établit à 15,47 €/part et correspond à 8 mois d’exercice. Le taux de distribution 2024 de Mistral Sélection est de 8,59%. 
Ce niveau de distribution est largement supérieur aux rendements immobiliers des 2 acquisitions réalisées par la SCPI (7,32% et 7,00%) et est rendu possible en raison du décalage entre la perception des revenus iss...
MISTRAL SELECTION   SWISS LIFE   Diversifiées   Régions
21-02-25
SOUSCRIPTION - Après avoir collecté 6,43 M€ au second trimestre 2024 à l'occasion de son lancement commercial, la collecte de Mistral Sélection se tasse à 1,85 M€ au 3ème trimestre 2024. 10 264 parts ont été souscrites par 399 associés, représentant des souscriptions moyennes de 4 630 €, bien en dessous des moyennes de marché.  
En fin de 3ème trimestre 2024, la capitalisation de Mistral Sélection est de 9,78 M€ pour 951 associés.
 
ACQUISITION  - Mistral Sélection n'a pas réalisé d'investissement au cours du 3ème trimestre 2024.
 
MISTRAL SELECTION   SWISS LIFE   Diversifiées   Régions
13-11-24
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Esg Pierre Capitale a distribué un acompte de dividende brut de 2,79 €/part le 18-10-2024, en hausse de +5,28 % par rapport aux 2,65 € du 2ème trimestre 2024. 
Esg Pierre Capitale ayant payé 0,21 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 2,58 €/part. 
Le cumul de distribution brute des 3 premiers trimestres 2024 est de 8,03 €/part, supérieur de +10,45% par rapport au même cumul en 2023 (7,27 €/part).
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
12-11-24
SOUSCRIPTION - Forte diminution de la collecte brute d'ESG Pierre Capitale à l'occasion du second trimestre 2024 à 0,44 M€ contre 1,30 M€ au 1er trimestre 2024. 180 des 2 162 parts souscrites ont été compensées, réduisant la collecte nette à 0,41 M€. Le ratio de cession n'est que de 8 % des souscriptions et la liquidité d'ESG Pierre Capitale est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024, aucune part n'est en attente de retrait 
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation de ESG Pierre Capitale est de 126,04 M€ pour 879 associés.
 
ACQUISITION / CESSION -
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
17-08-24
SOUSCRIPTION - La SCPI Mistral Sélection lancée en début de trimestre, en avril 2024, réalise une première collecte de 6,43 M€ avec la souscription de 35 747 parts par 500 nouveaux associés. Aucune part n'est en attente de retrait.
Au 30 juin 2024, la capitalisation de Mistral Sélection est de 7,93 M€ pour le compte de 552 associés.
 
ACQUISITION - Au cours de ce premier trimestre d'exploitation, la SCPI a procédé à l'acquisition de son premier actif pour un montant global d'investissement de 10,80 M€. Cet ensemble est un Retail park de 7 224 m2 local...
MISTRAL SELECTION   SWISS LIFE   Diversifiées   Régions
12-08-24
Souscription - ESG Pierre Capitale réalise une collecte brute de 1,3 M€ au 1er trimestre 2024 contre 1,8 M€ au 4ème trimestre 2023. Sur le marché secondaire, 2 948 parts ont été retirées, représentant un volume d'échange de 0,60 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession baisse sensiblement et les retraits représentent 46 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait et la liquidité de ESG Pierre Capitale a été assurée tout au long du trimestre. À compter du 18 Avril 2024, Swiss Life Asset Managers France a pris la décision de rétablir le délai de jouissance de la SCPI ESG Pierre Capitale au 1er jour du sixi...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
27-04-24
Souscription - Le volume de souscriptions de la SCPI ESG Pierre Capitale est en baisse au 4ème trimestre 2023 avec 8 902 parts souscrites (1,8 M€) par une cinquantaine de nouveaux associés. Cette collecte a majoritairement servi la compensation de 8 293 parts en demande de retrait. La collecte nette est donc quasi nulle au 4ème trimestre et le ratio de cession de ESG Pierre Capitale est en forte hausse à 93%. La liquidité des parts de ESG Pierre Capitale est assurée fin 2023 mais les indicateurs avancés du marché des parts impliquent la mise sous surveillance de la liquidité de ESG PIerre Capitale.  
De manière à tenter d'améliorer la ...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
07-02-24
Souscription - La collecte brute de ESG PIerre Capitale est stable autour de 3 M€. Ce 3ème trimestre voit apparaitre un flux plus important de retrait puisque 10 000 parts représentant 2 M€ ont été constaté. Le ratio de cession augmente en conséquence à 68% sans impacter la liquidité de la SCPI qui est assurée sur le trimestre. 
La collecte nette de 1 M€ du trimestre permet à la capitalisation de la SCPI de dépasser 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition ce 3ème trimestre 2023
Cession - La fin de trimestre a été marquée par la cession d’un actif de bureau parisien situé dans le 13e...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
03-11-23
Souscription - La collecte nette du 2eme trimestre dépasse 3 M€ et la capitalisation de ESG Pierre capitale approche les 125 M€.
Acquisition - Aucune acquisition immobilière, ni cession pendant le trimestre.
Gestion - En juin 2023, l’inflation française demeure élevée avec un indice IPC estimé à 4,5% sur un an glissant selon le dernier rapport de l’Insee, en recul depuis les 5,1% affichés en mai dernier. L’immobilier offre un atout certain dans ce contexte, permettant de tirer profit de la pression inflationniste à travers l’indexation des loyers sur l’ILAT. Les revenus locatifs sont donc amél...
ESG PIERRE CAPITALE   SWISS LIFE   Diversifiées   Etranger
19-08-23
Devenez membre, c'est gratuit !!

Bienvenue sur SCPI-Lab.com
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,26%
253.80 €/part -> 257.00 €/part
À compter du 1er juillet 2025, le prix de souscription de la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°) passera de 253,80 €/part à 257,00 €/part, soit une revalorisation de +1,26 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,90%
222.00 -> 224.00
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +0,90% au 1er juillet 2025 qui passe de 222,00€ à 224,00€/part. Cette 6ème revalorisation depuis 2018 permet à la valeur de retrait de s'établir à 199,36 €/part, proche de son prix de souscription d'origine de 200,00 €/part.

La valeur de reconstitution à fin 2024 était cependant en baisse de -2,38% à 225,32 €/part. Le nouveau prix de part de 224,00 €/ continue d'offrir une légère décote de -0,59% par rapport à la valeur de reconstitution de la SCPI.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,99%
202.00 €/part -> 204.00 €/part
Sogénial immobiier annonce la seconde revalorisation du prix de part de Cœur d’Europe en 2025.
Le prix de part augmente de +0,99% à 204,00 € alors que la valeur de retrait passe de 177,76 € à 179,52 €/part.

Le nouveau prix de part de 204,00 € continue d'offrir une décote -3,80% par rapport à sa valeur de reconstitution de 212,05 €/part de fin 2024.
 
more_horiz star_border
Statutaire - Epsilon 360 -> Epsicap Nano

La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.

Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
 
arrow_downward star_border
Lancement - Euryale Horizons Santé
50.00 €/part -> 46.00 €/part
La société de gestion Euryale lance la SCPI Euryale Horizons Santé, une nouvelle SCPI dédiée au soin et au bien-être avec un cap international.
Complémentaire de la SCPI Pierval Santé investie à 70% en actifs de long-séjour destinés à l’hébergement des seniors, Euryale Horizons Santé ciblera prioritairement le segment des life sciences.


Le montant minimum de souscription est de 920,00 €, soit 20 parts à un prix réduit de 46,00 € en phase de lancement commercial jusqu'au 31 juillet 2025 contre 50,00 €/part prix grand public.
 
more_horiz star_border
Statutaire - Vendôme R...-> Ncap Régions

L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Vendôme Régions s’est tenue le 29 avril et le 7 mai 2025 sur seconde convocation. En sa partie extraordinaire, deux modifications statutaires ont été réalisées dont le changement de dénomination sociale :

Vendôme Régions devient NCap Régions.
 
arrow_upward star_border
Cession - Hausse : 195,60 M€
14.70 M€ -> 195.60 M€
Euryale accélère son programme d'arbitrage en cédant 11 actifs au 1er trimestre 2024 pour 195,60 M€.

Sans collecte nette sur le trimestre, ces opérations permettent de générer des ressources nécessaires à la sécurisation des engagements de construction en cours.
 
arrow_upward star_border
Statutaire - Projet de fusion-absorption

Aestiam présente le projet de fusion de Aestiam Pierre Rendement (Absorbante) et Aestiam Cap Hébergimmo (Absorbée).

La parité d'échange est arrêtée sur la base du multiplicateur de 0,22669 part d'Aestiam Pierre Rendement pour une part d'Aestiam Cap Hébergimmo.
Le marché des parts des deux SCPI sera suspendu à compter du 5 mai 2025.

L’opération donnera naissance à une nouvelle entité, Aestiam Agora, qui réunira près de 470 M€ de patrimoine répartis sur 196 actifs immobiliers et la fusion sera rétroactive au 1er janvier 2025.
 
arrow_upward star_border
Résultat - Hausse : +29,55%
11.40 €/part -> 14.76 €/part
BNP Paribas Reim annonce un résultat d''exercice 2024 pour France Investipierre en forte hausse de +29,55% à 24,90 M€ contre 19,22 M€ en 2023 (14,76 €/part en 2024 contre 11,40 €/part en 2023).

Avec une distribution inchangée à 13,02 €/part en 2024, la SCPI dote son Report A Nouveau qui s'établit à 12,9 mois de distribution
 
arrow_downward star_border
Dividende - Baisse : -18,30%
9.18 €/part -> 7.50 €/part
Epargne Foncière baisse de -18,30% le niveau de son acompte trimestriel net qui passe de 9,18 €/part à 7,50 €/part.

Afin d'optimiser les ressources d’Épargne Foncière, La Françaises Rem réduit l'objectif annuel de distribution pour 2025 à 31,20 €/part (vs. 36,72 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats.
 
arrow_downward star_border
Dividende - Baisse : -42,85%
10.50 €/part -> 6.00 €/part
LF Europimmo a distribué un acompte de dividende brut de 6,00 €/part au 1er trimestre 2025, en forte baisse de -42,85 % par rapport aux 10,50 €/part versés aux 1er, 2nd et 3ème trimestre des années précédentes.

Afin d'optimiser les ressources de LF Europimmo, La Françaises Rem réduit son objectif annuel de distribution en 2025 à 30,00 €/part (vs. 38,01 €/part en 2024) avec des acomptes trimestriels qui varieront en fonction des résultats. Le montant de cet acompte devrait passer à 9,00 €/part au 3e trimestre.
 
arrow_downward star_border
Activité locative - TOF - Baisse : -1 362 bp
96.43 % -> 82.81 %
Suite à la libération de 4 220 m² avenue Claude Vellefaux à Paris, par l'IEEC (enseignement supérieur), au 1er janvier 2025, le Taux d'Occupation Financier accuse une baisse de - 1 362 bp, passant de 96,43% à 82,81% au 1er trimestre 2025.

Le déficit locatif du trimestre s'établit à -1,74 M€ en valeur de loyers annualisés à comparer à 9,73 M€ de loyers au compte de résultat 2023.
Les équipes d’Aestiam sont pleinement mobilisées pour assurer la relocation de ces surfaces.
 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +2,27% en 2024
1146.42 €/part -> 1172.41 €/part
La valeur de reconstitution de Corum Origin affiche une hausse de +2,27% en 2024, positionnant son prix de souscription (1 135 €/part) en décote de -3,19% par rapport à sa nouvelle valeur de reconstitution à fin 2024 (1 172,41 €/part).

Sur 5 ans, entre fin 2019 et fin 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI a progressé de +3,43%.

 
more_horiz star_border
Lancement - Talemon Boréa
250.00 -> 237.50
La société de gestion Télamon lance la SCPI Talémon Boréa, une SCPI diversifiée paneuropéenne à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement :
la logistique, l’hôtellerie, l’immobilier de bureau et l’immobilier commercial

Le montant minimum de souscription est de 950,00 €, soit 4 parts à un prix préférentiel de 237,50 € en phase de lancement commercial contre 250,00 €/part prix grand public.


 
arrow_upward star_border
Dividende - 1ère Distribution
-> 3.00 €/part
Atland Voisin annonce le versement du premier acompte de dividende de la SCPI Epargne Pierre Sophia d'un montant 3,00 €/part.

Pour sa première année pleine, Atland Voisin vise un taux de distribution 2025 non garanti supérieur à 6,00%, ce qui serait supérieur à l’objectif annuel cible (5,50%).
 
more_horiz star_border
Lancement - Imaréa Pierre
-> 20.00 €/part
BNP Paribas Real Estate Investment Management France (BNP Paribas REIM France) poursuit son ambition de devenir un acteur de référence de l’investissement immobilier paneuropéen en étoffant son offre grand public avec la SCPI Imaréa Pierre.
Cette nouvelle SCPI à capital variable vise à saisir les opportunités des marchés immobiliers sur toutes les typologies d’actifs en Europe et dans les principaux pays de l’OCDE.

La SCPI a réalisé son premier investissement en faisant l'acquisition d'un Retail park de 13 000 m² situé à Bologne (Italie), regroupant un mix locatif de huit enseignes.
 
more_horiz star_border
Statutaire - Suspension de variabilité

A compter du 1er avril 2025, la variabilité du capital de la SCPI Novapierre Résidentiel est suspendue.
Dans le but d'améliorer la liquidité de la SCPI dont plus de 20% des parts étaient en attente de retrait au 1er mars 2025, la SCPI Novapierre Résidentiel adoptera un marché secondaire des parts, animé par la Société de Gestion, avec un mécanisme de confrontation, conformément aux règles applicables aux SCPI à capital fixe.
La Société de Gestion publiera quotidiennement sur son site internet les cinq ordres de vente aux tarifs les plus bas et les cinq ordres d’achat aux prix les plus élevés ainsi que le dernier prix de confrontation.

La première confrontation sera réalisée à l’issue du mois d’avril 2025. Pour ce premier exercice, les ordres pourront être adressés à la société de gestion jusqu’au 18 avril 2025.
 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +8,20%
1875.65 €/part -> 2029.38 €/part
La valeur de reconstitution du Patrimoine Foncier s'apprécie de +8,20 % en 2024 à 2 029,38 €/part (contre 1 875,65 €/part fin 2023).

Le patrimoine Foncier signe la meilleure performance en terme de variation de valeur de reconstitution de l'ensemble des SCPI en 2024.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,95%
191.00 €/part -> 172.00 €/part
Les valeurs d’expertise du patrimoine immobiliers d'Edissimmo ont baissé de -6,00% en 2024, impactant la valeur de reconstitution de la SCPI -9,96% sur l'année (166,75 €/part).

Aumundi Immobilier abaisse le prix de souscription d'Edissimmo de -9,95% le 31 mars 2025, celui-ci passant de 191,00 €/part à 172,00€/part.
La valeur de retrait théorique s'établit à 158,25 €/part.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -8,80%
250.00 €/part -> 228.00 €/part
La valeur de reconstitution de Rivoli Avenir Patrimoine a baissé de -8,84% en 2024 à 222,25 €/part et le prix de part de 250,00 € s'établissait en surcote de +12,49%.

Amundi Immobilier a été contraint d'ajuster le prix de souscription de -8,80% à 228,00 €/part. La nouvelle valeur de retrait s'établit à 209,78 €.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -5,76%
191.00 €/part -> 180.00 €/part
Avec une baisse de -13,46% de sa valeur de reconstitution en 2024 (175,40 €/part fin 2024), la SCPI Génépierre abaisse une nouvelle fois son prix de souscription de -5,76% à 180,00 €/part.
La valeur de retrait par compensation s'établit à 165,60 €/part.
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : + 5,00%
200.00 €/part -> 210.00 €/part
Comme préssenti à l'issue de la publication du bulletin du 4ème trimestre 2024, la SCPI Patrimonia Capital et Rendement revalorise le prix de sa part de +5,00%, à 210,00 €/part.

La valeur de reconstitution s'établit à 227,30 €/part et le nouveau prix de part de 210,00 €/part continue d'offrir une décote de -7,61%.
 
arrow_upward star_border
Investissement - 1ère Distribution
-> 2.06 %
Un mois seulement après son lancement commercial, et après avoir bouclé ses 2 premières acquisitions en décembre 2024, la SCPI Darwin RE01 distribue un premier acompte de dividende de 2,06 €/part pour un unique mois de distribution.

Pour 2025, Darwin, société de gestion de la SCPI se fixe un objectif de distribution de 7,50% (objectif non garanti).

 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +5,53%
257.54 -> 271.78
La valeur de reconstitution au 31-12-2024 de la SCPI Log In s'établit à 271,78 €/part, soit une hausse +5,53% en 2024.

Le prix de souscription de 250,00 €/part, inchangé depuis la création de la SCPI fin 2022, affiche une décote de -8,01% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.

 
arrow_upward star_border
Collecte - Nette Positive
-> 0.59 M€
Allianz Pierre ne compte plus de parts en attente de cession à l'issue du 4ème trimestre 2024.
Porté par un volume de souscription stable de 16 M€, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts (2,29 M€) qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent.
La SCPI repasse en collecte nette positive pour 0,59 M€.
 
Souscription, Retrait, Suivi, Conseil, Avis
Présent à chaque phase de vos investissements
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.