Prix au
29-07-2022
202,02 €
ATLANTIQUE PIERRE 1 - valorisation
Commerces
Régions
-
75.00
%
Retrait au
29-07-2022
182,00 €
Distribution brute 2021
6,16%12,00€
Distribution nette 2021
6,16%12,00€
Indicateurs - Valeur
Chiffres clés - Valeur |
|---|
210.00,210.00,206.70,190.00,181.04,202.02
Prix 29-07-2022
202,02 €
274.960,275.310,279.870,285.510,280.030,287.180
Reconstitution 2021
287,18 €
189.19,189.19,186.22,171.17,163.10,182.00
Retrait 29-07-2022
182,00 €
234.530,233.940,237.730,243.300,241.020,246.480
Réalisation 2021
246,48 €
Capitalisation T3-2022
46 M€
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2020
157,47 € - 157,47 €
Endettement 2021
0,00%
Ratio de reconstitution
-29,65%
Sous-jacent immobilier |
|---|
domain
Immeubles 2021
27 - 38 232 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2021
2,1 M€ - 1 416 m²
'
Prix moyen au m² pondéré 2021
1 506 €/m²
Placements immobiliers 2021
58 M€
Répartition géographique 2021
Répartition sectorielle 2021
Valorisation annualisée - pour une part en fin d'année
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 202,02€ | 210,00€ | 210,00€ | 206,70€ | 190,00€ | 181,04€ | 202,02€ | 202,02€ | 202,02€ | 202,02€ | |
| Spread souscription | 20,02€ | 20,81€ | 20,81€ | 20,48€ | 18,83€ | 17,94€ | 20,02€ | 20,02€ | 20,02€ | 20,02€ | |
| Valeur de retrait | 182,00€ | 189,19€ | 189,19€ | 186,22€ | 171,17€ | 163,10€ | 182,00€ | 182,00€ | 182,00€ | 182,00€ | |
| Valeur reconstitution | 274,96€ | 275,31€ | 279,87€ | 285,51€ | 280,03€ | 287,18€ | nc | nc | nc | nc | |
| Valeur réalisation | 234,53€ | 233,94€ | 237,73€ | 243,30€ | 241,02€ | 246,48€ | nc | nc | nc | nc | |
| Plus-value distribuée | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
État du patrimoine
| Pour 1 part au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 251,53 | ||||
| dont immobilisations locatives | 251,53 | ||||
| dont titres contrôlés | 0,00 | ||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | 0,00 | ||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 11,58 | ||||
| dont autres disponibilités | 7,55 | ||||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -16,63 | ||||
| dont dettes financières | -9,67 | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,28 | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 246,48 | nc | nc | nc | nc |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 40,70 | nc | nc | nc | nc |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 287,18 | nc | nc | nc | nc |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 235,45 | nc | nc | nc | nc |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 228 933 | nc | nc | nc | nc |
| Prix de souscription au 31-12 | 181,04 | 202,02 | 202,02 | 202,02 | 202,02 |
| Prix de référence ASPIM | 194,85 | nc | nc | nc | nc |
| Capitalisation | 41 M€ | - | - | - | - |
| En M€ - Au 31-12 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 57,58 | ||||
| dont immobilisations locatives | 57.58 | ||||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 2.65 | ||||
| dont autres disponibiités | 1.73 | ||||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -3.81 | ||||
| dont dettes financières | -2.21 | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0.06 | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION add_box | 56,43 | - | - | - | - |
|
|
|||||
| + Frais de reconstitution | 9,32 | - | - | - | - |
| = VALEUR DE RECONSTITUTION add_box | 65,74 | - | - | - | - |
|
|
|||||
| VALEUR COMPTABLE add_box | 53,90 | - | - | - | - |
|
|
|||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 228 933 | nc | nc | nc | nc |
| Prix de souscription au 31-12 | 181,04 | 202,02 | 202,02 | 202,02 | 202,02 |
| Prix de référence ASPIM | 194,85 | nc | nc | nc | nc |
| Capitalisation | 41 M€ | - | - | - | - |
| En % du prix de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| + PLACEMENTS IMMOBILIERS | 129,09 % | ||||
| dont immobilisations locatives | 129,09 % | ||||
| dont titres contrôlés | |||||
| + IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES | |||||
| + ACTIFS D'EXPLOITATION | 5,94 % | ||||
| dont autres disponibilités | 3,88 % | ||||
| - PASSIFS D'EXPLOITATION | -8,54 % | ||||
| dont dettes financières | -4,96 % | ||||
| + COMPTES DE RÉGULARISATION | 0,14 % | ||||
| = VALEUR DE RÉALISATION | 126,50 % | ||||
| + Frais de reconstitution | 20,89 % | ||||
| = VALEUR DE RECONSTITUTION | 147,39 % | ||||
| VALEUR COMPTABLE | 120,84 % | ||||
| Données de référence | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de parts au 31-12 | 228 933 | nc | nc | nc | nc |
| Prix de souscription au 31-12 | 181,04 | 202,02 | 202,02 | 202,02 | 202,02 |
| Prix de référence ASPIM | 194,85 | nc | nc | nc | nc |
| Capitalisation | 41 M€ | - | - | - | - |
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2025 | 202.02 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2024 | 202.02 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2023 | 202.02 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2022 | 202.02 | +11,59% | 0,00% | ||
| 2021 | 181.04 | -4,72% | 287.180 | +2,55% | |
| 2020 | 190.00 | -8,08% | 280.030 | -1,92% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +6,33% | nc | ||
| Var. moy. | +1,27% | ||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2025 | 182.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2024 | 182.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2023 | 182.00 | 0,00% | 0,00% | ||
| 2022 | 182.00 | +11,59% | 0,00% | ||
| 2021 | 163.10 | -4,71% | 246.480 | +2,27% | |
| 2020 | 171.17 | -8,08% | 241.020 | -0,94% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +6,33% | nc | ||
| Var. moy. | +1,27% | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2021 | ||||
| 10,80% TTC | 20,02€ | 9,91% | 40,70€ | 14,17% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 1,73 | |||||
Valorisation list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - ATLANTIQUE PIERRE 1
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
Les deux Conseils de Surveillance des SCPI CAPIFORCEPIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1 après échange avec la Société de Gestion ont donné leur accord pour étudier un projet de fusion entre les deux SCPI.
Dans le cadre de ce projet de fusion, un groupe de travail paritaire composé de quatre membres (deux membres de chaque Conseil de Surveillance) a été mis en place avec la Société de Gestion. Une première réunion de travail a eu lieu le 19 juillet dernier. D’autres réunions sont également prévues en septembre. Chaque Conseil de Surveillance se réunira en octobre afin de se positionner sur ce projet de fusion. En cas d’accord, des Assemblées Générales Extraordinaires auront lieu au mois de décembre permettant à chaque associé de se prononcer.
Compte tenu du projet de fusion, le marché secondaire est suspendu à compter du 1er août 2022.
Dans le cadre de ce projet de fusion, un groupe de travail paritaire composé de quatre membres (deux membres de chaque Conseil de Surveillance) a été mis en place avec la Société de Gestion. Une première réunion de travail a eu lieu le 19 juillet dernier. D’autres réunions sont également prévues en septembre. Chaque Conseil de Surveillance se réunira en octobre afin de se positionner sur ce projet de fusion. En cas d’accord, des Assemblées Générales Extraordinaires auront lieu au mois de décembre permettant à chaque associé de se prononcer.
Compte tenu du projet de fusion, le marché secondaire est suspendu à compter du 1er août 2022.
En date du 29 juin 2021 l’Assemblée Générale a voté le transfert de la gestion de votre SCPI de Paref Gestion à Fiducial Gérance :
Extrait :
En conséquence, après avoir relevé que le mandat de gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 est à attribuer conformément aux dispositions de l’article susvisé,
Que la société de gestion PAREF GESTION ne souhaite pas le renouvellement de son mandat pour l’année N+1,
Que la société de gestion FIDUCIAL GERANCE a été agréée comme société de gestion depuis 2008 par l’Autorité des marchés financiers, Agrément A.M.F. N° GP08000009 du 27 mai 2008 et du 30 juin 2014,
L’Assemblée Générale acte le non renouvellement du mandat de PAREF GESTION pour l’année N+1 et désigne FIDUCIAL GERANCE, qui accepte, en qualité de Société de Gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 pour une durée d’un (1) an à compter du prochain exercice qui commence le 1er janvier 2022 et jusqu’à l’Assemblée Générale appeler à statuer sur les comptes de l’exercice 2022.
Extrait :
En conséquence, après avoir relevé que le mandat de gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 est à attribuer conformément aux dispositions de l’article susvisé,
Que la société de gestion PAREF GESTION ne souhaite pas le renouvellement de son mandat pour l’année N+1,
Que la société de gestion FIDUCIAL GERANCE a été agréée comme société de gestion depuis 2008 par l’Autorité des marchés financiers, Agrément A.M.F. N° GP08000009 du 27 mai 2008 et du 30 juin 2014,
L’Assemblée Générale acte le non renouvellement du mandat de PAREF GESTION pour l’année N+1 et désigne FIDUCIAL GERANCE, qui accepte, en qualité de Société de Gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 pour une durée d’un (1) an à compter du prochain exercice qui commence le 1er janvier 2022 et jusqu’à l’Assemblée Générale appeler à statuer sur les comptes de l’exercice 2022.