Prix au
29-07-2022
202,02 €
SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1
Commerces
Régions
-
75.00
%
Retrait au
29-07-2022
182,00 €
Distribution brute 2021
6,16%12,00€
Distribution nette 2021
6,16%12,00€
Fondamentaux de ATLANTIQUE PIERRE 1
ATLANTIQUE PIERRE 1 est une SCPI de rendement créée en 1986 et gérée par la société de gestion FIDUCIAL GÉRANCE.
L'assemblée générale extraordinaire du 14 décembre 2022 de la SCPI Atlantique Pierre 1 et l'assemblée générale extraordinaire du 14 décembre 2022 de la SCPI CAPIFORCE PIERRE ont approuvé le projet de fusion-absorption d'Atlantique Pierre 1 par Capiforce Pierre, avec effet rétroactif au 1er janvier 2022.
ATLANTIQUE PIERRE 1 n'existe plus et ses associés sont devenus détenteurs de parts de la SCPI CAPIFORCE
L'assemblée générale extraordinaire du 14 décembre 2022 de la SCPI Atlantique Pierre 1 et l'assemblée générale extraordinaire du 14 décembre 2022 de la SCPI CAPIFORCE PIERRE ont approuvé le projet de fusion-absorption d'Atlantique Pierre 1 par Capiforce Pierre, avec effet rétroactif au 1er janvier 2022.
ATLANTIQUE PIERRE 1 n'existe plus et ses associés sont devenus détenteurs de parts de la SCPI CAPIFORCE
Résumé & suivi trimestriel du BT3-2022
La SCPI prévoit d’arbitrer un actif nécessitant des travaux conséquents à Trignac (44), ainsi que sa quote-part indivise dans le Centre Commercial des Hauts de Clamart (92), qui fait l’objet d’un projet de réaménagement de la Mairie. Aucune commercialisation n’est intervenue sur le 3ème trimestre 2022, le TOF s’est maintenu à 94,38%. Le taux d’encaissement s’est élevé à 94,36 % pour le 3ème trimestre 2022, à 96,03% pour le second trimestre 2022 et à 98,88% pour le premier trimestre 2022. Capiforce Pierre retenue comme SCPI absorbante de Atlantique Pierre 1 Ce projet de fusion est désormais officiel et a été déposé au greffe du tribunal de commerce début novembre. Les conseils de surveillance des deux SCPI ont donné leur accord à l’unanimité sur le projet de fusion. À l’issue des travaux préparatoires menés de concert par les deux Conseils de Surveillance, c’est Capiforce Pierre qui a été retenue comme SCPI absorbante. Ce projet de fusion est motivé par la complémentarité des patrimoines de ces deux SCPI, Capiforce Pierre disposant d’un patrimoine à 80% situé en région parisienne et celui d’Atlantique Pierre 1 étant situé à 75 % en province. La réunion des patrimoines permettra de faire bénéficier à l’ensemble des associés d’une politique d’investissement tournée vers des actifs de tailles plus importantes, d’une politique d’arbitrage plus souple ainsi que d’une mutualisation plus large des risques locatifs, l’effet de taille permettant d’atténuer le risque lié à la défaillance ou au départ d’un locataire. Ce projet de fusion avec effet rétroactif au 1er janvier 2022 sera effectif uniquement si les deux Assemblées générales extraordinaires des associés des SCPI concernées l’approuvent en décembre. Dans le cas où cette fusion serait effective, la valeur des actifs immobilisés de cette fusion de SCPI devrait avoisiner les 124,1 M€.
Chiffres clés de ATLANTIQUE PIERRE 1
Année de création
1986
Capitalisation T3-2022
46 M€
Nb associés 2021
1 532 +83
Prix de part 29-07-2022
202,02 €
Dividende brut 2021
12,00 € 6,16%
Report à nouveau 2021
4,14%
8,07 €/part
Ratio d'engagement 2021
- nc
Reconstitution 2021
287,18 €
Ratio de reconstitution
-29,65%
Patrimoine de ATLANTIQUE PIERRE 1
Dernier trimestre - T3-2022
Collecte brute T3-2022
-
Collecte nette T3-2022
-
Délai de cession T3-2022
[-]
0 acquisition T3-2022
block
0 cession T3-2022
block
Acompte brut T3-2022
3,29 €/part
TOF ASPIM - T3-2022
94,38%
TOF Exploit. 15-2022
keyboard_arrow_down
nc
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 202,02€ | 210,00€ | 210,00€ | 206,70€ | 190,00€ | 181,04€ | 202,02€ | 202,02€ | 202,02€ | 202,02€ | |
| Valeur reconstitution | 274,96€ | 275,31€ | 279,87€ | 285,51€ | 280,03€ | 287,18€ | nc | nc | nc | nc | |
| Résultat exercice | 11,48€ | 12,36€ | 12,84€ | 14,58€ | 15,89€ | 11,19€ | nc | nc | nc | nc | |
| Report à nouveau | 1,46€ | 3,73€ | 4,15€ | 5,89€ | 8,88€ | 8,07€ | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende courant | 11,40€ | 12,00€ | 12,42€ | 12,84€ | 12,90€ | 12,00€ | nc | nc | nc | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - ATLANTIQUE PIERRE 1
|
Aucune publication pour le moment
|
Transaction
Conditions de souscription
Absorbée
Capital fixe
Frais de souscription
6,00%
+ droit 5,00%
Nb de parts minimum
1 part
Soit montant minimum
202,02€
Transfert de jouissance 1er jour du mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T3-2022
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T3-2022
Délai cession T3-2022
Fiche technique
Dépositaire
Commissaire aux comptes
Expert en évaluation
Frais directs
Frais de souscription
6,00%
Frais de gestion 10,20% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°09-23 sur la note d’information du 08-09-2009
La SCPI relève de l’article du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 29-07-2022 | 202.02 | +11,59% | nc | -29,65% | |
| 2021 | 181.04 | -4,72% | 287.180 | +2,55% | |
| 2020 | 190.00 | -8,08% | 280.030 | -1,92% | |
| 2019 | 206.70 | -1,57% | 285.510 | +2,02% | |
| 2018 | 210.00 | 0,00% | 279.870 | +1,66% | |
| 2017 | 210.00 | +3,95% | 275.310 | +0,13% | |
| 2016 | 202.02 | -11,53% | 274.960 | -3,90% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +6,33% | nc | ||
| Var. moy. | +1,27% | ||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 29-07-2022 | 182.00 | +11,59% | nc | -26,16% | |
| 2021 | 163.10 | -4,71% | 246.480 | +2,27% | |
| 2020 | 171.17 | -8,08% | 241.020 | -0,94% | |
| 2019 | 186.22 | -1,57% | 243.300 | +2,34% | |
| 2018 | 189.19 | 0,00% | 237.730 | +1,62% | |
| 2017 | 189.19 | +3,95% | 233.940 | -0,25% | |
| 2016 | 182.00 | -11,53% | 234.530 | -0,96% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +6,33% | nc | ||
| Var. moy. | +1,27% | ||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2021 | ||||
| 10,80% TTC | 20,02€ | 9,91% | 40,70€ | 14,17% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2022
3,29 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.250 | 2.910 | 3.290 | 9,45 | nc | ||
| 3.210 | 3.210 | 3.210 | 2.370 | 9,63 | 12,00 | |
| 4.500 | 2.400 | 3.000 | 3.000 | linear_scale 9,90 | 12,90 |
| En € par part | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,21 | 3,21 | 2,37 | 3,25 | 2,91 | 3,29 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2022 | Oct-22 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2022 | Jul-22 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2021 | Jun-22 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2021 | May-22 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2022 | Apr-22 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2021 | Jan-22 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jan-22 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2021 | Oct-21 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-21 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 228 933 | 228 933 | 228 933 | 228 933 | 228 933 | 228 933 |
| Parts souscrites add_box | 2 783 | 2 710 | 2 838 | 344 | 1 404 | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 783 | 2 710 | 2 838 | 344 | 1 404 | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | nc | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | nc | - | nc |
| Parts en attente add_box | 2 022 | 3 012 | 622 | nc | 683 | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | nc | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 40,40 | 40,39 | 41,45 | 45,74 | 46,47 | 46,25 |
| Collecte brute | 0,49 | 0,48 | 0,51 | 0,07 | 0,29 | - |
| Volume en retrait | 0,49 | 0,48 | 0,51 | 0,07 | 0,29 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,36 | 0,53 | 0,11 | - | 0,14 | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 90% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 2 mois | 3 mois | 622 | 1 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 1,73 | |||||
Activité locative
| En % | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,30% | 89,10% | 88,20% | 94,94% | 94,69% | 94,38% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,57% | +0,90% | -1,02% | +7,10% | -0,26% | -0,33% | |
| Vacance add_box | 11,70% | 8,90% | 7,11% | 5,06% | 5,31% | nc | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 2,00% | 4,69% | 9,90% | 9,60% | nc | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | nc | |
| TOF exploitation add_box | 88,30% | 89,10% | 88,20% | 85,04% | 85,09% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,57% | +0,90% | -1,02% | -3,72% | +0,06% | +14,91% | |
|
|
||||||
| En m² | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Surface totale | 32 976 | 32 976 | 38 232 | nc | 32 966 | 32 966 | |
| Surface vacante add_box | 3 654 | 1 926 | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 102 | - | - | nc | - | nc | |
| Louée | +58 | +1 206 | +1 739 | - | +172 | - | |
| Libérée | nc | nc | -1 113 | -120 | -52 | nc | |
| Solde locatif add_box | 58 | 1 206 | 626 | -120 | 120 | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2021 | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,00 | 1,05 | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 4,36 | 4,59 | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| Quittancés add_box | - | - | 0,98 | 0,88 | 0,88 | - | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | nc | nc | nc | 76,00% | 96,03% | 94,36% | |
| WALB - bail ferme | 1,38 ans | 1,44 ans | nc | nc | nc | nc | |
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
Questions fréquentes sur Atlantique Pierre 1
Le dernier TOF Aspim établit au T3-2022 par Fiducial Gerance pour la SCPI Atlantique Pierre 1 est de 94,38%. Il est en baisse de -31 bp par rapport au 94,69% du T2-2022.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (nc pour Atlantique Pierre 1 au T3-2022) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, ni les locaux vacants en cours de restructuration, ni les locaux vacants sous promesse de vente
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Atlantique Pierre 1 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (nc pour Atlantique Pierre 1 au T3-2022) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, ni les locaux vacants en cours de restructuration, ni les locaux vacants sous promesse de vente
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Atlantique Pierre 1 ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de ATLANTIQUE PIERRE 1 est de 202,02 € depuis la confrontation du 29-07-2022.
Atlantique Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 29-07-2022 et a constaté l'échange de 189,00 parts (0,04 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 202,02 € et le prix vendeur est de 182,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Atlantique Pierre 1 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Atlantique Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix de part est déterminé sur le marché secondaire. Hors période d'augmentation de capital, le prix de part est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 29-07-2022 et a constaté l'échange de 189,00 parts (0,04 M€ prix acheteur).
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 202,02 € et le prix vendeur est de 182,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Atlantique Pierre 1 ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Atlantique Pierre 1 est de 287,18 €/part en 2021.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2021 est de 65,74 M€, elle a augmenté de +7,15 €/part, soit de +2,55 % en 2021 et elle s'établit à 287,18 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Atlantique Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2021 est de 65,74 M€, elle a augmenté de +7,15 €/part, soit de +2,55 % en 2021 et elle s'établit à 287,18 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Atlantique Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Atlantique Pierre 1 est de 246,48 €/part en 2021.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +5,46 €, soit de +2,27 % en 2021 et s'établit à 246,48 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Atlantique Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +5,46 €, soit de +2,27 % en 2021 et s'établit à 246,48 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Atlantique Pierre 1 ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Atlantique Pierre 1 est de -29,65%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,55 % en 2021 et s'établit à 287,18 €.
Le prix de souscription actuel [202,02 €] est inférieur de -29,65% à la dernière valeur de reconstitution connue [287,18 €].
Le prix de part de Atlantique Pierre 1 présente donc actuellement une décote de -29,65%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Atlantique Pierre 1 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,55 % en 2021 et s'établit à 287,18 €.
Le prix de souscription actuel [202,02 €] est inférieur de -29,65% à la dernière valeur de reconstitution connue [287,18 €].
Le prix de part de Atlantique Pierre 1 présente donc actuellement une décote de -29,65%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Atlantique Pierre 1 ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Atlantique Pierre 1 a offert un rendement brut de +6,16 % en 2021.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 12,00 €/part pour un prix de référence de 194,85 € et le taux de distribution s'établit à +6,16 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 12,00 €/part pour un prix de référence de 194,85 € et le taux de distribution s'établit à +6,16 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Atlantique Pierre 1 est de 8,07 €/part fin 2021.
Il correspond à une réserve de distribution de 4,14% (8,07 € / 194,85 €) ou à 242,10 jours de distribution.
En 2021, Atlantique Pierre 1 a réalisé un résultat courant [11,19 €/part] inférieur à la distribution courante [12,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2021 et passe de 8,88 €/part à 8,07 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 4,14% (8,07 € / 194,85 €) ou à 242,10 jours de distribution.
En 2021, Atlantique Pierre 1 a réalisé un résultat courant [11,19 €/part] inférieur à la distribution courante [12,00 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2021 et passe de 8,88 €/part à 8,07 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Atlantique Pierre 1 sont de 10,80 % et se sont élevés à - en 2021.
La globalité des frais prélevés par Fiducial Gerance sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2022.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Atlantique Pierre 1 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Atlantique Pierre 1 est de 14,17 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Fiducial Gerance sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Janvier 2022.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Atlantique Pierre 1 est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Atlantique Pierre 1 est de 14,17 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Atlantique Pierre 1, la Société de Gestion (Fiducial Gerance) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 10,20 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes () précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2021 se sont élevés à 0,29 M€ (0,34 M€ en 2020).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes () précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2021 se sont élevés à 0,29 M€ (0,34 M€ en 2020).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le dernier prix vendeur de ATLANTIQUE PIERRE 1 s'est établit à 182,00 € lors de la dernière confrontation du 29-07-2022.
Atlantique Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 29-07-2022 et a été l'occasion de l'échange de 189 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 202,02 € et le prix vendeur est de 182,00 €.
Atlantique Pierre 1 est une SCPI à capital fixe dont le prix d'exécution est déterminé sur le marché secondaire. Le prix vendeur (ou Prix d'exécution hors frais) est établit à l'issue d'une confrontation entre les ordres d'achat d'investisseurs et les ordres de vente de porteurs de parts.
Les frais de transaction en marché secondaire comprennent les droits d'enregistrement de 5,00% ainsi qu'une commission de cession qui s'ajoutent au prix du cédant.
La dernière confrontation sur le marché secondaire a été réalisé le 29-07-2022 et a été l'occasion de l'échange de 189 parts.
Le prix de part, ou prix acquéreur est de 202,02 € et le prix vendeur est de 182,00 €.
Synthèse list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - ATLANTIQUE PIERRE 1
FIDUCIAL Gérance confirme la fusion effective des deux SCPI CAPIFORCE PIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1, décision entérinée lors des l’Assemblées Générales qui se sont déroulées en décembre dernier.
Les deux Conseils de Surveillance des SCPI CAPIFORCEPIERRE et ATLANTIQUE PIERRE 1 après échange avec la Société de Gestion ont donné leur accord pour étudier un projet de fusion entre les deux SCPI.
Dans le cadre de ce projet de fusion, un groupe de travail paritaire composé de quatre membres (deux membres de chaque Conseil de Surveillance) a été mis en place avec la Société de Gestion. Une première réunion de travail a eu lieu le 19 juillet dernier. D’autres réunions sont également prévues en septembre. Chaque Conseil de Surveillance se réunira en octobre afin de se positionner sur ce projet de fusion. En cas d’accord, des Assemblées Générales Extraordinaires auront lieu au mois de décembre permettant à chaque associé de se prononcer.
Compte tenu du projet de fusion, le marché secondaire est suspendu à compter du 1er août 2022.
Dans le cadre de ce projet de fusion, un groupe de travail paritaire composé de quatre membres (deux membres de chaque Conseil de Surveillance) a été mis en place avec la Société de Gestion. Une première réunion de travail a eu lieu le 19 juillet dernier. D’autres réunions sont également prévues en septembre. Chaque Conseil de Surveillance se réunira en octobre afin de se positionner sur ce projet de fusion. En cas d’accord, des Assemblées Générales Extraordinaires auront lieu au mois de décembre permettant à chaque associé de se prononcer.
Compte tenu du projet de fusion, le marché secondaire est suspendu à compter du 1er août 2022.
En date du 29 juin 2021 l’Assemblée Générale a voté le transfert de la gestion de votre SCPI de Paref Gestion à Fiducial Gérance :
Extrait :
En conséquence, après avoir relevé que le mandat de gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 est à attribuer conformément aux dispositions de l’article susvisé,
Que la société de gestion PAREF GESTION ne souhaite pas le renouvellement de son mandat pour l’année N+1,
Que la société de gestion FIDUCIAL GERANCE a été agréée comme société de gestion depuis 2008 par l’Autorité des marchés financiers, Agrément A.M.F. N° GP08000009 du 27 mai 2008 et du 30 juin 2014,
L’Assemblée Générale acte le non renouvellement du mandat de PAREF GESTION pour l’année N+1 et désigne FIDUCIAL GERANCE, qui accepte, en qualité de Société de Gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 pour une durée d’un (1) an à compter du prochain exercice qui commence le 1er janvier 2022 et jusqu’à l’Assemblée Générale appeler à statuer sur les comptes de l’exercice 2022.
Extrait :
En conséquence, après avoir relevé que le mandat de gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 est à attribuer conformément aux dispositions de l’article susvisé,
Que la société de gestion PAREF GESTION ne souhaite pas le renouvellement de son mandat pour l’année N+1,
Que la société de gestion FIDUCIAL GERANCE a été agréée comme société de gestion depuis 2008 par l’Autorité des marchés financiers, Agrément A.M.F. N° GP08000009 du 27 mai 2008 et du 30 juin 2014,
L’Assemblée Générale acte le non renouvellement du mandat de PAREF GESTION pour l’année N+1 et désigne FIDUCIAL GERANCE, qui accepte, en qualité de Société de Gestion de la SCPI ATLANTIQUE PIERRE 1 pour une durée d’un (1) an à compter du prochain exercice qui commence le 1er janvier 2022 et jusqu’à l’Assemblée Générale appeler à statuer sur les comptes de l’exercice 2022.
