ALLIANZ PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1984 et gérée par la société de gestion ALLIANZ IMMOVALOR dont la dénomination a été modifiée en 2023, précédemment IMMOVALOR GESTION.
La SCPI Allianz Pierre est issue de plusieurs fusions de SCPI :
- en 1997 : la SCPI a le nom de AGF PIERRE, nouvelle dénomination de la SCPI MONCEAU IMMOVALOR qui absorbe les SCPI MONCEAU IMMOVALOR 1, MONCEAU IMMOVALOR 2, MONCEAU IMMOVALOR 3 et AGF PIERRE ;
- en 2000 : AGF Pierre absorbe les SCPI W PIERRE 1, W PIERRE 2, W PIERRE 3 et W PIERRE 4 ;
- en 2001 : AGF Pierre absorbe la SCPI COLISEE PIERRE 1 ;
- en 2010 : AGF Pierre prend le nom de Allianz Pierre ;
- en 2011 : Allianz Pierre absorbe les SCPI ALLIANZ PIERRE VALOR et DISTRIPIERRE 1.
SCPI Allianz Pierre est aujourd'hui essentiellement investie en bureaux et de façon marginale en commerces, locaux d'activité et résidentiel. L'implantation géographique de Allianz Pierre est exclusivement en France, avec une dominante significative à Paris et en Île-de-France.

Chiffres clés de ALLIANZ PIERRE

Année de création

1984

Capitalisation T1-2026

1 631 M€

Nb associés 2025

25 422 -95

Prix de part 31-03-2026

320,00 €

Dividende brut 2025

12,81 € 4,00%

Report à nouveau 2025

0,53% 1,68 €/part

Ratio d'engagement 2025

- nc

Reconstitution 2025

299,41 €

Ratio de reconstitution

+6,88%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ALLIANZ PIERRE

Nous contacter

Patrimoine de ALLIANZ PIERRE

91.00,6.00,2.00,,,,,1.00,,,

Bureaux 2025

91%

40.00,42.00,18.00,,

Ile-de-France 2025

42%

Immeubles 2025

107 - 281 546 m²

Moyenne/immeuble 2025

11,4 M€ - 2 631 m²

347,346,330,320,317,268

Locataires 2025

268 -15,46%

1177689722,1271012550,1364961778,1328776478,1318856004,1224329833

Placements immobiliers 2025

1 224 M€

12 cessions en 2025

71,17 M€

0 acquisition en 2025

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

5,98 M€

Collecte nette T1-2026

Délai de cession T1-2026

8,0 mois [15,93M€]

0 acquisition T1-2026

3 cessions T1-2026

4,61 M€

Analyse et Avis BT1 2026

Acompte brut T1-2026

2,37 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

81,56%

TOF Exploit. T1-2026

67,96%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	330,00€	330,00€	340,00€	340,00€	340,00€	340,00€	340,00€	340,00€	320,00€	320,00€
Valeur reconstitution	360,02€	361,46€	368,89€	372,86€	365,36€	363,43€	361,29€	324,34€	309,83€	299,41€
Résultat exercice	13,38€	13,26€	13,46€	13,30€	13,38€	12,95€	9,94€	11,32€	10,73€	10,05€
Report à nouveau	2,82€	3,19€	2,88€	2,39€	2,02€	1,84€	0,82€	0,72€	0,04€	1,68€
Dividende courant	13,35€	13,17€	14,01€	13,29€	13,05€	12,96€	10,86€	11,37€	11,40€	8,40€
Dividende de PV	0,75€	0,75€	0,18€	0,99€	0,69€	0,69€	2,76€	2,25€	2,22€	4,41€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

Voir les données

Informations - ALLIANZ PIERRE

Bilan annuel 2025 SCPI Allianz Pierre enregistre un exercice 2025 marqué par une correction de sa valorisation et une contraction du taux d’occupation financier, dans un contexte de marché immobilier de bureaux toujours dégradé. La collecte brute atteint 46,94 M€, en repli sur un an, tandis que la liquidité se dégrade en fin d'année. La distribution annuelle de 12,81 €/part s’inscrit en retrait, partiellement soutenue par une composante de plus-value. La valeur de reconstitution recule à 299,41 €/part, avec une situation de surcote du prix de souscription à +6,88 %. Le rendement global i... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 06-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T1 2026 La SCPI Allianz Pierre publie un T1 2026 sous tension, avec un stock de parts en attente de retrait doublé en un trimestre à 49 766 unités, ramenant le ratio de liquidité à trois mois à 38 % et le délai de cession à 8 mois. La collecte brute recule à 5,98 M€ (-40,14 % par rapport au T4 2025), intégralement absorbée par les retraits, sans collecte nette. Le TOF ASPIM se stabilise à 81,56 % (+1 bp) tandis que le TOF en exploitation effective rebondit à 67,96 % (+634 bp), signal positif après le point bas de 63,62 % du T4 2025. Trois cessions ont été réalisées pour 4,61 M€ avec une plus-value nette consolidée de 1,19 M€. L'acompte brut du T1 2026 s'... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 04-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 La SCPI Allianz Pierre traverse un exercice 2025 contrasté, marqué par une absence de collecte nette malgré 46,94 M€ de souscriptions, dans un contexte de marché secondaire toujours tendu mais globalement liquide. La stratégie de recentrage du portefeuille se traduit par un volume élevé de cessions (71,2 M€) réalisées à des niveaux supérieurs aux expertises, générant 22,5 M€ de plus-values distribuées, tandis qu’aucun investissement n’a été concrétisé à ce stade. Sur le plan locatif, la dégradation du taux d’occupation financier à 81,55% e... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 27-03-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 Au 3ème trimestre 2025, Allianz Pierre retrouve progressivement une liquidité naturelle grâce à une forte réduction du stock de parts en attente, tandis que les arbitrages du trimestre génèrent des niveaux de plus-values significatifs. Sur le plan opérationnel, le taux d’occupation financier recule et le taux d’occupation effectif subit une forte baisse en raison d’un volume élevé de libérations. Les valeurs immobilières restent globalement stables et le prix de part demeure inchangé à 320,00 €/part. La distribution trimestrielle s’élève à 3,00 ... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 19-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - La SCPI Allianz Pierre réalise une collecte brute de 14,82 M€ au cours du 2ème trimestre 2025 contre 9,22 M€ au 1er trimestre 2025. Les 46 316 parts souscrites ont toutes été compensées par des demandes de retraits. Le flux de souscription a été plus important que le flux de cession de parts au second trimestre puisque le volume de parts en attente de cession se réduit fortement à 8 460 parts contre 23 697 parts en fin de T1-2025. La liquidité d'Allianz Pierre est assurée et sur la b... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 05-08-25
Bilan annuel 2024 ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 13-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 SOUSCRIPTION - Nette amélioration de la situation du marché des parts pour Allianz Pierre en fin d'année 2024, la SCPI a purgé l'ensemble de ses parts en attente de cession et réalise à nouveau une collecte nette positive. La collecte brute est stable à 16,10 M€ au 4ème trimestre 2024 (16,11 M€ au 3ème trimestre 2024) et correspond à la souscription de 50 302 parts. Côté retraits, 48 455 parts ont été vendues, Allianz Pierre a fait face aux retraits du trimestre et a purgé les 7 168 parts qui restaient en attente de cession en fin de trimestre précédent. En conséquence 1 847 parts ont été créées en fin ... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 18-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 VALORISATION - Allianz Immovalor a procédé à une évaluation de la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI Allianz Pierre à la mi-année 2024. La valeur de réalisation baisse de -3,74 % à 264,32 €/part (274,60 €/part fin 2023) et la valeur de reconstitution d'Allianz Pierre se réduit de -3,57 % au 1er semestre 2024, à 312,75 €/part contre 324,34 € fin 2023. Afin de refléter la valeur actualisée des actifs immobiliers, Allianz Immovalor a fait le choix de baisser de -5,88 %, le prix de souscription et la valeur de retrai... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 04-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Allianz Pierre augmente à 17,15 M€ au cours du 2ème trimestre 2024 contre 11,40 M€ au 1er trimestre 2024. La totalité des 50 444 parts ont été compensées et ont permis la réduction du nombre de parts en attente de cession. Le volume en attente de cession représente 6 M€ et le délai de cession sur la base la collecte brute du second trimestre est estimé à 1,1 mois. En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'Allianz Pierre est de 1 732,79 M€ pour 25 320 associés. ACQUISITION ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 05-08-24
Bilan annuel 2023 SOUSCRIPTION - Allianz Pierre réalise une collecte brute de 105,34 M€ en 2023. 66 M€ ont compensé 195 337 parts en vente. La collecte nette réalisée par Allianz pierre en 2023 s'est donc élevée à 38,93 M€ et ces nouvelles ressources ont été apportées par 1 241 nouveaux associés. Les 2 derniers trimestres sont cependant marqués par une augmentation des demandes de retraits. Les demandes de vente sont devenues supérieures aux souscriptions et 14 048 parts avec une antériorité de 0 à 3 mois étaient en attente de retrait fin 2023. La liquidité d'Allianz Pierre est cependant assurée en raison d'un flux to... ALLIANZ PIERRE ALLIANZ IMMOVALOR Bureaux Ile-de-France 11-06-24
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Bilan annuel 2025

SCPI Allianz Pierre enregistre un exercice 2025 marqué par une correction de sa valorisation et une contraction du taux d’occupation financier, dans un contexte de marché immobilier de bureaux toujours dégradé. La collecte brute atteint 46,94 M€, en repli sur un an, tandis que la liquidité se dégrade en fin d'année. La distribution annuelle de 12,81 €/part s’inscrit en retrait, partiellement soutenue par une composante de plus-value. La valeur de reconstitution recule à 299,41 €/part, avec une situation de surcote du prix de souscription à +6,88 %. Le rendement global i...