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Prix de part - Hausse : +1,26%
253.80 €/part
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257.00 €/part
À compter du 1er juillet 2025, le prix de souscription de la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°) passera de 253,80 €/part à 257,00 €/part, soit une revalorisation de +1,26 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
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Statutaire - Epsilon 360 -> Epsicap Nano
La SCPI Epsilon 360° devient
Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part
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253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du
classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois
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4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
Souscription - La collecte a connu une accélération au cours de ce trimestre, à 5,7 m€.
Acquisition - Au troisième trimestre 2022, EPSILON 36 a réalisé trois acquisitions – des locaux d’activité à Aubergenville (78), un immeuble de bureaux à Martillac (33) et une salle de sport à Lille - pour un volume cumulé de 8,6 m€. Par ailleurs, le pipeline sécurisé s’élève à 7,4 m€ (3 opérations), ces acquisitions devant s’échelonner d’ici fin janvier prochain.
Situation - La remontée rapide des taux d’intérêt a conduit la société de gestion à stopper le recours à l’endettement. Le taux d’endettement de EPSILON 360 (32%) va ainsi rapidement converger vers un niveau de l’ordre de 25%, avec un taux moyen (fixe) de 1,70%, soit en dessous des taux actuellement observés. Les premières échéances de remboursement sont prévues fin 2026, permettant d’anticiper et de piloter l’effet de levier du fonds.
Distribution - La résilience observée du patrimoine et les premières indexations de loyer conduisent la société de gestion à relever le montant du dividende mensuel à 1,28 € par part, soit une hausse de 1,6%.