PIERRE PLUS - BT3-2022

Gérée par AEW PATRIMOINE
Absorbée
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 46.00 %
Prix au 18-02-2025
1 098,00 €
Retrait au 18-02-2025
999,18 €
Distribution brute 2022
4,06%44,55€
Distribution nette 2022
4,02%44,10€
 

PIERRE PLUS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

01-10-22 

Acquisition - PIERRE PLUS a concrétisés 2 investissements durant le 3ème trimestre, à parité avec la SCPI ACTIPIERRE EUROPE également gérée par AEW, pour un montant en quote-part avoisinant 15 M€. Pierre Plus a ainsi renforcé son patrimoine francilien, en investissant dans un retail-park situé dans le 3ème pôle commercial d’Ile-de-France et dans une boutique pied d’immeuble située dans un cœur commercial parisien. 

Distribution - L’objectif de distribution 2022 de PIERRE PLUS est fixé à 44,10 € par part, en augmentation de 2% par rapport à 2021, soit un taux de distribution prévisionnel de 4,14% avant impôts payés par la SCPI, notamment sur les revenus fonciers étrangers, pour le compte des associés.

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022
6,00 M€
Collecte nette T3-2022
0,54 M€
Volume échangé T1-2023
5,46 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100% 
100% 
90% 
91%  T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

2 acquisitions T3-2022
14,70 M€
0 cession T3-2022
block

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
93,14%
TOF en exploitation T3-2022
keyboard_arrow_right 91,96%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022
10,80 €/part
Versé le 28-10-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
10.80 11.70 10.80 33,30 nc 
9.66 13.16 10.20 11.18 33,02 44,20
7.50 7.50 11.40 11.40 linear_scale 26,40 37,80
En € par part T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Dividende brut 13,1610,2011,1810,8011,7010,80
dont plus-value3,50ncncnc0,90nc
dont fiscalité ncnc0,98ncncnc
À la source T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangèrencnc0,98ncncnc
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

Activité locative

En % T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
TOF - ASPIM 94,28%91,90%91,36%92,68%92,94%93,14%
Var.+0,22%-2,59%-0,59%+1,42%+0,28%+0,21%
Vacance 4,97%7,27%6,94%7,32%7,06%6,86%
Franchises 0,46%1,15%1,76%2,33%1,20%1,18%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages0,29%-----
TOF exploitation 94,28%91,58%91,30%90,35%91,74%91,96%
Var.+0,69%-2,95%-0,31%-1,05%+1,52%+0,24%
En m² T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Surface totale224 879224 879224 864228 261227 833232 238
Surface vacante 12 84314 00914 94614 91113 49015 203
Renouvelée1 6818743743163 317218
Louée+1 820+2 954+1 523+1 723+2 173+819
Libérée-1 451-4 120-2 459-1 669-752-2 125
Solde locatif 369-1 166-936541 421-1 306
TOP94,29%93,77%93,35%93,47%94,08%93,45%
Loyers T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Taux encaissement78,51%95,59%93,46%96,10%96,02%94,16%

Collecte vs investissement

En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Nb cessions000010
Cessions----1,40-
Collecte nette0,25---2,110,54
RESSOURCES0,253,510,54
Nb acquisitions000102
Acquisition moy. 7,25 7,35
INVESTISSEMENTS-7,25-14,70
SOLDE0,25-7,253,51-14,16
Disponiblités [Bilan] 2,65

Marché des parts 

En nb de parts T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Parts totales686 585686 585686 585686 585688 508688 991
Parts souscrites 7 4473 4493 5265 36320 0585 467
Parts en retrait 7 2233 4493 5265 36318 1354 972
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente -1 2781 443---
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+224000+1 923+495
En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Capitalisation753,87753,87753,87753,87755,98756,51
Collecte brute 8,183,793,875,8922,026,00
Volume en retrait7,933,793,875,8919,915,46
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente-1,401,58---
Collecte nette0,250,000,000,002,110,54
Liquidité T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Ratio de cession97%100%100%100%90%91%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession01 mois1 mois000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
31/03/2023 1 098,00 999,18 4 833 5 306 634 €
31/12/2022 1 098,00 999,18 2 659 2 919 582 €
30/09/2022 1 098,00 999,18 4 972 5 459 256 €
30/06/2022 1 098,00 999,18 18 135 19 912 230 €
31/03/2022 1 098,00 999,18 5 363 5 888 574 €
31/12/2021 1 098,00 999,18 3 526 3 871 548 €
30/09/2021 1 098,00 999,18 3 449 3 787 002 €
30/06/2021 1 098,00 999,18 7 223 7 930 854 €
31/03/2021 1 098,00 999,18 4 124 4 528 152 €
31/12/2020 1 098,00 999,18 5 554 6 098 292 €
30/09/2020 1 098,00 999,18 3 854 4 231 692 €
30/06/2020 1 098,00 998,59 5 391 5 919 318 €
31/03/2020 1 098,00 998,59 4 929 5 412 042 €
31/12/2019 1 098,00 998,59 3 240 3 557 520 €
30/09/2019 1 098,00 998,59 2 554 2 804 292 €
30/06/2019 1 098,00 998,59 4 489 4 928 922 €
31/03/2019 1 098,00 998,59 3 041 3 339 018 €
31/12/2018 1 098,00 979,42 3 070 3 370 860 €
30/09/2018 1 098,00 979,42 3 142 3 449 916 €
30/06/2018 1 098,00 979,42 3 104 3 408 192 €
Aucun fait marquant n'a été constaté dans le cadre de votre sélection :
Taux de distribution -
Sociétés de gestion
Demande d'information
PIERRE PLUS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.