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VENDOME REGIONS - BT3-2022

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Gérée par NORMA CAPITAL
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CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Régions - 66.00 %
Prix au 16-03-2025
670,00 €
Retrait au 16-03-2025
603,00 €
Distribution brute 2024
5,72%38,32€
Distribution nette 2024
5,72%38,32€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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VENDOME REGIONS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022

01-10-22 

Souscription - La collecte du trimestre s’établit à plus de 63,5 millions d’Euros permettant ainsi à Vendôme Régions d’atteindre 570 millions d’Euros de capitalisation. 

Acquisition - La diversification du patrimoine se poursuit avec l’acquisition de 14 nouveaux actifs immobiliers pour plus de 62 millions d’Euros. Celles-ci sont composées majoritairement de commerces, de locaux d’activités et de bureaux. Ces acquisitions ont été réalisées notamment à Paris et sa région, Lille, Toulouse et Strasbourg. Durant ce trimestre Norma Capital a saisi l’opportunité de sécuriser 4 nouvelles opérations à l’investissement pour plus de 50,5 millions d’Euros. À ce jour, 116 actifs immobiliers constituent votre patrimoine et 259 locataires occupent les locaux. 

Gestion - Norma poursuit ses engagements envers les locataires afin de maintenir la stratégie d’Investissement Socialement Responsable mais aussi pour accroitre la sobriété du patrimoine de la SCPI. En cette période de crise énergétique, le dialogue est instauré par les équipes de la SCPI auprès des occupants afin de réduire leurs consommations. Par ailleurs, la société de gestion accélérer le déploiement de solutions de production d’énergie par l’usage de panneaux photovoltaïques. L’activité locative reste dynamique avec la signature de 5 nouveaux baux permettant un maintien particulièrement élevé du taux d’occupation, soit 97 %. 

Distribution - l'acompte de ce trimestre est identique à celle du trimestre précédent et s’établit à 9,00 € par part en pleine jouissance
event_note  Consultez le BT4 2024   [20-02-2025]

Collecte et liquidité du T3-2022

Collecte brute T3-2022
64,78 M€
Collecte nette T3-2022
64,78 M€
Volume échangé T4-2024
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0% 
0% 
0% 
0%  T3-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T3-2022
Délai de cession T3-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T3-2022

10 acquisitions T3-2022
62,10 M€
2 cessions T3-2022
3,50 M€

Activité locative au T3-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2022
97,00%
TOF en exploitation 15-2022
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2022
9,00 €/part
Versé le 25-10-22 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
8.88 9.00 9.00 26,88 nc 
9.53 9.63 9.74 9.79 28,90 38,69
9.64 9.63 9.74 10.40 linear_scale 29,01 39,41
En € par part T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Dividende brut 9,639,749,798,889,009,00
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangère----ncnc
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2022

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Activité locative

En % T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
TOF - ASPIM 97,00%97,00%97,00%98,00%97,00%97,00%
Var.+1,02%-1,03%
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Surface totale144 603161 413195 644213 950221 143242 851
Surface vacante 3 9113 7764 2214 4506 2016 777
Louée+359+487+452+1 342+2 972+2 090
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP97,00%98,00%98,00%98,00%97,00%97,00%
Loyers T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Taux encaissement97,00%100,00%nc98,48%ncnc

Collecte vs investissement

En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Nb cessions000102
Cessions---0,09-3,50
Collecte nette38,8432,8045,1669,5992,1464,78
RESSOURCES38,8432,8045,1669,6892,1468,28
Nb acquisitions36158210
Acquisition moy. 8,34 3,11 5,95 5,98 6,35 6,21
INVESTISSEMENTS-25,01-18,65-89,25-47,80-12,70-62,10
SOLDE13,8214,15-44,0921,8879,446,18
Disponiblités [Bilan] 24,98

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Parts totales420 957469 568535 790635 813771 514866 415
Parts souscrites 57 96548 95367 405103 866137 51696 684
Parts en retrait ------
Parts annulées------
Parts gré à gré2423423 8881 1381 8151 783
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+57 965+48 953+67 405+103 866+137 516+96 684
En M€ T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Capitalisation275,73307,57350,94416,46516,91580,50
Collecte brute 37,9732,0644,1568,0392,1464,78
Volume en retrait------
Volume annulé------
Volume gré à gré0,160,222,550,751,221,19
Volume en attente------
Collecte nette37,9732,0644,1568,0392,1464,78
Liquidité T2-2021T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022
Ratio de cessionncncncncncnc
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/12/2024 670,00 603,00 6 036 4 044 120 €
30/09/2024 670,00 603,00 8 250 5 527 500 €
30/06/2024 670,00 603,00 11 500 7 705 000 €
31/03/2024 670,00 603,00 13 506 9 049 020 €
31/12/2023 670,00 603,00 3 470 2 324 900 €
30/09/2023 670,00 603,00 2 246 1 504 820 €
30/06/2023 670,00 603,00 13 029 8 729 430 €
30/03/2023 670,00 603,00 772 517 240 €
31/12/2022 670,00 603,00 987 661 290 €
30/09/2022 670,00 603,00 - -
30/06/2022 670,00 603,00 - -
02/05/2022 670,00 603,00 - -
31/03/2022 655,00 589,50 - -
31/12/2021 655,00 589,50 - -
30/09/2021 655,00 589,50 - -
30/06/2021 655,00 589,50 - -
31/03/2021 655,00 589,50 - -
31/12/2020 655,00 589,50 - -
30/09/2020 655,00 589,50 - -
30/06/2020 655,00 589,50 - -
31/03/2020 655,00 589,50 - -
31/12/2019 655,00 589,50 - -
30/09/2019 655,00 589,50 - -
30/06/2019 655,00 589,50 - -
31/03/2019 640,00 563,20 - -
31/12/2018 640,00 563,20 - -
30/09/2018 640,00 563,20 - -
30/06/2018 640,00 563,20 - -
31/03/2018 640,00 563,20 - -
30/09/2017 640,00 563,20 - -

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VENDOME REGIONS
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
ACTIVIMMO | VENDOME REGIONS | UNIDELTA | SOFIPIERRE | AEW COMMERCES EUROPE | METRONOME | AESTIAM PLACEMENT PIERRE | ALTIXIA CADENCE XII | CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | LF CROISSANCE ET TERRITOIRES | COEUR DE REGIONS | COEUR DE VILLE | CRISTAL LIFE | CRISTAL RENTE | EPARGNE PIERRE | NCAP EDUCATION SANTE | AEW OPPORTUNITES EUROPE | IMMO PLACEMENT | IMMORENTE | SOFIBOUTIQUE | KYANEOS PIERRE | MY SHARE SCPI | NOVAXIA NEO | OPTIMALE | PATRIMMO COMMERCE | PFO | PFO2 | PRIMOFAMILY | PRIMOVIE | AFFINITES PIERRE | URBAN COEUR COMMERCE | NOVAPIERRE 1 | AMUNDI DELTA CAPITAL SANTE | BUROBOUTIC | FICOMMERCE | TOURISME ET LITTORAL | PAREF HEXA | LOGIPIERRE 3 | FONCIERE DES PRATICIENS | CAPIFORCE | PIERRE EXPANSION SANTE | AEW PATRIMOINE SANTE | EPSILON 360 | GMA ESSENTIALIS | ALLIANZ HOME | ATLANTIQUE MUR REGIONS | LF LES GRANDS PALAIS | NOTAPIERRE |
 
list SCPI : Régions

Évènements clés - VENDOME REGIONS

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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
01-10-23
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add_box
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
02-05-22

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Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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