event_note  Dernier [20-Feb] - BT4 2024

VENDOME REGIONS - distribution

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CAPITAL VARIABLE Label ISR
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Régions - 66.00 %
Prix au 30-04-2025
670,00 €
Retrait au 30-04-2025
603,00 €
Distribution brute 2024
5,72%38,32€
Distribution nette 2024
5,72%38,32€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
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Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour VENDOME REGIONS en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 38,32€ / 670,00€ = 5,72%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour VENDOME REGIONS en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 38.32 - 0.00 - 0.00 = 38,32 €/part
    38,32 € / 670,00€ : 5,72%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour VENDOME REGIONS en 2024 : 49 720 528 € / 1 277 306 parts en jouissance : 38,93 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour VENDOME REGIONS en 2024 : 827 384 € / 1 277 306 parts en jouissance : 0,65 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour VENDOME REGIONS en 2024 : 827 384 € / 1 277 306 parts en jouissance : -1,57 %
     
Chiffres clés - Revenu
39.48,39.41,38.69,37.40,40.24,38.32
Taux de distribution brut 2024
5,72% 38,32 €/part
38.69,37.4,40.24,38.32
Taux de distribution net 2024
5,72% 38,32 €/part
38.95,39.36,38.50,38.46,39.65,38.93
Résultat 2024
5,81% 38,93 €/part
2.58,0.51,0.14,1.14,0.05,0.65
Report à nouveau 2024
0,10% 0,65 €/part
1.36,0.13,0.49,-2.76,1.49,-1.57
Ratio de distribution 2024
-1,57%
Sous-jacent immobilier
48.03,45.98,45.83,44.18,43.73
Taux de rendement immobilier 2024
6,53% 43,73 €/part
98.00,97.00,97.00,97.00,93.00,92.70
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,70%
TOF en exploitation -
linear_scale nc
107,129,213,298,377,433
Locataires 2024
433 +14,85%
domain
Moyenne/locataire 2024
104,81 K€ - 123,76€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 100,00% 92,30% 96,00% 98,00% 97,00% 97,00% 97,00% 93,00% 92,70% nc
Revenu immobilier 66,09€ 45,10€ 50,88€ 50,15€ 48,03€ 45,98€ 45,83€ 44,18€ 43,73€ nc
Résultat exercice 50,58€ 35,94€ 40,07€ 38,95€ 39,36€ 38,50€ 38,46€ 39,65€ 38,93€ nc
Report à nouveau 11,90€ 1,58€ 2,65€ 2,58€ 0,51€ 0,14€ 1,14€ 0,05€ 0,65€ nc
Réserve de PV nc nc nc 0,69€ 0,44€ 0,36€ 1,45€ 0,12€ nc nc
Dividende courant 38,89€ 35,94€ 38,56€ 39,48€ 39,41€ 38,69€ 37,40€ 40,24€ 38,32€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 39,4138,6937,4040,2438,32
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut6,02 %5,91 %5,71 %6,01 %5,72 %
Résultat d'exercice39,3638,5038,4639,6538,93
Rendement d'exercice6,01%5,88%5,87%5,92%5,81%
RATIO DE DISTRIBUTION+0,13%+0,49%-2,76%+1,49%-1,57%
Réserve de distribution0,510,141,140,050,65
Rendement en réserve0,05%0,01%0,10%0,01%0,09%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers71,9870,0579,4478,4364,55
dont loyers perçus48,0345,9845,0541,0235,53
dont produits des participations0,000,000,793,168,20
Charges immobilières-14,45-12,69-11,83-10,70-11,44
+ RÉSULTAT IMMOBILIER57,5357,3667,6167,7353,11
Produits d'exploitation37,5742,0452,267,044,36
dont reprises créances douteuses0,330,170,000,000,00
Charges d'exploitation-55,15-60,21-79,70-35,93-18,66
dont frais société de gestion-4,91-4,55-4,55-4,51-3,41
dont créances irrécouvrables0,000,000,000,000,00
dont provisions créances douteuses-0,13-0,310,31-0,160,00
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-17,57-18,17-27,45-28,90-14,30
Solde intermédiaire - EBIT39,9539,1940,1638,8438,81
Produits financiers0,590,260,042,912,26
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières-1,18-0,95-1,75-2,09-2,14
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,59-0,70-1,710,820,12
Produits exceptionnels0,000,000,000,000,00
Charges exceptionnelles0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE39,3638,5038,4639,6538,93
+ Report à nouveau (RAN) n-10,550,340,090,640,04
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE39,9238,8338,5440,2938,97
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT39,4138,6937,4040,2438,32
RAN par part en jouissance0,510,141,140,050,65
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12327 269535 790961 1781 290 0801 451 984
RAN par part au 31-12 0,350,090,660,040,57
Prix de souscription au 31-12655,00655,00670,00670,00670,00
Prix de référence ASPIM655,00655,00655,00670,00670,00
Capitalisation214 M€351 M€644 M€864 M€973 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers16 173 60623 544 56443 853 63777 184 96582 454 467
dont loyers perçus10 792 60915 453 91924 866 21340 368 40045 382 715
dont produits des participations435 0083 108 33310 480 236
Charges immobilières-3 247 318-4 264 448-6 531 917-10 531 681-14 614 243
+ RÉSULTAT IMMOBILIER12 926 28819 280 11637 321 72066 653 28467 840 224
Produits d'exploitation8 442 54914 129 34628 847 1396 924 1895 562 939
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-12 391 208-20 236 279-43 998 814-35 360 321-23 831 945
dont frais société de gestion-1 103 448-1 529 461-2 513 445-4 442 651-4 355 836
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-29 277-105 308169 991-160 5861 280
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-3 948 659-6 106 933-15 151 675-28 436 132-18 269 006
Solde intermédiaire - EBIT8 977 62913 173 18322 170 04538 217 15249 571 218
Produits financiers131 73486 12824 3952 859 3142 888 316
dont dividendes des participations
Charges financières-264 330-320 182-965 831-2 055 594-2 739 005
+ RÉSULTAT FINANCIER-132 596-234 054-941 436803 720149 311
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE8 845 03312 939 13021 228 61039 020 87349 720 528
+ Report à nouveau (RAN) n-1123 961113 62848 418631 29153 215
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE8 968 99413 052 75821 277 02839 652 16449 773 743
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT8 855 36613 004 34020 645 73739 598 94948 946 359
RAN113 62848 418631 29153 214827 384
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12327 269535 790961 1781 290 0801 451 984
Prix de souscription au 31-12655,00655,00670,00670,00670,00
Prix de référence ASPIM655,00655,00655,00670,00670,00
Capitalisation214 M€351 M€644 M€864 M€973 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers10,99%10,69%12,13%11,71%9,63%
dont loyers perçus7,33%7,02%6,88%6,12%5,30%
dont produits des participations0,12%0,47%1,22%
Charges immobilières-2,21%-1,94%-1,81%-1,60%-1,71%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER8,78%8,76%10,32%10,11%7,93%
Produits d'exploitation5,74%6,42%7,98%1,05%0,65%
dont reprises créances douteuses0,05%0,03%
Charges d'exploitation-8,42%-9,19%-12,17%-5,36%-2,78%
dont frais société de gestion-0,75%-0,69%-0,70%-0,67%-0,51%
dont créances irrécouvrables
dont provisions créances douteuses-0,02%-0,05%0,05%-0,02%0,00%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-2,68%-2,77%-4,19%-4,31%-2,13%
Solde intermédiaire - EBIT6,10%5,98%6,13%5,80%5,79%
Produits financiers0,09%0,04%0,01%0,43%0,34%
dont dividendes des participations
Charges financières-0,18%-0,15%-0,27%-0,31%-0,32%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,09%-0,11%-0,26%0,12%0,02%
Produits exceptionnels
Charges exceptionnelles
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL
= RÉSULTAT D'EXERCICE6,01%5,88%5,87%5,92%5,81%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,08%0,05%0,01%0,10%0,01%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE6,09%5,93%5,88%6,01%5,82%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT6,02%5,91%5,71%6,01%5,72%
RAN 0,08%0,02%0,17%0,01%0,10%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12327 269535 790961 1781 290 0801 451 984
Prix de souscription au 31-12655,00655,00670,00670,00670,00
Prix de référence ASPIM655,00 €655,00 €655,00 €670,00 €670,00
Capitalisation214 M€351 M€644 M€864 M€973 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 38.32 -4,77% 38.93 -1,82%
2023 40.24 +7,59% 39.65 +3,09%
2022 37.40 -3,33% 38.46 -0,10%
2021 38.69 -1,83% 38.50 -2,18%
2020 39.41 -0,18% 39.36 +1,05%
2019 39.48 +2,39% 38.95 -2,80%
2019->2024 Var. 5 ans -2,94% -0,05%
Var. moy. -0,59% -0,01%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 38.32 -4,77% 38.93 -1,82%
2023 40.24 +7,59% 39.65 +3,09%
2022 37.40 -3,33% 38.46 -0,10%
2021 38.69 -1,83% 38.50 -2,18%
2020 39.41 -0,18% 39.36 +1,05%
2019 39.48 +2,39% 38.95 -2,80%
2019->2024 Var. 5 ans -2,94% -0,05%
Var. moy. -0,59% -0,01%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
11,82 €/part
Versé le 22-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
8.50 9.00 9.00 11.82 38,32 38,32
8.88 9.12 10.00 12.24 40,24 40,24
8.88 9.00 9.00 10.52 linear_scale 37,40 37,40
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 10,0012,248,509,009,0011,82
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 95,00%93,00%92,24%92,00%92,30%92,70%
Var.-2,15%-0,82%-0,26%+0,33%+0,43%
Vacance ncnc7,76%8,00%7,70%7,30%
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%92,24%92,00%92,30%92,70%
Var.-8,41%-0,26%+0,33%+0,43%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale356 507378 718389 479403 536409 310451 368
Surface vacante 22 40233 95633 95631 477ncnc
Louée+1 088+4 045+14 298+1 904+6 428+7 999
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP94,00%91,00%ncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions010000
Cessions-0,14----
Collecte nette51,0442,5427,2726,3123,8525,77
RESSOURCES51,0442,6827,2726,3123,8525,77
Nb acquisitions552219
Acquisition moy. 13,16 3,68 15,53 19,00 32,40 14,81
INVESTISSEMENTS-65,80-18,40-31,06-38,00-32,40-133,30
SOLDE-14,7624,28-3,79-11,69-8,55-107,53
Disponiblités [Bilan] 92,26 23,12
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VENDOME REGIONS
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mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions

Évènements clés - VENDOME REGIONS

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Reconstitution - Baisse : -2,14%
709.40 €/part -> 694.24 €/part
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
Norma Capital publie un communiqué de presse le 1er octobre 2023 ou la société de gestion précise la valeur de reconstitution de Vendôme Régions au 30 juin 2023. Elle s'établit en baisse de -2,14% à 694.24 €/part contre 709.40 €/part au 31/12/2022.
Le prix de souscription de 670 € reste décoté de -3,49% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
 
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Prix de part - Hausse : +2,29%
655.00 €/part -> 670.00 €/part
02-05-22

add_box
Depuis le 2 mai 2022, le prix de la part de Vendome Régions est de 670 € contre 655 €/parts. La valeur de retrait s'établi à 603 €.
 
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